Binnenstad, Woerden – “Het is gezellig”

Binnenstad bevindt zich in de provincie Utrecht, in de gemeente Woerden, in de wijk Woerden-Midden De buurt heeft een totaal oppervlakte van 50 hectare, waarvan 37 hectare land en 13 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU06320101. Het postcodegebied is 3441AA-3441XM.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als uitstekend met een score van 10.0. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Het is gezellig'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Binnenstad telt 2.850 inwoners. Hiervan is 49,6% man en 50,4% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (34,4%). De overige leeftijden zijn 25,3% voor '45 tot 65 jaar', 19,1% voor '65 jaar of ouder', 10,9% voor '15 tot 25 jaar' en 10,5% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 56,0% is ongehuwd, 30,9% is gehuwd, 8,4% is gescheiden en 4,9% is verweduwd. 2.235 inwoners komen uit Nederland, 230 komen uit Europa en 380 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.630 huishoudens in Binnenstad. 52,1% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 28,5% huishoudens zonder kinderen en 19,3% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen.

In Binnenstad zijn er 2.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €42.200, wat €6.400 (18%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €38.600, wat €9.400 (32%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Binnenstad zijn hoogopgeleid. 46,3% heeft HBO of WO, 34,4% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 19,4% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 2.850 inwoners heeft ongeveer 72% betaald werk, wat neerkomt op 2.052 mensen. Dit is 7% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (83%), terwijl 17% als zelfstandige actief is. In Binnenstad ontvangt 22% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 480 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Binnenstad zijn er 1.575 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €361.000. Hiervan is ongeveer 94% bewoond en 6% onbewoond. In Binnenstad zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Dit komt neer op 54% huurwoningen en 46% koopwoningen. Van de woningen is 46% in particulier bezit, 16% in handen van woningcorporaties en 39% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Binnenstad zijn 1700-1900 (30%) en 2010-2020 (17%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 4 woningen te koop in Binnenstad. De nieuwste aangeboden woning is Wagenstraat 32 door De Koning makelaars - ERA én NVM op Funda. Afgelopen jaar zijn er 25 woningen verkocht in Binnenstad. Een woning werd gemiddeld in 44 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Binnenstad was afgelopen jaar €603.260. Dit is 67% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €361.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.076.

Huurwoningen

Er zijn 4 woningen te huur in Binnenstad. De meest recentelijke woning is Plantsoen 5 aangeboden door IJsselstreek Zakelijk BV, makelaars in bedrijfsmatig vastgoed. Het afgelopen jaar zijn er 38 woningen verhuurd in Binnenstad. Een aanbod werd gemiddeld in 32 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Binnenstad was afgelopen jaar €1.911 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €28 per maand.

Energie

In Binnenstad zijn er 1.731 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (29%), G (17%) en B (14%). Gemiddeld verbruikt een adres in Binnenstad 2.350 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 16% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 840 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 34% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.