De Preludeweg is een buurt in Ridderveld, in het zuiden van Alphen aan den Rijn. Het is een zeer stedelijk deel van de gemeente, met veel appartementen en een groot aandeel sociale huurwoningen. De buurt ligt in het rivierengebied van Zuid-Holland, op korte afstand van de Oude Rijn.
Er wonen 1.215 mensen in 612 woningen. Bijna alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. De gemiddelde WOZ-waarde is €281.000, lager dan het gemiddelde van €397.000 in de rest van Alphen aan den Rijn.
De buurt hoort bij de wijk Ridderveld, in Alphen aan den Rijn, provincie Zuid-Holland. Ten westen ligt de Stromenbuurt, ten noordwesten de Ambachtenbuurt-Oost en ten noorden de Herenweg. Aan de oostkant liggen de Componistenbuurt-Noord en de Horstenbuurt-Zuid, en in het zuidoosten de Componistenbuurt-Zuid en de Planetenbuurt-Noord. Ten zuiden van de buurt ligt Rijnoord.
Het landschap is dat van het rivierengebied: vlak, met water en groen in de omgeving. Het treinstation ligt gemiddeld op 3,3 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Ouvertureweg, het Nocturnepad, de Serenadestraat, de Cantatestraat, de Preludeweg zelf en de Burgemeester Bruins Slotsingel. Ook de Oude Herenweg, de Eisenhowerlaan, de Concertweg, de Bachsingel, de Vliestroom en het Dijkslootpad liggen in de buurt.
De panden zijn hier jonger dan in veel andere delen van het land: het overgrote deel is gebouwd tussen 1950 en 2000, en een klein deel daarna. Voor 1950 staat er vrijwel niets. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Alphen aan den Rijn is het woningtype: in de buurt is 68% van de woningen een appartement, in de hele gemeente 39%.
De buurt heeft een gemengde bevolking. 14% van de inwoners is jonger dan 15 jaar en 11% is tussen 15 en 25 jaar. 28% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk.
Van de huishoudens bestaat 44% uit alleenstaanden, iets meer dan de 40% landelijk. Het aandeel huishoudens met kinderen is 32%, precies het landelijke gemiddelde. Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 22% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland, en het inkomen ligt 27% onder het landelijke niveau.
Van de 612 woningen is 68% een appartement, 23% een tussenwoning en 8% een hoekwoning. Het aandeel koopwoningen is 35%, tegen 57% landelijk, en 64% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% in heel Nederland.
De gemiddelde WOZ-waarde is €281.000. Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €336.000 en waren gemiddeld na 22 dagen verkocht. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Preludeweg.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,4 km weg. Een huisarts zit op 0,3 km en een basisschool op 0,2 km van de voordeur, dus die zijn allebei op loopafstand.
Het treinstation ligt met 3,3 km verder weg. Dat betekent dat de buurt vooral op de fiets of met de auto richting het station en de rest van de regio gaat.
De Preludeweg ligt in de wijk Ridderveld, in Alphen aan den Rijn, provincie Zuid-Holland. De buurt grenst aan de Stromenbuurt, de Ambachtenbuurt-Oost, de Herenweg, de Componistenbuurt-Noord, de Horstenbuurt-Zuid, de Componistenbuurt-Zuid, de Planetenbuurt-Noord en Rijnoord.
Onder meer de Ouvertureweg, het Nocturnepad, de Serenadestraat, de Cantatestraat, de Preludeweg, de Burgemeester Bruins Slotsingel, de Oude Herenweg, de Eisenhowerlaan, de Concertweg, de Bachsingel, de Vliestroom en het Dijkslootpad.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen: 68% van de woningen is een appartement, tegen 39% in heel Alphen aan den Rijn. Ook het aandeel corporatiewoningen is met 64% hoog, en de gemiddelde WOZ-waarde van €281.000 ligt onder het gemeentelijke gemiddelde.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen een halve kilometer, terwijl het treinstation op 3,3 km ligt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Ridderveld.
Een huurwoning in Preludeweg kostte gemiddeld €1.201 per maand (€19 per m²). Dat is 36% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Preludeweg telt 1.215 inwoners.
Vanuit Preludeweg bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,3 km, een treinstation op 3,3 km, een basisschool op 0,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
