Purmerend groeide de afgelopen decennia van stadje aan het water uit tot een stad van bijna 96.000 inwoners, en sinds de Beemster erbij hoort heeft de gemeente ook een stuk platteland met dorpen. Wie hier een huis zoekt, kiest dus niet alleen een straat maar vooral een soort leven: een appartement vlak bij de Koemarkt, een rijtjeshuis in een gezinswijk, of een vrijstaand huis tussen de weilanden.
Eerst de kanttekening. Bewoners van Purmerend hebben op Buurtje.nl samen 25 reviews geschreven. Dat is genoeg om iets te zeggen over vier wijken, maar het blijven per wijk kleine aantallen. De prijzen hieronder zijn vraagprijzen uit ons huidige aanbod, geen verkoopprijzen, en we gebruiken steeds de mediaan: de middelste woning, zodat één villa het beeld niet scheeftrekt.
Wat bewoners van hun wijk vinden
Gemiddeld geven Purmerenders hun buurt bijna een 8. Vier wijken hebben minstens drie reviews:
| Wijk | Cijfer bewoners | Reviews |
|---|---|---|
| Gors | 8,7 | 7 |
| Weidevenne | 8,6 | 3 |
| Overwhere | 8,4 | 8 |
| Purmer-Noord | 6,5 | 6 |
Gors: gezinnen, groen en het centrum om de hoek
De Gors krijgt het hoogste cijfer. Bewoners noemen het een rustige, kindvriendelijke wijk met veel kleine kinderen die buiten spelen, genoeg scholen en een centrum dat dichtbij is. Iemand in Gors-Zuid schrijft dat een strook met hoge bomen het geluid van de weg achter het huis tegenhoudt. De minpunten zijn ouder en gaan over hangjongeren, te hard rijden en parkeerplekken die door bezoekers van de stad worden ingenomen.
Op de woningmarkt valt de Gors nu op door één groot nieuwbouwcomplex aan de Waterlandlaan, met zowel koop- als huurappartementen. Daardoor staat er in deze wijk op dit moment meer te koop en te huur dan je van een woonwijk uit de jaren 70 en 80 zou verwachten.
Weidevenne: de forensenwijk
Weidevenne is de jongste grote wijk van de stad, met buurten die naar werelddelen heten. De drie bewoners die een review schreven zijn tevreden over scholen, winkels en het openbaar vervoer; één noemt het een toplocatie voor forensen. De eerlijkste opmerking: aardige mensen, maar wel wat saai. Wie rust zoekt, leest dat als een compliment.
Overwhere: rustig, groen en goed voor 55-plussers
Overwhere heeft de meeste reviews, en ze lijken op elkaar: rustig, groen, aardige buren en een winkelcentrum op loopafstand. Opvallend veel schrijvers wonen in een van de gerenoveerde flats voor 55-plussers, met een eigen ontmoetingsruimte en de bus voor de deur. Een bewoner die er al 45 jaar woont, vertelt dat de vlag halfstok gaat als er iemand overlijdt. Eén wens komt terug: meer bomen voor schaduw in de zomer.
Purmer-Noord: veel voorzieningen, minder rust
Purmer-Noord scoort duidelijk lager. Bewoners zijn positief over wat er in de buurt is: twee parken, speeltuinen, basisscholen, een supermarkt vlakbij en het zwembad niet ver weg. Ze zijn minder te spreken over de sfeer op straat: overlast van jongeren, vuurwerk en auto's die te hard rijden op de grotere wegen. Een paar reviews zeggen dat het de laatste jaren minder veilig voelt in het park. Tegelijk is dit een van de betaalbaardere wijken van de stad.
Over het centrum, Wheermolen, Purmer-Zuid en de Beemster hebben we nog te weinig reviews voor een cijfer.
Hoe rustig is het? De Leefbaarometer zegt iets anders
De Leefbaarometer van het Rijk meet per wijk hoeveel overlast en onveiligheid er is, op basis van onder meer meldingen van vernielingen, geweld en overlast. Daarin scoort Purmerend als geheel niet sterk: de gemeente doet het beter dan maar 26% van de Nederlandse wijken.
- De Beemster is het rustigst, beter dan 71% van de wijken in Nederland.
- Weidevenne (36%), Purmer-Zuid (33%), Overwhere (28%) en Gors (24%) zitten in de middenmoot tot de onderkant.
- Purmer-Noord en het centrum (beide 15%) en Wheermolen (10%) scoren het laagst.
Het verschil met wat bewoners zelf zeggen is groot. Bewoners van de Gors geven hun wijk op veiligheid gemiddeld een 9,4, terwijl de Leefbaarometer hem in het onderste kwart zet. Dat hoeft elkaar niet tegen te spreken: een cijfer over een hele wijk zegt weinig over jouw straat. Kijk daarom op de buurtpagina naar het niveau onder de wijk, en loop op een vrijdagavond eens rond.
Wat kost een huis per wijk?
In heel Purmerend staan nu ruim 300 koopwoningen. Voor een bestaande woning (geen nieuwbouw) is de mediane vraagprijs ongeveer € 500.000, zo'n € 4.500 per m². Een tussen- of hoekwoning vraagt rond de € 495.000, een appartement rond de € 350.000. Nieuwbouw ligt hoger, met een mediaan van € 550.000.
Drie wijken hebben genoeg bestaand aanbod om apart te noemen:
- Overwhere is het goedkoopst: mediaan ongeveer € 395.000 en zo'n € 4.300 per m². Hier staan veel appartementen in flats uit de jaren 60 en 70.
- Weidevenne vraagt mediaan € 590.000 voor een woning van 133 m², ongeveer € 4.700 per m². Je betaalt vooral voor ruimte en een jonger huis.
- De Beemster is het duurst: mediaan € 650.000 voor 145 m², bijna € 4.900 per m². Hier zoek je in Zuidoostbeemster en Middenbeemster naar een vrijstaand huis met tuin.
Huren in de vrije sector is in Purmerend beperkt: zo'n 70 woningen, waarvan ruim de helft in het nieuwe complex in de Gors, voor rond de € 1.350 per maand voor een appartement van zo'n 70 m². Daarbuiten ligt de mediane huur rond de € 1.900.
Welke wijk past bij jou?
- Jong gezin, dicht bij de stad: de Gors. Hoogste cijfer van bewoners, scholen en het centrum dichtbij.
- Je werkt in Amsterdam: Weidevenne, met eigen treinstation en ruimere, jongere huizen.
- Klein budget of 55-plus: Overwhere, met de laagste prijzen en tevreden bewoners in de flats.
- Rust en ruimte, groter budget: de Beemster, met de beste score op overlast van de hele gemeente.
Al het aanbod staat op de kaart bij koopwoningen in Purmerend en huurwoningen in Purmerend, en de cijfers van de gemeente als geheel vind je op de pagina van Purmerend. Woon je in Wheermolen, Purmer-Zuid of de Beemster? Daar hebben we je mening het hardst nodig: schrijf een review van je buurt.
