Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat is een kleine buurt in Luyksgestel, in de gemeente Bergeijk. De buurt ligt in Noord-Brabant, aan de rand van het dorp, met aan de ene kant de bebouwde kom en aan de andere kant het buitengebied. Het is een plek waar dorpse rust en ruimte samenkomen: deels stedelijk, deels dorps, zoals het CBS het omschrijft.
Er wonen 200 mensen in 81 woningen. Wat opvalt is het hoge aandeel koopwoningen en vrijstaande huizen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €536.000 boven het gemiddelde van de gemeente Bergeijk.
De buurt hoort bij de wijk Luyksgestel, in de gemeente Bergeijk, in het zuiden van Noord-Brabant. Ten oosten van de buurt ligt Buitengebied Zuid 1, een uitgestrekt landelijk gebied. Aan de noordwestkant liggen Hasselsestraat en omgeving en Prins van Luikstraat en omgeving, en ten westen ligt Kerkstraat en omgeving. Ten noordoosten ligt het Industrieterrein ’Zoeferbeemd’.
Het landschap rond Luyksgestel is afwisselend bos, weiland en akkers, met het dorp als compact middelpunt. De grote supermarkt ligt op 0,3 km van de voordeur, de huisarts op 0,8 km en de basisschool op 0,9 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 23,3 km.
Tot de buurt horen de Loonsebaan, de Schatersdijk, het Valkpad, de Dorpstraat, de Doolhof en de Sengelsbroeksestraat. De panden zijn van verschillende leeftijden: 35% is van voor 1950, 52% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 13% is van 2000 of later.
Wat deze buurt bijzonder maakt voor Bergeijk, is het woningtype. In de hele gemeente is 17% van de woningen een appartement, in deze buurt is dat 29%. Nog opvallender is het aandeel vrijstaande woningen: 55%, tegen 14% twee-onder-een-kapwoningen. Dat geeft de buurt een ruim en groen karakter, met veel kavels en weinig gestapelde bouw.
Het is een buurt van gezinnen. 44% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 20% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Het aandeel alleenstaanden is met 19% juist veel lager dan het landelijke cijfer van 40%.
De leeftijdsopbouw is verder vrij gewoon: 10% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, en 20% is 65 jaar of ouder. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde. De buurt voelt daarmee dorps en gemengd, zonder grote uitschieters naar boven of beneden.
Van de 81 woningen is 93% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet, en dat is een groot verschil met het landelijke aandeel van 28%. De gemiddelde WOZ-waarde is €536.000, tegen €477.000 in heel Bergeijk.
Wat er te koop staat, zijn vooral appartementen en tussenwoningen. Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,3 km weg, dus binnen enkele minuten lopen of fietsen. Een huisarts zit op 0,8 km en een basisschool op 0,9 km. Dat maakt de buurt praktisch voor gezinnen met jonge kinderen.
Voor de trein moet je verder reizen: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 23,3 km. Dat betekent dat de auto of de fiets naar een groter knooppunt een rol speelt in het dagelijks leven. De buurt ligt rustig aan de rand van het dorp, met het buitengebied om de hoek.
De buurt ligt in Luyksgestel, in de gemeente Bergeijk, in Noord-Brabant. Ten oosten ligt Buitengebied Zuid 1, ten noordwesten Hasselsestraat en omgeving en Prins van Luikstraat en omgeving, en ten westen Kerkstraat en omgeving. Ten noordoosten ligt Industrieterrein ’Zoeferbeemd’.
Onder meer de Loonsebaan, de Schatersdijk, het Valkpad, de Dorpstraat, de Doolhof en de Sengelsbroeksestraat.
Het is een kleine buurt met 81 woningen, waarvan 93% koopwoningen en 55% vrijstaande huizen. Dat is veel ruimer dan in de rest van de gemeente Bergeijk, waar 17% van de woningen een appartement is. De buurt is deels stedelijk, deels dorps en ligt aan de rand van het dorp, met het buitengebied dichtbij.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel is duidelijk dat het een gezinsbuurt is: 44% van de huishoudens heeft kinderen en voorzieningen als supermarkt, huisarts en basisschool liggen binnen een kilometer. Voor de trein moet je wel een eind reizen, want het dichtstbijzijnde station ligt op 23,3 km.
Buurt Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat telt 200 inwoners. Veel gezinnen: 44% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 23,3 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
