De Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is een naoorlogse woonbuurt in het zuidwesten van Emmeloord, in de Noordoostpolder. De straten dragen namen van landschappen en wateren, en de huizen zijn er overwegend tussen 1950 en 2000 gebouwd.
Er wonen 1.310 mensen in 579 woningen. Het is een buurt met relatief veel gezinnen en een groot aandeel corporatiewoningen: 35% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% landelijk.
De buurt hoort bij de wijk Emmeloord, in de gemeente Noordoostpolder. Ten westen ligt de Espelervaart West, ten noorden de Rivierenbuurt en ten noordoosten het Centrum West. Aan de zuidkant grenzen Revelsant-Zuid en Revelsant-Noord aan de buurt.
Het is een van de zuidelijke woonbuurten van Emmeloord, in een polderlandschap dat pas in de twintigste eeuw is drooggelegd. Een treinstation ligt gemiddeld op 24,4 km van de voordeur, dus voor de trein ben je op de auto of de bus aangewezen.
Tot de buurt horen onder meer de Scandinaviëlaan, de Deltastraat, de Kaspischestraat, de Adriatischestraat en de Rivièralaan, en straten als de Ardennen, de Jura, de Dolomieten en de Balkan. De namen verwijzen naar gebergten, rivieren en streken.
Geen van de panden is van voor 1950; 75% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 25% in 2000 of later. Anders dan in de gemeente als geheel staan er hier meer appartementen: 30%, tegen 19% in heel Noordoostpolder.
De buurt telt 1.310 inwoners. 18% is jonger dan 15 jaar en 21% is 65 jaar of ouder, waarmee de leeftijdsopbouw dicht bij het landelijke beeld ligt. 35% van de huishoudens heeft kinderen, iets meer dan de 32% landelijk.
Wat opvalt is het opleidingsniveau: 21% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 28% lager dan landelijk. Van de huishoudens bestaat 40% uit alleenstaanden, precies het landelijke aandeel.
Van de 579 woningen is 59% een koopwoning en 35% een corporatiewoning. Tussenwoningen vormen met 44% het grootste deel van de voorraad, gevolgd door appartementen (30%) en hoekwoningen (18%).
De gemiddelde WOZ-waarde is €274.000, tegen €340.000 in heel Noordoostpolder en €398.000 landelijk. Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €385.000 en waren gemiddeld na 23 dagen verkocht. Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt, vooral appartementen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt.
Voor de dagelijkse boodschappen en zorg is alles dichtbij: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,4 km en een huisarts ook op 0,4 km. Een basisschool vind je op 0,6 km van de voordeur.
Dat betekent dat je voor het meeste van het dagelijks leven te voet of op de fiets kunt. Alleen voor de trein moet je verder reizen: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 24,4 km.
De buurt ligt in het zuidwesten van Emmeloord, in de gemeente Noordoostpolder in Flevoland. Ten westen ligt Espelervaart West, ten noorden de Rivierenbuurt en ten noordoosten Centrum West. Aan de zuidkant grenzen Revelsant-Zuid en Revelsant-Noord aan de buurt.
Onder meer de Scandinaviëlaan, de Deltastraat, de Kaspischestraat, de Adriatischestraat, de Egeïschestraat, de Biscayestraat, de Bourgondiëstraat en de Rivièralaan, en straten als de Ardennen, de Jura, de Dolomieten, de Vogezen, de Alpen en de Balkan.
Het is een naoorlogse woonbuurt waar alle panden na 1950 zijn gebouwd, met veel tussenwoningen en appartementen. Met 35% corporatiewoningen is het aandeel sociale huur groter dan landelijk, en de gemiddelde WOZ-waarde van €274.000 ligt onder het landelijke gemiddelde.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen een kilometer, en met 35% gezinnen met kinderen is het een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Emmeloord.
Een huurwoning in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt kostte gemiddeld €1.155 per maand (€16 per m²). Dat is 38% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt telt 1.310 inwoners. Veel gezinnen: 35% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is opvallend zuinig: 69% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 820 m³ per jaar.
Vanuit Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 24,4 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
