Stadsrand Dalem Zuid is een jonge buurt aan de rand van Tilburg, in de wijk Dalem Zuid. Alle woningen zijn gebouwd in 2000 of later, en dat zie je: het is een buurt van nieuwbouw met veel tussenwoningen en bijna geen appartementen. Het karakter is deels stedelijk, deels dorps.
Er wonen 320 mensen in 99 woningen. Het is een uitgesproken gezinsbuurt: 74% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 27% van de inwoners is jonger dan 15 jaar.
De buurt hoort bij de wijk Dalem Zuid, in Tilburg, in Noord-Brabant. Ten noorden ligt Stadsrand Dalem Noord, ten oosten Dalem Zuid I en ten zuidoosten Dalem Zuid II. Aan de zuidkant liggen Koolhoven Noord en Buitengebied Koolhoven, en ten westen Buitengebied Hulten.
Het treinstation ligt gemiddeld op 2,5 km van de voordeur. Met de auto of fiets zit je zo in de rest van de stad, en het buitengebied begint direct aan de westkant. Wie hier woont, heeft de stad binnen handbereik maar ook de ruimte van de stadsrand.
Tot de buurt horen onder meer de Wagenbroek, de Dalemdreef, het Schaijkpad, de Burgemeester Letschertweg en de Spaubeekstraat. Alle panden in de buurt zijn van 2000 of later; oudere bebouwing is er niet.
Wat opvalt ten opzichte van de rest van Tilburg is het woningtype. In heel Tilburg is 40% van de woningen een appartement, in Stadsrand Dalem Zuid maar 1%. Het zijn vooral tussenwoningen (75%), aangevuld met hoekwoningen (18%) en twee-onder-een-kapwoningen (4%). Straten met rijtjeshuizen en hier en daar een hoekwoning bepalen het beeld.
Het is een buurt van gezinnen met kinderen. 74% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 11% van de huishoudens, tegen 40% landelijk.
Ook de leeftijdsopbouw wijkt af. Inwoners van 65 jaar en ouder zijn met 5% sterk in de minderheid, tegen 21% landelijk. Het aandeel inwoners tussen de 15 en 25 jaar ligt met 14% iets boven het landelijke cijfer. Het inkomen ligt 8% lager dan landelijk.
Van de 99 woningen is 81% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €469.000, boven het landelijke gemiddelde van €398.000 en ruim boven het gemiddelde van €339.000 in de gemeente.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Stadsrand Dalem Zuid.
De dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Een grote supermarkt zit gemiddeld op 0,8 km, een huisarts ook op 0,8 km en een basisschool op 0,9 km van de voordeur.
Voor de trein is het iets verder: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 2,5 km. Dat maakt de buurt vooral prettig voor wie met de fiets of auto onderweg is en de rust van de stadsrand wil houden. Boodschappen doen, naar de huisarts of de kinderen naar school brengen kost hier weinig tijd.
Stadsrand Dalem Zuid ligt in de wijk Dalem Zuid, in Tilburg, in Noord-Brabant. De buurt grenst aan Stadsrand Dalem Noord, Dalem Zuid I, Dalem Zuid II, Koolhoven Noord, Buitengebied Koolhoven en Buitengebied Hulten.
Onder meer de Wagenbroek, de Dalemdreef, het Schaijkpad, de Burgemeester Letschertweg en de Spaubeekstraat.
Het is een jonge buurt: alle woningen zijn van 2000 of later. Er staan bijna geen appartementen (1%), maar vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Met 74% huishoudens met kinderen is het een uitgesproken gezinsbuurt.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet op baseren. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen een kilometer, en is het met 74% gezinnen met kinderen een buurt waar veel kinderen opgroeien. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Dalem Zuid.
Buurt Stadsrand Dalem Zuid telt 320 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (33%). Veel gezinnen: 74% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Stadsrand Dalem Zuid is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B.
Vanuit Stadsrand Dalem Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 2,5 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
