Dongen-Vaart is een buurt in het noorden van de gemeente Dongen, in Noord-Brabant. Het is een van de groenere en ruimere delen van het dorp: tussen de woningen liggen veel tuinen en aan de randen gaat de bebouwing over in het buitengebied. De buurt voelt daardoor dorps, met veel vrijstaande huizen en weinig appartementen.
Er wonen 700 mensen in 257 woningen. Bijna de helft van de woningen is vrijstaand, en 79% is een koopwoning. Dat is meer dan in de rest van Dongen, waar 70% van de woningen koop is.
De buurt hoort bij de wijk Dongen, in de gemeente Dongen. Ten oosten ligt De Baan, ten westen Klein Dongen en ten zuidoosten het Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart. Aan die zuidoostkant gaat de buurt over in het buitengebied met weilanden en sloten, kenmerkend voor dit deel van Noord-Brabant.
De ligging is rustig maar niet afgelegen. Een basisschool ligt op 0,5 km van de gemiddelde voordeur, een grote supermarkt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 10,2 km.
Tot de buurt horen straten als de IJsvogelstraat, de Hubertusstraat, de Gaasjesweg, de Patrijzenweg, de Hoefweg, de Vogelenzangweg, de Gemeentenweg, de Vaartweg, de Kievitstraat, de Eksterstraat, de Wielewaalstraat, de Wildzangweg en de Meester Janssenweg. De straatnamen met vogelnamen vallen op, net als de wegen die verwijzen naar het buitengebied.
De panden zijn voor het grootste deel na de oorlog gebouwd: 58% stamt uit de periode 1950 tot 2000 en 26% is van 2000 of later. Slechts 16% is van voor 1950. Wat de buurt bijzonder maakt voor Dongen is het woningtype: 47% van de woningen is vrijstaand, tegen 19% appartementen in de hele gemeente.
Het is een buurt van gezinnen. 38% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Een derde van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, minder dan de 40% landelijk.
De buurt is minder vergrijsd dan gemiddeld: 15% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland. Van de inwoners is 24% hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 257 woningen is 79% een koopwoning en 16% een woning van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €489.000, hoger dan de €377.000 gemiddeld in heel Dongen en ook boven het landelijke gemiddelde van €398.000.
Dat komt door het grote aandeel vrijstaande woningen: 47%, tegen 22% tussenwoningen, 15% hoekwoningen en 14% twee-onder-een-kapwoningen. Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Dongen-Vaart, vooral vrijstaande woningen en hoekwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Dongen-Vaart.
De dagelijkse boodschappen zijn het dichtstbij, met een grote supermarkt op 2,9 km. Een huisarts zit op 2,8 km en een basisschool op 0,5 km, dus voor gezinnen is de school vaak om de hoek. Het treinstation ligt met 10,2 km verder weg; wie met de trein reist, doet er goed aan daar rekening mee te houden.
Er zijn nog geen reviews van bewoners op Buurtje.nl, dus een beeld van hoe bewoners de buurt ervaren is er nog niet.
Dongen-Vaart ligt in de gemeente Dongen, in Noord-Brabant. De buurt hoort bij de wijk Dongen en grenst aan De Baan in het oosten, Klein Dongen in het westen en het Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart in het zuidoosten.
Onder meer de IJsvogelstraat, de Hubertusstraat, de Gaasjesweg, de Patrijzenweg, de Hoefweg, de Vogelenzangweg, de Gemeentenweg, de Vaartweg, de Kievitstraat, de Eksterstraat, de Wielewaalstraat, de Wildzangweg en de Meester Janssenweg.
Het is een ruime, dorps aandoende buurt met veel vrijstaande woningen: 47% van de woningen, tegen 19% appartementen in heel Dongen. In Dongen-Vaart is maar 1% van de woningen een appartement. De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000 of later.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel is er nog niet. De cijfers laten een buurt zien met veel gezinnen met kinderen, veel koopwoningen en een basisschool op 0,5 km. Supermarkt en huisarts liggen op 2,9 km en 2,8 km, het treinstation op 10,2 km.
Een huurwoning in Dongen-Vaart kostte gemiddeld €1.457 per maand (€11 per m²). Dat is 22% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Dongen-Vaart telt 700 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (31%). Veel gezinnen: 38% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Dongen-Vaart is opvallend zuinig: 54% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.080 m³ per jaar.
Vanuit Dongen-Vaart bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,9 km, een huisarts op 2,8 km, een treinstation op 10,2 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
