Buurt in Alblasserdam
De Werven bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Alblasserdam, in de wijk Centrum De buurt heeft een totaal oppervlakte van 39 hectare, waarvan 23 hectare land en 15 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU04820105. Het postcodegebied is 2951ED-2952BZ.
Eén bewoner beoordeelt de buurt als zeer goed met een score van 8.4. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Leuk wonen in een veilige buurt'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
De Werven telt 1.185 inwoners. Hiervan is 49,8% man en 50,2% vrouw. De meeste inwoners zijn 65 jaar of ouder (33,3%). De overige leeftijden zijn 20,3% voor '45 tot 65 jaar', 19,0% voor '25 tot 45 jaar', 18,1% voor '0 tot 15 jaar' en 9,3% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 35,4% is ongehuwd, 52,7% is gehuwd, 5,9% is gescheiden en 5,5% is verweduwd. 995 inwoners komen uit Nederland, 70 komen uit Europa en 120 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 495 huishoudens in De Werven. 25,3% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 41,4% huishoudens zonder kinderen en 33,3% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In De Werven zijn er 1.000 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €42.300, wat €100 (0%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €34.000, wat €900 (3%) lager is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van De Werven zijn middelbaar opgeleid. 52,7% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 24,3% heeft HBO of WO en 23,0% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 1.185 inwoners heeft ongeveer 74% betaald werk, wat neerkomt op 877 mensen. Dit is 2% hoger dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (79%), terwijl 21% als zelfstandige actief is. In De Werven ontvangt 35% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 370 personen ontvangen deze uitkering.
In De Werven zijn er 501 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €473.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 27% huurwoningen en 73% koopwoningen. Van de woningen is 73% in particulier bezit, 14% in handen van woningcorporaties en 13% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in De Werven zijn 2010-2020 (60%) en 2000-2010 (24%).
Momenteel staan er 2 woningen te koop in De Werven. De nieuwste aangeboden woning is Botter 21 door Lamper & Van Vliet Woningmakelaars. Afgelopen jaar zijn er 35 woningen verkocht in De Werven. Een woning werd gemiddeld in 48 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in De Werven was afgelopen jaar €535.143. Dit is 13% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €473.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.214.
Momenteel zijn er geen woningen te huur in De Werven. De meest recentelijke woning is Schoener 17 aangeboden door Huispedia. Het afgelopen jaar zijn er 5 woningen verhuurd in De Werven. Een aanbod werd gemiddeld in 74 dagen verhuurd.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor De Werven.
In De Werven zijn er 358 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (81%), A+ (7%) en B (4%). Gemiddeld verbruikt een adres in De Werven 2.890 kWh aan elektriciteit per jaar. Dit ligt 13% boven het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 400 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 50% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
We zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig, ook niet toen ik nog 's avonds laat de hond uitliet. Af en toe is er een buurt bbq met springkussen voor de kinderen. De wijk wordt netjes gehouden, er is een buurt app waarin dingen gedeeld worden en een buurtapp die echt voor veiligheid is. Daarin kan je dingen posten zoals verdachte figuren in de wijk ed. Indien nodig neemt de beheerder contact op met de politie. Maar eigenlijk gebeurt dat zelden . Er is geen bemoeizucht maar mensen letten wel op elkaar. Gewoon een heel leuke buurt om in te wonen.
De woningvoorraad is relatief jong — 88% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (60%).
Een koopwoning in De Werven werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €524.257 (€4.744 per m²).
Buurt De Werven telt 1.185 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (33%).
Het woningaanbod in De Werven is opvallend zuinig: 86% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 400 m³ per jaar.
Vanuit De Werven bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,7 km, een treinstation op 7,9 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
