De Watertuinen, Den Bosch – “Gezzelig”

De Watertuinen bevindt zich in de provincie Noord-Brabant, in de gemeente Den Bosch, in de wijk De Groote Wielen De buurt heeft een totaal oppervlakte van 44 hectare, waarvan 23 hectare land en 21 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU07960705. Het postcodegebied is 5247LA-5247MX.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als uitstekend met een score van 9.6. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Gezzelig'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

De Watertuinen telt 1.525 inwoners. Hiervan is 49,2% man en 50,8% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (36,4%). De overige leeftijden zijn 23,3% voor '25 tot 45 jaar', 20,3% voor '0 tot 15 jaar', 14,4% voor '15 tot 25 jaar' en 5,6% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 54,1% is ongehuwd, 37,0% is gehuwd, 7,9% is gescheiden en 0,7% is verweduwd. 1.225 inwoners komen uit Nederland, 95 komen uit Europa en 200 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 570 huishoudens in De Watertuinen. 15,8% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 27,2% huishoudens zonder kinderen en 57,0% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,7 personen.

In De Watertuinen zijn er 1.200 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €53.100, wat €17.300 (48%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €39.700, wat €10.500 (36%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van De Watertuinen zijn hoogopgeleid. 51,7% heeft HBO of WO, 33,9% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 14,4% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 1.525 inwoners heeft ongeveer 80% betaald werk, wat neerkomt op 1.220 mensen. Dit is 15% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (82%), terwijl 18% als zelfstandige actief is. In De Watertuinen ontvangt 8% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 70 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In De Watertuinen zijn er 564 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €507.000. Hiervan is ongeveer 99% bewoond en 1% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 11% huurwoningen en 89% koopwoningen. Van de woningen is 89% in particulier bezit en 11% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in De Watertuinen zijn 2000-2010 (84%) en 2010-2020 (16%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 10 woningen te koop in De Watertuinen. De nieuwste aangeboden woning is De Zonkade 19 door Stoffels Makelaardij. Afgelopen jaar zijn er 14 woningen verkocht in De Watertuinen. Een woning werd gemiddeld in 31 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in De Watertuinen was afgelopen jaar €585.964. Dit is 16% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €507.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.309.

Huurwoningen

Er is 1 woningen te huur in De Watertuinen. De meest recentelijke woning is De Buis 22 aangeboden door Huispedia. Het afgelopen jaar zijn er 4 woningen verhuurd in De Watertuinen. Een aanbod werd gemiddeld in 131 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in De Watertuinen was afgelopen jaar €2.795 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €14 per maand.

Energie

In De Watertuinen zijn er 563 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (85%), B (13%) en A+ (2%). Gemiddeld verbruikt een adres in De Watertuinen 3.620 kWh aan elektriciteit per jaar. Dit ligt 29% boven het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 900 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 30% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.