Hubertusstraat 14
Dongen-Vaart, Dongen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Hubertusstraat in Dongen-Vaart staat deze vrijstaande woning uit 1982. Met een woonoppervlak van 163 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1092 vierkante meter is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €650.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.023.333, wat de woning marktconform maakt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Dongen, dan zie je dat deze prijs past bij wat er in de buurt wordt gevraagd.
Zeven kamers, twee badkamers en een cv-ketel
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 698 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Er is een achtertuin, een tuin rondom en een voortuin, plus een inpandige garage. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 201 vierkante meter, terwijl de makelaar 163 vierkante meter opgeeft.
Rustig wonen in Dongen-Vaart
Met zo'n 700 inwoners is Dongen-Vaart een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Dongen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", en noemt het "een veilige en fijne plaats om op te groeien". Een ander noemt de buurt "Dorps rustig groen en vriendelijk". Meer over de buurt Dongen-Vaart lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Sint Agnes ligt op ongeveer 229 meter, dus op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 2,2 kilometer of de Jumbo op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Kloosterpad zit op 2,1 kilometer en de apotheek Van der Veen op 2,8 kilometer. Buslijn 206 stopt op 137 meter bij de halte Vaart, Mr. Janssenweg. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Dongen heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van den Bosch makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hubertusstraat 14, Dongen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.023.333. Per vierkante meter is de prijs echter 6% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 163 m² kleiner is dan het gemiddelde van 265 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld ten opzichte van wat er in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 698 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, een tuin rondom en een voortuin, plus een inpandige garage. Het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, niet boven de norm.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Hubertusstraat?
De basisschool Sint Agnes ligt op ongeveer 229 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 2,2 kilometer en de Jumbo op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Kloosterpad zit op 2,1 kilometer en de apotheek Van der Veen op 2,8 kilometer. Buslijn 206 stopt op 137 meter bij de halte Vaart, Mr. Janssenweg.
Hoe is het wonen in de buurt Dongen-Vaart?
Dongen-Vaart is een kleine buurt met ongeveer 700 inwoners. Bewoners van de wijk Dongen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", een ander noemt de buurt "Dorps rustig groen en vriendelijk".
