Buitengebied Maasdijk is een dunbevolkte buurt in het Westland, ten westen van de kern Maasdijk. Het is een gebied van grote kavels en open land, met veel vrijstaande woningen en nauwelijks appartementen. Wie hier woont, woont ruim en groen, met de dorpskern op fietsafstand.
Er wonen 945 mensen in 315 woningen. 86% van de huizen is een koopwoning en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €755.000 ruim boven het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Maasdijk, in de gemeente Westland, in Zuid-Holland. Ten oosten ligt de Woonkern maasdijk, het dorp zelf, en ten zuiden de Steendijkpolder Zuid. Aan de noordkant ligt Bedrijventerrein De Hoeven en aan de westkant Rijnpoort.
Het is een landelijk gebied met veel weiland en kassen, typerend voor deze streek. De dichtstbijzijnde grote supermarkt en huisarts liggen gemiddeld op 1,3 km, een basisschool op 1,1 km. Een treinstation is verder weg, gemiddeld op 13,6 km.
Tot de buurt horen onder meer de Hoeksebaan, de Lange Kruisweg, de Korte Kruisweg, de Tuindersweg, de Oranjepolderweg en de Pettendijk. Iets meer dan de helft van de panden is gebouwd tussen 1950 en 2000; 29% dateert van 2000 of later en 19% is van voor 1950.
Wat deze buurt bijzonder maakt voor Westland, is het woningtype. In de hele gemeente is 31% van de woningen een appartement, hier maar 5%. Liefst 82% is een vrijstaande woning en 12% een twee-onder-een-kapwoning.
Het is een buurt met relatief veel alleenstaanden: 43% van de huishoudens, tegen 40% landelijk. Een derde van de huishoudens heeft kinderen, precies het landelijke aandeel. Van de inwoners is 16% jonger dan 15 jaar en eveneens 16% is 65 jaar of ouder, wat lager is dan landelijk.
Wat opvalt, is het opleidingsniveau: 12% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 315 woningen is 86% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €755.000, ruim boven het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook boven het gemiddelde van €465.000 in de gemeente.
Wat er te koop staat, zijn vooral vrijstaande woningen. Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Buitengebied Maasdijk. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Buitengebied Maasdijk.
Voor de dagelijkse boodschappen en een bezoek aan de huisarts is het 1,3 km rijden of fietsen, naar de kern van Maasdijk. Een basisschool ligt op 1,1 km. Dat betekent dat je voor bijna alles even op de fiets stapt of de auto pakt.
Een treinstation ligt gemiddeld op 13,6 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of een andere rit naar het station. Het is een buurt waar je vooral woont, niet waar je alles op loopafstand hebt.
Buitengebied Maasdijk ligt in de wijk Maasdijk, in de gemeente Westland in Zuid-Holland. Ten oosten ligt de woonkern Maasdijk, ten zuiden Steendijkpolder Zuid, ten noorden Bedrijventerrein De Hoeven en ten westen Rijnpoort.
Onder meer de Hoeksebaan, de Lange Kruisweg, de Korte Kruisweg, de Tuindersweg, de Oranjepolderweg, de Oranjesluispad, Geerbos en de Pettendijk.
Het is een landelijke buurt met veel ruimte: 82% van de woningen is vrijstaand en 86% is een koopwoning. Appartementen zijn er nauwelijks, 5% maar, terwijl dat in heel Westland 31% is. De gemiddelde WOZ-waarde van €755.000 ligt ver boven het landelijke gemiddelde.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Wel is het een ruime, groene buurt met veel vrijstaande koopwoningen en een laag aandeel huurwoningen. Voor supermarkt, huisarts en school ben je aangewezen op de kern van Maasdijk, op ruim een kilometer afstand.
Buurt Buitengebied Maasdijk telt 945 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (32%).
Het woningaanbod in Buitengebied Maasdijk is opvallend zuinig: 58% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.290 m³ per jaar.
Vanuit Buitengebied Maasdijk bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,3 km, een huisarts op 1,3 km, een treinstation op 13,6 km, een basisschool op 1,1 km (hemelsbreed, bron: CBS).
