Den Dolder-Noord is een buurt in het dorp Den Dolder, in de gemeente Zeist. De buurt ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, met bos en groen in de omgeving. Het is een plek waar stedelijke en dorps kenmerken samenkomen: een deel van de straten is ruim opgezet, een deel ligt dichter bij het centrum.
Er wonen 2.530 mensen in 1.052 woningen. Bijna de helft van de huizen is een tussenwoning of hoekwoning, en 36% van de woningen is van een corporatie.
De buurt hoort bij de wijk Den Dolder en omgeving, in de gemeente Zeist, provincie Utrecht. Ten noordoosten ligt De Zoom, ten noorden Soestdijkerweg en omgeving, en ten zuidoosten Den Dolder-Zuid en Paltz. Aan de zuidwestkant liggen Bilthoven Centrum en Bilthoven Noord I.
Het landschap rond Den Dolder-Noord is bosrijk, met de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 1,1 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Provinciale Weg, de Dolderseweg Berkenlaantje, de Boshutlaan, de Houtlaan, de Willem Arntszlaan en de Zuster van Overeemlaan. Ook straten als Distelvlinder, Citroenvlinder en Bloemenhof liggen in Den Dolder-Noord.
De panden zijn van verschillende leeftijden: 21% is van voor 1950, 47% uit de periode 1950 tot 2000 en 32% is van 2000 of later. Wat opvalt ten opzichte van heel Zeist is het woningtype: in de gemeente is 48% van de woningen een appartement, in Den Dolder-Noord maar 31%. Er staan hier juist veel tussenwoningen en hoekwoningen.
De buurt telt 2.530 inwoners. Van de huishoudens bestaat 37% uit alleenstaanden, iets minder dan landelijk (40%), en 37% heeft kinderen, iets meer dan landelijk (32%). Een vijfde van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Het opleidingsniveau ligt dicht bij het landelijk gemiddelde: 35% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde. Het karakter van de buurt is deels stedelijk, deels dorps.
Van de 1.052 woningen is 49% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Iets meer dan een derde, 36%, is een corporatiewoning, tegen 28% in heel Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €544.000, tegen €555.000 in heel Zeist en €398.000 landelijk.
De woningtypen lopen uiteen: 31% appartementen, 32% tussenwoningen, 17% hoekwoningen, 11% twee-onder-een-kapwoningen en 9% vrijstaande woningen. Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Den Dolder-Noord, vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Den Dolder-Noord.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,9 km van een woning, een basisschool op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km. Het treinstation ligt op 1,1 km.
Daarmee zijn boodschappen doen, naar school gaan en de trein pakken goed te doen, ook te voet of met de fiets. Voor een huisarts of een grotere winkel moet je iets verder, maar alles blijft binnen anderhalve kilometer.
Den Dolder-Noord ligt in de gemeente Zeist, provincie Utrecht, in de wijk Den Dolder en omgeving. De buurt grenst aan De Zoom, Soestdijkerweg en omgeving, Den Dolder-Zuid, Paltz, Bilthoven Centrum en Bilthoven Noord I.
Onder meer de Provinciale Weg, de Dolderseweg Berkenlaantje, de Boshutlaan, de Houtlaan, de Willem Arntszlaan, de Zuster van Overeemlaan, de Ab van Sprakelaarlaan, de Doctor Ramaerlaan en de Johannes Wierlaan. Ook Distelvlinder, Citroenvlinder, Bloemenhof, Duivenhorst en Dennendalweg liggen in de buurt.
Het is een buurt met een gemengd woningaanbod: 31% appartementen en veel tussen- en hoekwoningen, meer dan in de rest van Zeist. Bijna de helft van de woningen is koopwoning en 36% is van een corporatie. De buurt ligt bosrijk, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel liggen supermarkt, basisschool en treinstation binnen iets meer dan een kilometer, en is het aandeel gezinnen met kinderen iets hoger dan landelijk. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Den Dolder en omgeving.
Een huurwoning in Den Dolder-Noord kostte gemiddeld €1.540 per maand (€21 per m²). Dat is 18% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Den Dolder-Noord telt 2.530 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (31%). Veel gezinnen: 37% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Den Dolder-Noord is opvallend zuinig: 54% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 880 m³ per jaar.
Vanuit Den Dolder-Noord bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 1,3 km, een treinstation op 1,1 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
