Campenhoef West is een buurt in het zuidwesten van Tilburg, onderdeel van de wijk Campenhoef. Het is een sterk versteende buurt: 91% van de panden is van 2000 of later, en 94% van de woningen is een appartement. Dat maakt het beeld heel anders dan in de oudere delen van de stad.
Er wonen 440 mensen in 283 woningen. De buurt telt veel ouderen en alleenstaanden, en het aandeel gezinnen met kinderen is juist klein. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €320.000 onder het gemiddelde van de gemeente.
De buurt hoort bij de wijk Campenhoef, in het zuidwesten van Tilburg. Ten zuiden ligt Witbrant West, ten zuidoosten Campenhoef Midden, ten noordwesten Dongewijk Noord, ten noordoosten Heerevelden West en ten zuidwesten Dongewijk Zuid.
Het is een stedelijke buurt in het zuiden van Noord-Brabant. Het treinstation ligt op gemiddeld 0,2 km van de voordeur, dus voor treinreizigers is de ligging bijzonder gunstig.
Tot de buurt horen onder meer de Reeshofdijk, de Ketelhavenstraat, de Dongewijkdreef, de Campenhoefdreef, het Reeshofpark, het Hultensepad, de Reeshofweg, de Heyhoefdreef, de Kijkduinlaan, het Ketelhavenplein en de Kamerikstraat.
De buurt is jong: 91% van de panden dateert van 2000 of later, en geen enkel pand is van voor 1950. Wat opvalt ten opzichte van heel Tilburg is het woningtype. In de hele gemeente is 40% van de woningen een appartement, in Campenhoef West is dat 94%. Vrijstaande woningen komen er bijna niet voor, slechts 3%.
De buurt heeft een uitgesproken leeftijdsopbouw. 42% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk, en slechts 5% is jonger dan 15 jaar. Inwoners van 15 tot 25 jaar vormen 3% van de bevolking, tegen 12% in heel Nederland.
Van de huishoudens bestaat 50% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk, en 12% heeft kinderen, tegen 32% landelijk. 21% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 283 woningen is 94% een appartement. 35% is een koopwoning, tegen 50% in heel Tilburg, en 51% is in handen van een corporatie, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €320.000, iets onder het gemiddelde van de gemeente.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €460.000 en stonden gemiddeld 44 dagen te koop. Wat er nu te koop staat, zijn vooral appartementen. Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Campenhoef West. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Campenhoef West.
De dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Een huisarts zit gemiddeld op 0,2 km van de voordeur, een basisschool op 0,4 km en een grote supermarkt op 0,8 km. Het treinstation ligt op 0,2 km, wat deze buurt voor forensen aantrekkelijk maakt.
Alles wat je dagelijks nodig hebt, is dus op loopafstand. Dat past bij het stedelijke karakter van de buurt en bij het hoge aandeel appartementen.
Campenhoef West ligt in het zuidwesten van Tilburg, in de wijk Campenhoef. De buurt grenst aan Witbrant West, Campenhoef Midden, Dongewijk Noord, Heerevelden West en Dongewijk Zuid.
Onder meer de Reeshofdijk, de Ketelhavenstraat, de Dongewijkdreef, de Campenhoefdreef, het Reeshofpark, het Hultensepad, de Reeshofweg, de Heyhoefdreef, de Kijkduinlaan, het Ketelhavenplein en de Kamerikstraat.
Het is een jonge, stedelijke buurt: 91% van de panden is van 2000 of later en 94% van de woningen is een appartement. Verder wonen er veel ouderen en alleenstaanden, en is het aandeel gezinnen met kinderen klein.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. Wel liggen huisarts, basisschool en treinstation op korte afstand, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Campenhoef.
Buurt Campenhoef West telt 440 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (42%). Opvallend: 50% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Campenhoef West is opvallend zuinig: 92% heeft een label A, A+ of B.
Vanuit Campenhoef West bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 0,2 km, een treinstation op 0,2 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
