De Gaarden en Windas is een buurt in het noorden van Schiedam, onderdeel van de wijk Spaland en Sveaparken. Het is een naoorlogse buurt: bijna alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. De straten zijn ruim opgezet en het merendeel van de woningen is een tussenwoning met een tuin.
Er wonen 810 mensen in 296 woningen. Het is een buurt van gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. De woningen zijn er gemiddeld iets duurder dan in de rest van Schiedam, met een gemiddelde WOZ-waarde van €415.000.
De buurt ligt in het noorden van Schiedam, in de wijk Spaland en Sveaparken. Ten westen ligt Kethel-dorp, ten noordwesten De Vlinderhoven en ten zuidwesten de Zwaluwbuurt. Aan de noordkant grenzen Sveafors en Sveaholm, en ten noordoosten ligt Polderwetering.
Het is een stedelijke buurt in de provincie Zuid-Holland. Een treinstation ligt gemiddeld op 4,0 km van de voordeur; voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,7 km verderop.
Tot de buurt horen onder meer de Perzikengaarde, de Bramengaarde, de Moerbeigaarde, de Frambozengaarde, de Pruimengaarde, de Druivengaarde en de Abrikozengaarde, en verder de Ringvaart, de Hoofdvaart, De Gaarden en de Windas. Ook de 's-Gravelandseweg loopt er langs.
Bijna alle panden dateren uit de periode 1950 tot 2000: 98% van de adressen. Nieuwbouw is er nauwelijks. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Schiedam is het woningtype. In de hele gemeente is 69% van de woningen een appartement, in De Gaarden en Windas maar 30%. De rest zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen, met daarnaast een klein deel twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
Het is een buurt van gezinnen. 40% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 23% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, tegen 40% in heel Nederland. 12% van de inwoners is jonger dan 15 jaar.
De leeftijdsopbouw volgt verder het landelijke beeld: 12% is tussen 15 en 25 jaar en 21% is 65 jaar of ouder. Het opleidingsniveau ligt iets onder het landelijk gemiddelde: 24% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 296 woningen is 87% een koopwoning, tegen 57% landelijk. 11% is een corporatiewoning, aanzienlijk minder dan de 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €415.000, tegen €314.000 in heel Schiedam.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €527.000 en stonden gemiddeld 48 dagen te koop. Op dit moment staan er vooral tussenwoningen en appartementen te koop. Bekijk 7 woningen te koop in De Gaarden en Windas, of kijk bij huurwoningen in De Gaarden en Windas.
Voor de dagelijkse dingen is bijna alles dichtbij. Een huisarts zit gemiddeld op 0,5 km van de voordeur, een basisschool op 0,6 km en een grote supermarkt op 0,7 km. Dat betekent dat je voor boodschappen, een doktersbezoek of het brengen van de kinderen niet ver hoeft.
Voor de trein is het een ander verhaal: een station ligt gemiddeld op 4,0 km. Wie met de auto of de fiets verder weg moet, doet daar dus wat langer over.
De Gaarden en Windas ligt in het noorden van Schiedam, in de wijk Spaland en Sveaparken. De buurt grenst aan Kethel-dorp, De Vlinderhoven, de Zwaluwbuurt, Sveafors, Sveaholm en Polderwetering.
Onder meer de Perzikengaarde, Bramengaarde, Moerbeigaarde, Frambozengaarde, Pruimengaarde, Druivengaarde en Abrikozengaarde, en verder de Ringvaart, Hoofdvaart, De Gaarden, Windas en de 's-Gravelandseweg.
Het is een naoorlogse buurt met veel eengezinswoningen: 53% tussenwoningen en 12% hoekwoningen, terwijl in de rest van Schiedam juist appartementen overheersen. Bijna alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, en 87% van de woningen is een koopwoning.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet op baseren. Wel wonen er veel gezinnen met kinderen, liggen huisarts, basisschool en supermarkt binnen een kilometer, en is het aandeel koopwoningen hoog. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Spaland en Sveaparken.
Buurt De Gaarden en Windas telt 810 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (31%). Veel gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in De Gaarden en Windas is opvallend zuinig: 87% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 650 m³ per jaar.
Vanuit De Gaarden en Windas bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 4,0 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
