Buurt in Kampen
Centrum IJsselmuiden bevindt zich in de provincie Overijssel, in de gemeente Kampen, in de wijk IJsselmuiden De buurt heeft een totaal oppervlakte van 118 hectare, waarvan 118 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU01660300. Het postcodegebied is 8271AE-8271ZD.
Drie bewoners beoordelen de buurt als zeer goed met een score van 8.3. Ze beschrijven het als 'Zeer hoge leefbaarheid', 'Veilige, rustige buurt' en 'Een goeie buurt , wel wat weinig contact onderling'. Bewoners zijn positief over de buurt: vrijwel alle aspecten scoren goed. Vooral bereikbaarheid, veiligheid, onderwijs worden als sterke punten gezien.
Centrum IJsselmuiden telt 4.595 inwoners. Hiervan is 48,4% man en 51,6% vrouw. De meeste inwoners zijn 65 jaar of ouder (26,1%). De overige leeftijden zijn 23,4% voor '25 tot 45 jaar', 21,9% voor '45 tot 65 jaar', 17,4% voor '0 tot 15 jaar' en 11,1% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 40,3% is ongehuwd, 48,9% is gehuwd, 3,9% is gescheiden en 7,1% is verweduwd. 4.165 inwoners komen uit Nederland, 185 komen uit Europa en 240 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.950 huishoudens in Centrum IJsselmuiden. 33,6% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 33,1% huishoudens zonder kinderen en 33,3% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Centrum IJsselmuiden zijn er 3.600 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €35.400, wat €6.800 (16%) lager is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €28.900, wat €6.000 (17%) lager is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Centrum IJsselmuiden zijn middelbaar opgeleid. 47,1% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 29,6% heeft VMBO of MBO 1 en 23,2% heeft HBO of WO.
Van de 4.595 inwoners heeft ongeveer 75% betaald werk, wat neerkomt op 3.446 mensen. Dit is 3% hoger dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (86%), terwijl 14% als zelfstandige actief is. In Centrum IJsselmuiden ontvangt 29% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 1.110 personen ontvangen deze uitkering.
In Centrum IJsselmuiden zijn er 1.973 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €366.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 36% huurwoningen en 64% koopwoningen. Van de woningen is 63% in particulier bezit, 32% in handen van woningcorporaties en 5% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Centrum IJsselmuiden zijn 1970-1980 (30%) en 1950-1970 (29%).
Momenteel staan er 18 woningen te koop in Centrum IJsselmuiden. De nieuwste aangeboden woning is Burgemeester van Engelenweg 129 door Berg Makelaardij op Funda. Afgelopen jaar zijn er 78 woningen verkocht in Centrum IJsselmuiden. Een woning werd gemiddeld in 51 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Centrum IJsselmuiden was afgelopen jaar €527.474. Dit is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €366.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.741.
Momenteel zijn er geen woningen te huur in Centrum IJsselmuiden. De meest recentelijke woning is Burgemeester Meijerweg 5 aangeboden door www.dewoningzoeker.nl. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verhuurd in Centrum IJsselmuiden.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Centrum IJsselmuiden.
In Centrum IJsselmuiden zijn er 1.351 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (27%), C (26%) en B (15%). Gemiddeld verbruikt een adres in Centrum IJsselmuiden 2.480 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 3% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Het aardgasverbruik ligt met 860 m³ per jaar 8% boven het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
We hebben wel aardige buren (op een paar uitzonderingen na) maar weinig onderling contact, we schudden meestal alleen de hand met Nieuwjaar maar verder geen bbq of bijeenkomst Ook kan er meee groen worden geplaatst en qat leukere speeltuinen. Meer bloemen en meer grasvelden voor kinderen waar honden niet mogen poepen
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 58% is gebouwd tussen 1945 en 1990.
Een koopwoning in Centrum IJsselmuiden werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €501.761 (€3.677 per m²). Afgelopen kwartaal daalden de prijzen met 12%.
Bewoners geven Centrum IJsselmuiden een 8,3 uit 10 op basis van 3 reviews. Vooral op bereikbaarheid (9,3) wordt goed gescoord; hygiëne (7,3) krijgt de laagste beoordeling.
Vanuit Centrum IJsselmuiden bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 1,0 km, een treinstation op 1,3 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Centrum IJsselmuiden 15 koopwoningen en 2 huurwoningen.
