Havenstraat 10
Binnenstad, Woerden
BuurtEen appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement aan de Havenstraat 10 ligt midden in de historische Binnenstad van Woerden, waar de grachten en steegjes het straatbeeld bepalen. Met een vraagprijs van €589.000 zit deze woning er marktconform bij ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Woerden die momenteel te koop staan.
Drie woonlagen met een dakterras
De woning telt drie woonlagen en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 335 m³ en de woonoppervlakte is 96 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Buiten is er een zonneterras van 30 m² op het westen en een dakterras. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Een levendige buurt met een dorps gevoel
Met ruim 2.800 inwoners is dit een compacte stadskern waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Woerden-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt Binnenstad heeft een mix van jong en oud.
Alles binnen handbereik
De Albert Heijn zit op 78 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Wilhelminaschool en Jan de Bakkerschool liggen op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Kievitstraat en Apotheek St. Antonius. Buslijnen 4, A, 101, 524 en 724 stoppen op 175 meter, en treinstation Woerden ligt op 529 meter. De gemeente Woerden heeft verder een ziekenhuis op 800 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze postcode, gebouwd in 1890 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Woerden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Havenstraat 10, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €589.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €569.563. Het verschil is 3 procent, en per vierkante meter ligt de prijs 1 procent onder het gemiddelde van €6.206 per m². De woning heeft 96 m² woonoppervlak, wat neerkomt op €6.135 per m².
Hoe is de woning verdeeld over de verdiepingen?
Het appartement telt drie woonlagen en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 335 m³. Buiten is er een zonneterras van 30 m² op het westen en een dakterras. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 78 meter, de Aldi op 538 meter en de Lidl op 855 meter. De Wilhelminaschool (basisonderwijs) ligt op 394 meter en de Jan de Bakkerschool op 450 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Kalsbeek College op 540 meter. Treinstation Woerden ligt op 529 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Woerden-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Binnenstad.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas en KCAF. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 75 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Oranjestraat/Havenstraat op 175 meter, met lijnen 4, A, 101, 524 en 724. Treinstation Woerden ligt op 529 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van de regio.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat er redelijke isolatie is, maar het is niet een zeer zuinig label. De energiekosten zullen lager zijn dan bij een woning met label G, maar hoger dan bij een woning met label A.
