Koopwoningen De Werven, Alblasserdam
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Werven en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers De Werven, Alblasserdam
De Werven is een overwegend koopgerichte buurt: 73% van de 498 woningen is in eigendom, slechts 27% is huurwoning. Dat merk je aan het straatbeeld, met goed onderhouden huizen en betrokken bewoners. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €436.000, wat duidelijk hoger is dan het wijkgemiddelde van Centrum (€355.000) en flink boven het gemeentegemiddelde van Alblasserdam (€324.000). De Werven behoort daarmee tot de duurdere buurten van de gemeente.
Kijkend naar de werkelijke transacties van het afgelopen jaar: er werden 19 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €578.526. De prijzen liepen uiteen van €299.000 tot €850.000, wat wijst op een gevarieerd aanbod. Met een gemiddeld woonoppervlak van 124 m² komt de prijs per vierkante meter neer op circa €4.665. Dat is een serieus bedrag, maar het weerspiegelt de kwaliteit en ligging van het woningaanbod hier. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wil je ook eens kijken buiten De Werven? Bekijk dan de koopwoningen in Centrum of het bredere aanbod van koopwoningen in Alblasserdam voor een completer beeld.
Wonen in De Werven, Alblasserdam
De Werven is een rustige, nette buurt aan de noordkant van Alblasserdam, direct grenzend aan de rivier de Noord. De naam verwijst naar de historische scheepswerven die deze plek groot maakten, en dat maritieme verleden is nog altijd voelbaar in de sfeer en het straatbeeld. De buurt bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen, deels vrijstaand en deels twee-onder-een-kap, die veelal dateren uit de jaren tachtig en negentig. Het zijn stevige, goed gebouwde huizen met ruime tuinen, wat de relatief hoge WOZ-waarden verklaart.
De buurt heeft een duidelijk karakter: rustig, groen genoeg, en bewust gekozen door mensen die wat meer ruimte willen zonder ver van voorzieningen te wonen. Het centrum van Alblasserdam is op fietsafstand, met een Albert Heijn, een Lidl en diverse lokale winkels. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, en voor middelbaar onderwijs is Papendrecht of Dordrecht goed bereikbaar. Sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisverenigingen, zijn aanwezig binnen de gemeente.
Qua bereikbaarheid scoort De Werven goed. De A15 is binnen enkele minuten te bereiken, wat de verbinding met Rotterdam en Gorinchem vlot maakt. Busverbindingen rijden richting Dordrecht en Ridderkerk. Een eigen treinstation ontbreekt in Alblasserdam, maar station Dordrecht en station Barendrecht zijn per bus of auto bereikbaar. Fietsers kunnen via de dijk snel het centrum in.
De bewonersscore voor De Werven staat op een stevige 8,4 uit 10. Bewoner W.A.S. omschrijft het als volgt: "We zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig, ook niet toen ik nog 's avonds laat de hond uitliet." Dat zegt veel over het karakter van de buurt: geen overdreven gezelligheid, maar wel een veilig en prettig gevoel. Af en toe is er een buurt-bbq met springkussen voor de kinderen, en er is een buurt-app waarop bewoners dingen delen en elkaar op de hoogte houden. Veiligheid en huisvesting scoren het hoogst (beide 9,0), terwijl groen iets lager uitkomt (7,0). Dat klopt: De Werven is geen parkrijke buurt, maar de openbare ruimte wordt netjes onderhouden.
Vergeleken met buurbuurten als Redersbuurt en Kerkbuurt heeft De Werven een wat rustiger en meer residentieel karakter. Cortgene en de Polderbuurt bieden andere woningtypes en prijsniveaus, wat het vergelijken de moeite waard maakt als je nog aan het oriënteren bent.
Past een koophuis in De Werven bij jou?
De Werven trekt vooral doorstromers en gezinnen die bewust kiezen voor meer ruimte en rust. De grote groep 65-plussers (390 van de 1.205 inwoners) laat zien dat mensen hier graag blijven wonen, wat ook betekent dat het aanbod beperkt is en woningen snel verkopen. Met een gemiddelde transactieprijs van bijna €580.000 is dit geen startersbuurt, al biedt de bandbreedte tot €299.000 soms instapkansen voor starters die snel kunnen handelen. Overbieden is in dit segment reëel. Wil je eerst huren en de buurt leren kennen? Bekijk dan de huurwoningen in De Werven als tussenstap. Ben je ook benieuwd naar andere wijken? Kinderdijk en Souburgh zijn het vergelijken waard.
Wat bewoners zeggen over De Werven
Op basis van de beschikbare bewonersbeoordeling scoort De Werven een 8,4 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (9,0), bereikbaarheid (9,0), huisvesting (9,0) en schoonheid (9,0). Groen scoort met 7,0 het laagst. Bewoner W.A.S. vat het goed samen: "Af en toe is er een buurt-bbq met springkussen voor de kinderen. De wijk wordt netjes gehouden, er is een buurt-app waarin dingen gedeeld worden." Een buurt zonder opsmuk, maar wel een buurt die werkt. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van De Werven.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Werven
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op dit detailniveau. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging plant. Vergelijk De Werven met andere buurten in de wijk Centrum, of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in gemeente Alblasserdam. Meer weten over wat de gemeente te bieden heeft? Kijk ook op de website van de gemeente Alblasserdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Werven?
De gemiddelde koopprijs in De Werven lag het afgelopen jaar op €578.526, op basis van 19 verkochte woningen. De prijzen varieerden van €299.000 tot €850.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 124 m² komt de prijs per vierkante meter neer op circa €4.665. Het is een relatief duur segment binnen Alblasserdam, dus snel handelen en een realistisch bod zijn aan te raden.
Wat is de WOZ-waarde in De Werven?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Werven bedraagt €436.000. Dat ligt flink boven het gemeentegemiddelde van Alblasserdam (€324.000) en ook hoger dan het wijkgemiddelde van Centrum (€355.000). De Werven is daarmee een van de duurdere buurten in de gemeente, wat de hogere transactieprijzen verklaart.
Hoe is het wonen in De Werven?
Wonen in De Werven wordt door bewoners omschreven als rustig, veilig en netjes. De buurt heeft een residentieel karakter met ruime eengezinswoningen en een goed onderhouden openbare ruimte. Bewoners geven de buurt een score van 8,4 uit 10, met uitschieters op veiligheid en huisvesting (beide 9,0). Het is geen bruisende buurt, maar wel een plek waar mensen prettig en langdurig wonen.
Is De Werven geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Werven is zeker geschikt voor gezinnen, al wonen er relatief veel 65-plussers (de grootste leeftijdsgroep). Er zijn basisscholen in de directe omgeving en de buurt heeft een actieve buurt-app en incidentele buurtactiviteiten zoals een bbq met springkussen. De ruime woningen met tuinen en de veilige woonomgeving maken het aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte.
Hoe is de bereikbaarheid van De Werven?
De bereikbaarheid van De Werven scoort een 9,0 in de bewonersbeoordeling. Per auto is de A15 richting Rotterdam en Gorinchem snel bereikbaar. Busverbindingen rijden naar Dordrecht en Ridderkerk. Alblasserdam heeft geen eigen treinstation, maar station Dordrecht en Barendrecht zijn per bus of auto te bereiken. Het centrum van Alblasserdam is op comfortabele fietsafstand.
Welk type woningen kun je kopen in De Werven?
In De Werven staan voornamelijk ruime eengezinswoningen, waaronder twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. De meeste woningen dateren uit de jaren tachtig en negentig en hebben een gemiddeld oppervlak van circa 124 m². Het aanbod appartementen kopen in De Werven is beperkt. De woningvoorraad telt 498 woningen, waarvan 73% koopwoning is.
Is De Werven een veilige buurt om te wonen?
Veiligheid is een van de sterkste punten van De Werven: bewoners geven hiervoor een 9,0 uit 10. Een bewoner beschrijft het als volgt: ook 's avonds laat de hond uitlaten voelt hier veilig. Er is een actieve buurt-app waarop bewoners elkaar informeren, wat bijdraagt aan het gevoel van sociale controle en betrokkenheid. Schoonheid van de buurt scoort eveneens een 9,0.
We zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig, ook niet toen ik nog 's avonds laat de hond uitliet. Af en toe is er een buurt bbq met springkussen voor de kinderen. De wijk wordt netjes gehouden, er is een buurt app waarin dingen gedeeld worden en een buurtapp die echt voor veiligheid is. Daarin kan je dingen posten zoals verdachte figuren in de wijk ed. Indien nodig neemt de beheerder contact op met de politie. Maar eigenlijk gebeurt dat zelden . Er is geen bemoeizucht maar mensen letten wel op elkaar. Gewoon een heel leuke buurt om in te wonen.
