Huurwoningen De Werven, Alblasserdam
Ontdek beschikbare huurwoningen in De Werven, Alblasserdam. Bekijk het actuele aanbod, huurprijzen en eerlijke bewonersreviews op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers De Werven, Alblasserdam
De Werven is overwegend een koopbuurt: 73% van de 498 woningen is in eigendom van bewoners, terwijl 27% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is ongeveer 14% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 13% behoort tot overige verhuurders, zoals particulieren of beleggers. Wie een vrije sectorwoning zoekt, heeft hier dus beperkte keuze, maar het aanbod is kwalitatief hoogwaardig.
De gemiddelde WOZ-waarde in De Werven ligt op €436.000, flink boven het wijkgemiddelde van Centrum (€355.000) en ook duidelijk hoger dan het gemeentegemiddelde van Alblasserdam (€324.000). Dat weerspiegelt zich in de huurprijzen. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden vier woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €2.950 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 158 m². Dat komt neer op circa €18,70 per m² per maand. De bandbreedte lag volledig op €2.950 per maand, wat aangeeft dat het een homogeen segment betreft van ruime, hoogwaardige woningen. Ter vergelijking: in de bredere wijk Centrum en in andere buurten zoals Cortgene of Redersbuurt liggen de vrije sectorprijzen doorgaans lager. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in De Werven, Alblasserdam
De Werven is een rustige, nette buurt aan de rand van het centrum van Alblasserdam, langs de Noord. De naam verwijst naar de scheepsbouwtraditie die deze plek zijn historische karakter heeft gegeven. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen, passend bij de hoge WOZ-waarde. Het is geen buurt met portiekflats of gestapelde bouw; het gaat hier om woonstraten met karakter, groen en ruimte. De sfeer is rustig en verzorgd, met een bewonerspopulatie die voor meer dan de helft gehuwd is (53%) en waarbij de 65-plussers de grootste leeftijdsgroep vormen (390 van de 1.205 inwoners). Dat geeft de buurt een stabiel, volwassen karakter.
Voorzieningen in De Werven
Voor dagelijkse boodschappen is het centrum van Alblasserdam op loopafstand, waar onder andere een Albert Heijn en overige winkels te vinden zijn. Basisscholen en kinderopvang zijn aanwezig in en rondom het centrum van Alblasserdam; de gemeente heeft een volledig voorzieningenaanbod voor gezinnen. Voor sport zijn er diverse verenigingen actief in Alblasserdam, waaronder voetbal, tennis en zwemfaciliteiten. De ligging aan het water biedt bovendien mogelijkheden voor watersport en wandelen langs de dijk. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen vind je op de website van de gemeente Alblasserdam.
Bereikbaarheid
De Werven ligt gunstig ten opzichte van de regionale infrastructuur. Met de auto is de A15 snel bereikbaar, waarmee Rotterdam en Dordrecht binnen twintig tot dertig minuten rijden liggen. Openbaar vervoer gaat via busverbindingen richting Dordrecht en Rotterdam; een eigen auto is in de praktijk wel handig, omdat het treinstation in Dordrecht of Rotterdam de dichtstbijzijnde spoorverbinding biedt. Per fiets is het centrum van Alblasserdam in enkele minuten te bereiken. Parkeren in de buurt is doorgaans vrij beschikbaar zonder vergunningplicht, wat een voordeel is ten opzichte van drukkere wijken.
Bewoners over de buurt
De Werven scoort een 8,4 op 10 op basis van bewonersreviews, met opvallend hoge scores voor veiligheid (9,0), bereikbaarheid (9,0) en huisvesting (9,0). Groen scoort iets lager (7,0), wat klopt met het beeld van een buurt die meer stedelijk georiënteerd is dan groen. Een bewoner omschrijft het zo: "We zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig, ook niet toen ik nog 's avonds laat de hond uitliet. Af en toe is er een buurt-bbq met springkussen voor de kinderen. De wijk wordt netjes gehouden." (W.A.S., 8,4/10). Dat zegt veel: geen overdreven gemeenschapszin, maar wel een prettige, veilige omgeving. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige wijkdata op de buurtpagina van De Werven.
Wie overweegt een huurhuis in De Werven te zoeken maar ook benieuwd is naar het karakter van naburige buurten: Kerkbuurt en Polderbuurt bieden een ander woningtype en doorgaans lagere huurprijzen. Wie juist meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar het aanbod van huurwoningen in Centrum.
Past huren in De Werven bij jou?
De Werven is het meest geschikt voor huurders die ruimte, rust en kwaliteit zoeken en bereid zijn daarvoor te betalen. De vrije sectorhuurprijzen liggen met gemiddeld €2.950 per maand aan de bovenkant van wat Alblasserdam te bieden heeft. Dat maakt een woning huren in De Werven minder toegankelijk voor starters of mensen met een modaal inkomen. Gezinnen en vijftigplussers voelen zich hier doorgaans het meest thuis, gezien de bevolkingssamenstelling. Sociale huurwoningen zijn beperkt beschikbaar (14% corporatiebezit); voor een sociale huurwoning schrijf je je in bij een regionale woningcorporatie, maar houd rekening met wachtlijsten. Wil je weten wat er momenteel te huur staat? Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina. Als alternatief zijn er ook koopwoningen in De Werven beschikbaar, wat gezien de hoge WOZ-waarden een serieuze optie kan zijn voor wie langdurig wil wonen.
Wat bewoners zeggen over De Werven
De buurt staat beoordeeld met een 8,4 op 10. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid, bereikbaarheid en huisvesting (alle drie een 9,0). Groen scoort het laagst met een 7,0. Eén bewoner schrijft: "Ik voel me nooit onveilig, ook niet 's avonds laat. De wijk wordt netjes gehouden en er is een buurtapp." (W.A.S.). Dit soort eerlijke, concrete ervaringen vind je uitgebreid terug op de reviews en buurtdata van De Werven. Het is informatie die je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau terugvindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Werven
Zoek je een appartement huren in de regio maar wil je ook andere opties bekijken? De buurten in de wijk Centrum bieden elk een eigen karakter. Cortgene en Redersbuurt zijn compacter en hebben doorgaans een ander woningtype te huur. Wie verder wil kijken in Alblasserdam, kan ook het aanbod in Kinderdijk of Souburgh verkennen. Voor een volledig overzicht van alle te huur staande woningen in de gemeente, zie huurwoningen in Alblasserdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Werven, Alblasserdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in De Werven de afgelopen twaalf maanden op €2.950 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 158 m². Dat komt neer op ongeveer €18,70 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar het aanbod is beperkt: slechts 14% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in De Werven?
Ja, maar het aanbod is beperkt. Ongeveer 14% van de woningen in De Werven behoort tot de corporatiesector. Voor een sociale huurwoning in Alblasserdam schrijf je je in bij een regionale woningcorporatie, zoals Woonkracht10 of een andere actieve corporatie in de regio. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod in deze buurt is schaars.
Hoe is het om in De Werven te wonen?
De Werven is een rustige, nette buurt in Alblasserdam met een verzorgde uitstraling en een stabiele bewonerspopulatie. De buurt scoort een 8,4 op 10 op basis van bewonersreviews, met hoge cijfers voor veiligheid (9,0) en huisvesting (9,0). Een bewoner omschrijft het als: 'Erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig, ook niet 's avonds laat.' Het is geen drukke of jonge buurt, maar wel een prettige en veilige woonomgeving.
Is De Werven geschikt voor senioren of gezinnen?
De Werven is zeker geschikt voor senioren: de 65-plusgroep is de grootste leeftijdsgroep in de buurt (390 van de 1.205 inwoners). De rustige sfeer, hoge veiligheidsscore en ruime woningen maken de buurt aantrekkelijk voor ouderen en gezinnen die wonen in De Werven combineren met een stabiele woonomgeving. Starters of studenten vinden het vrije sectorhuurprijsniveau van gemiddeld €2.950 per maand waarschijnlijk te hoog.
Hoe is de bereikbaarheid van De Werven?
De Werven ligt gunstig voor automobilisten: de A15 is snel bereikbaar, waarmee Rotterdam en Dordrecht binnen twintig tot dertig minuten rijden zijn. Per bus zijn er verbindingen naar de regio, maar voor treinreizen ben je aangewezen op stations in Dordrecht of Rotterdam. Per fiets is het centrum van Alblasserdam in enkele minuten te bereiken. Parkeren is in de buurt doorgaans vrij en gratis beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in De Werven?
Voor dagelijkse boodschappen is het centrum van Alblasserdam op loopafstand, met supermarkten en lokale winkels. Basisscholen en kinderopvang zijn aanwezig in en rondom het centrum. Voor sport zijn er diverse verenigingen actief in Alblasserdam, en de ligging aan het water biedt mogelijkheden voor wandelen en watersport. Voor een volledig overzicht van gemeentelijke voorzieningen verwijzen we naar de website van de gemeente Alblasserdam.
Is De Werven een veilige buurt om te huren?
Ja, veiligheid is juist een sterk punt van De Werven. Bewoners geven de buurt een 9,0 op 10 voor veiligheid, wat een van de hoogste deelscores is. Een bewoner schrijft expliciet dat ze zich nooit onveilig voelt, ook niet 's avonds laat. De buurt heeft een actieve buurtapp en wordt netjes onderhouden, wat bijdraagt aan het gevoel van sociale controle en leefbaarheid.
We zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig, ook niet toen ik nog 's avonds laat de hond uitliet. Af en toe is er een buurt bbq met springkussen voor de kinderen. De wijk wordt netjes gehouden, er is een buurt app waarin dingen gedeeld worden en een buurtapp die echt voor veiligheid is. Daarin kan je dingen posten zoals verdachte figuren in de wijk ed. Indien nodig neemt de beheerder contact op met de politie. Maar eigenlijk gebeurt dat zelden . Er is geen bemoeizucht maar mensen letten wel op elkaar. Gewoon een heel leuke buurt om in te wonen.
