Ringvaart 167
De Gaarden en Windas, Schiedam
BuurtEen appartement op de vijfde woonlaag
Aan de Ringvaart in Schiedam staat dit appartement uit 1998 op de vijfde woonlaag. Met 104 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar en een vraagprijs van 485.000 euro is dit een appartement in een rustige woonwijk. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Schiedam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas volgens de makelaar. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en heeft een inhoud van 306 kubieke meter. Het is een portiekflat, gelegen op de vijfde woonlaag. De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 31-12-2046, en de VvE-bijdrage is 368 euro per maand.
De buurt De Gaarden en Windas
Met 805 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "super fijne en gezellige buurt, ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben". Een ander noemt het "rustig geen byzondere dingen". De buurt heeft relatief veel 45-plussers, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Meer over de buurt De Gaarden en Windas lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de huisarts Praktijk Bosma en Jager en de apotheek De Slimme Watering, beide op ongeveer 300 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Dirk op 650 meter, Albert Heijn op 750 meter of Lidl op 850 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is KBS De Vlinder op 500 meter. De bushalte Olivier van Noortstraat met lijn 51 en 52 ligt op 150 meter, en bushalte De Gaarden met lijnen 3, 51, 52 en 53 op 170 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 432.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van 292.000 naar 432.000 euro. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 3D Makelaars B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringvaart 167, Schiedam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 485.000 euro. De WOZ-waarde is 432.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 12% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van 292.000 naar 432.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.663 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 104 vierkante meter.
Hoe is het appartement aan de Ringvaart ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een portiekflat op de vijfde woonlaag met een balkon. De woning heeft een woonoppervlak van 104 vierkante meter volgens de makelaar en een inhoud van 306 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 105 vierkante meter.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 368 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 31 december 2046. De erfpacht eindigt op 31 december 2095.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van wat er precies aan de woning is gedaan.
Hoe is de buurt De Gaarden en Windas?
De buurt heeft 805 inwoners en is relatief rustig. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "super fijne en gezellige buurt, ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben". Een ander noemt het "rustig geen byzondere dingen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Ringvaart 167?
Op loopafstand zitten de huisarts Praktijk Bosma en Jager en Apotheek de Slimme Watering, beide op ongeveer 300 meter. Supermarkten in de buurt zijn Dirk op 650 meter, Albert Heijn op 750 meter en Lidl op 850 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is KBS De Vlinder op 500 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Olivier van Noortstraat op 150 meter, met buslijnen 51 en 52. Op 170 meter ligt bushalte De Gaarden met lijnen 3, 51, 52 en 53. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,5 kilometer afstand.
Wat zijn de risico's op het gebied van geluid en fundering op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.663 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 104 vierkante meter woonoppervlak. De BAG-registratie geeft 105 vierkante meter aan. De vraagprijs is 485.000 euro.
