Klaver 20
Centrum IJsselmuiden, Kampen
BuurtEen ruime tussenwoning in het centrum van IJsselmuiden
Deze tussenwoning aan de Klaver staat in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, midden in het centrum van IJsselmuiden. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 239 vierkante meter is het een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van 445.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat ligt op 510.667 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Kampen ligt rond datzelfde niveau.
Een woning met vijf kamers en een zonneterras
De woning uit 1975 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 548 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 94 vierkante meter op het noordoosten, een voortuin en een zonneterras. De woning heeft een inpandige garage en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is B. Het is een eengezinswoning, omschreven als 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning), in volle eigendom.
Een buurt met een hechte gemeenschap
De buurt Centrum IJsselmuiden telt ruim 4.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, rustige buurt" met "veel speelmogelijkheden voor kinderen" en een "sociale gemeenschap". Een ander zegt: "We hebben wel aardige buren, maar weinig onderling contact." Het aantal misdrijven in de buurt is 79 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 355 meter, de Aldi op 812 meter en de Lidl op 922 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Hervormde basisschool Eben-Haëzer zit op 439 meter en de Hervormde basisschool Rehoboth op 581 meter. De huisartsenpraktijk Goedzorg Huisartsen, Praktijk Voskamp is op een kilometer afstand en de Service Apotheek IJsselmuiden op 593 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is IJsselmuiden, Grafhorsterweg met lijn 141 en 641, op 459 meter. Het treinstation Kampen ligt op 968 meter. De gemeente Kampen is goed bereikbaar. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klaver 20, Ijsselmuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 445.000 euro. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 510.667 euro. De prijs per vierkante meter is 3.371 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.636 euro ligt. De woning is dus relatief voordelig geprijsd, maar het is aan jou om te beoordelen of dat past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 548 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 94 vierkante meter op het noordoosten, een voortuin en een zonneterras. Er is ook een inpandige garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Centrum IJsselmuiden om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, rustige buurt" met "veel speelmogelijkheden voor kinderen" en een "sociale gemeenschap". Een ander zegt: "We hebben wel aardige buren, maar weinig onderling contact." De buurt telt ruim 4.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 355 meter, de Aldi op 812 meter en de Lidl op 922 meter. De Hervormde basisschool Eben-Haëzer zit op 439 meter en de Hervormde basisschool Rehoboth op 581 meter. De huisartsenpraktijk Goedzorg Huisartsen, Praktijk Voskamp is op een kilometer afstand en de Service Apotheek IJsselmuiden op 593 meter. Het treinstation Kampen ligt op 968 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJsselmuiden, Grafhorsterweg met lijn 141 en 641, op 459 meter. Daarnaast zijn er haltes aan de Drostenstraat (lijn 526) op 475 meter en de Slenkstraat (lijn 526) op 653 meter. Het treinstation Kampen ligt op 968 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of andere risico's op gebiedsniveau. Er is dus geen aanleiding om aan te nemen dat er specifieke risico's zijn, maar het is ook niet uitgesloten.
