Huurwoningen Binnenstad, Wageningen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Binnenstad, Wageningen. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en buurtdata om de juiste huurwoning te vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Binnenstad, Wageningen
De Binnenstad van Wageningen is een typische huurbuurt: 65% van de ruim 1.240 woningen wordt verhuurd. Daarbij is 22% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en maar liefst 42% wordt aangeboden door overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat maakt de vrije huursector hier relatief groot vergeleken met veel andere buurten in Wageningen.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.582 per maand, met een bandbreedte van €844 tot €2.300. Bij een gemiddelde oppervlakte van 94 m² komt dat neer op zo'n €16,80 per m². Er werden 17 woningen verhuurd in die periode, wat aangeeft dat het aanbod beperkt is en snel weggaat. De WOZ-waarde ligt op €335.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van €356.000 in Centrum en ook onder het gemeentegemiddelde van €347.000. Het gemiddeld inkomen van €25.400 is fors lager dan de €32.900 in heel Wageningen, wat logisch is gezien het hoge aandeel studenten. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in Binnenstad.
Wonen in Binnenstad, Wageningen
De Binnenstad van Wageningen is het kloppende hart van deze universiteitsstad aan de Rijn. Wie hier een huurhuis zoekt, komt terecht in een compacte buurt waar je alles op loopafstand hebt. Het straatbeeld wordt bepaald door een mix van historische panden langs de Hoogstraat en Stationsstraat, naoorlogse woonblokken en nieuwere appartementencomplexen. Denk aan bovenwoning boven winkels, kleine appartementen in zijstraten en hier en daar een groter huurappartement in een recent gerenoveerd pand. De sfeer is levendig maar niet hectisch: overdag druk met winkelend publiek en studenten, 's avonds gezellig door de horeca rond het Salverdaplein en de Markt.
Voorzieningen op loopafstand
Boodschappen doe je bij de Jumbo aan de Stationsstraat of de Albert Heijn aan het Doelenplein, beide binnen vijf minuten lopen. Op de Hoogstraat en in de zijstraten vind je speciaalzaken, kappers, een apotheek en de weekmarkt op woensdag en zaterdag. Horeca is er volop: van eetcafés en pizzeria's tot de terrassen op de Markt. Voor onderwijs zijn er basisscholen zoals De Tarthorst en het Pantarijn (voortgezet onderwijs) op fietsafstand. Wageningen University & Research ligt op nog geen tien minuten fietsen richting de campus. Sport en recreatie: zwembad De Bongerd is vlakbij op de campus, en via de uiterwaarden loop je binnen tien minuten de natuur in langs de Rijn.
Bereikbaarheid vanuit de Binnenstad
De bereikbaarheidsscore van bewoners is een 9,5 uit 10, en dat is terecht. Wageningen heeft geen treinstation, maar buslijn 84 (richting Ede-Wageningen station) stopt op de Stationsstraat en brengt je in een kwartier naar het NS-station. Vandaar pak je de trein naar Arnhem (20 min) of Utrecht (45 min). Met de auto ben je via de N225 en de A12 snel op de snelweg. Fietsen is hier de norm: alles in Wageningen ligt binnen tien minuten fietsen. Parkeren is wel een aandachtspunt. In de Binnenstad geldt betaald parkeren overdag en bewoners hebben een vergunning nodig. Meer informatie over parkeerregels vind je op de website van gemeente Wageningen.
Wat bewoners vinden
Bewoners geven de Binnenstad een 8,0 uit 10. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid (9,5), groen (9,0) en de schoonheid van de buurt (9,0). Eén bewoner, Counda, woonde hier acht jaar en schreef: "Super fijne buurt. Er is nooit wat extreem gevaarlijks gebeurd. Tuurlijk heb je dronken jongeren die zich niet kunnen gedragen, maar welke buurt heeft dat niet." Dat geeft een eerlijk beeld: het is veilig en prettig, maar op uitgaansavonden kan het wat rumoerig zijn rond de Markt. De gemeenschapsscore (6,5) is de laagste, wat past bij een buurt met veel doorstroom van studenten. Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Binnenstad met alle reviews en buurtdata.
Vergeleken met buurtgenoot Rustenburg is de Binnenstad wat drukker en stedelijker, maar je hebt hier wel alle voorzieningen direct voor de deur. Wie liever in een rustigere woonwijk huurt, kan ook kijken naar De Horsten of de wijk Noordwest.
Past een huurwoning in Binnenstad bij jou?
Met 1.460 inwoners tussen de 15 en 25 jaar en 2.210 eenpersoonshuishoudens is dit bij uitstek een buurt voor studenten en jonge professionals. Een appartement huren in Binnenstad is aantrekkelijk als je dicht bij de universiteit wilt wonen zonder op de campus te zitten. Ook starters die een woning huren in Binnenstad waarderen de korte lijntjes naar alles. Voor gezinnen is het minder voor de hand liggend: slechts 110 kinderen onder de 15 wonen hier. Senioren (375 inwoners van 65+) vinden het centrum prettig door de nabijheid van winkels en zorg. Praktische tip: reageer snel op aanbod, want met slechts 17 verhuurde woningen in een jaar is de concurrentie groot. Bereid je documenten voor (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) en schrijf je in bij woningcorporatie Idealis of De Woningstichting voor sociale huur. Overweeg je te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Binnenstad.
Wat bewoners zeggen over Binnenstad
Op basis van 2 reviews scoort de Binnenstad een 8,0 uit 10. De sterkste punten zijn bereikbaarheid (9,5) en de groene, mooie omgeving (beide 9,0). Huisvesting en voorzieningen scoren een 7,0, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in het woningaanbod. Bewoner Counda vatte het samen: "Voor de rest een super fijne buurt." Wil je alle beoordelingen per categorie inzien? Bekijk dan de reviews van Binnenstad.
Huren in Binnenstad vergelijken met omliggende buurten
Twijfel je nog of de Binnenstad de juiste plek is om een huis te huren? Vergelijk dan met omliggende gebieden. In de rest van wijk Centrum vind je vergelijkbaar aanbod maar soms iets hogere WOZ-waardes. Zoek je meer ruimte en een lager prijsniveau, dan is De Weiden en Boomgaarden het bekijken waard. Studenten kijken ook vaak naar woningen nabij de campus. Op Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en actueel huurwoningenaanbod in heel Wageningen, samengebracht uit meer dan 1.500 bronnen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Binnenstad, Wageningen?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Binnenstad bedraagt €1.582 per maand, op basis van 17 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De bandbreedte loopt van €844 tot €2.300 per maand bij een gemiddelde oppervlakte van 94 m² (circa €16,80/m²). Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen vaak lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Binnenstad, Wageningen?
Ja, circa 22% van de woningen in Binnenstad is in bezit van woningcorporaties. Je kunt je inschrijven bij Idealis (voor studenten) of De Woningstichting voor sociale huur. Houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren, zeker in dit populaire centrum.
Hoe is het om in Binnenstad, Wageningen te wonen?
Bewoners geven de Binnenstad een 8,0 uit 10. De buurt scoort hoog op bereikbaarheid (9,5) en groen en schoonheid (beide 9,0). Het is een levendige buurt met veel studenten, winkels en horeca op loopafstand. Op uitgaansavonden kan het wat lawaaiig zijn, maar bewoners noemen het over het algemeen veilig en prettig.
Is Binnenstad geschikt voor studenten die een huis willen huren?
Absoluut. De grootste leeftijdsgroep in Binnenstad is 15-25 jaar (1.460 van de 3.350 inwoners) en 66% van de huishoudens is eenpersoons. De universiteit ligt op fietsafstand, voorzieningen zijn om de hoek en er is een actieve huursector. Wel is het aanbod beperkt, dus reageer snel op woningen die te huur komen.
Hoe is de bereikbaarheid van Binnenstad, Wageningen?
De bereikbaarheid scoort een 9,5 van bewoners. Buslijn 84 brengt je in een kwartier naar station Ede-Wageningen voor treinen naar Arnhem en Utrecht. Met de fiets bereik je alles in Wageningen binnen tien minuten. Met de auto ben je via de N225 snel op de A12. Parkeren is betaald en vergunningplichtig in het centrum.
Welke voorzieningen zijn er in Binnenstad, Wageningen?
In de Binnenstad vind je supermarkten (Jumbo, Albert Heijn), diverse winkels op de Hoogstraat, horeca rond de Markt en het Salverdaplein, een apotheek en weekmarkt. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand. Sportfaciliteiten zoals zwembad De Bongerd liggen vlakbij op de campus.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Binnenstad, Wageningen?
Het aanbod in de Binnenstad is beperkt: in het afgelopen jaar werden slechts 17 woningen in de vrije sector verhuurd. Dat betekent dat beschikbare huurwoningen snel van de markt gaan. Zorg dat je documenten (inkomensverklaring, ID) klaarliggen en reageer direct wanneer er een woning te huur komt.
Ik heb 8 jaar in deze buurt gewoond er is nooit wat extreem gevaarlijks gebeurt, tuurlijk heb je dronken jongeren die zig niet kunne gedragen maar welke buurt heeft dat niet. Voor de rest een super fijne buurt
Hartstikke gezellig, markt op woensdag en zaterdag spreekt me heel erg aan. Had iets groener gemogen, maar dat is natuurlijk niet super realistisch in de binnenstad.
