Emmeloord-Centrum-Centrum West is een buurt in het westelijke deel van het centrum van Emmeloord, in de Noordoostpolder. De buurt is deels stedelijk en deels dorps: tussen de straten met tussenwoningen en hoekhuizen wonen veel alleenstaanden en ouderen, en het voorzieningenniveau van het centrum ligt op loopafstand.
Er wonen 1.460 mensen in 741 woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €295.000, lager dan het landelijke gemiddelde, en 33% van de woningen is van een corporatie.
De buurt hoort bij de wijk Emmeloord, in de gemeente Noordoostpolder in Flevoland. Ten westen ligt Emmeloord-de Erven, ten zuidwesten Emmeloord-Revelsant-Zuid en Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt. Ten zuidoosten liggen Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart en Emmeloord-landelijk gebied, en ten oosten Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
De buurt ligt in de polder, met veel groen en water in de omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 23,8 km, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of de bus.
Tot de buurt horen onder meer de Doctor W.M. Verhaarlaan, de Lijsterbesstraat, de Peppellaan, de Distelstraat, de Goudenregenstraat, de Zeeasterstraat, de Hoefbladstraat, de Berkenlaan, de Wilgenlaan, de Koningin Julianastraat, de Lange Nering, de Deel, het Peddelpad, de Muurstraat, het Reestdal, de Boslaan, het Statehof en de Meidoornstraat.
De panden zijn van verschillende periodes: 39% is van voor 1950 en 47% uit de jaren daarna tot 2000. De buurt heeft meer appartementen dan de rest van de gemeente, en tussenwoningen zijn het meest voorkomend, gevolgd door hoekwoningen, appartementen en vrijstaande woningen.
De buurt heeft 1.460 inwoners. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk, en ruim een kwart heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Ook wonen er naar verhouding veel ouderen: 27% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland.
Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 16% is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt 26% lager dan het landelijke gemiddelde.
Van de 741 woningen is iets meer dan de helft een koopwoning, tegen 57% landelijk, en een derde is van een corporatie, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €295.000, tegen €398.000 landelijk en €340.000 in heel Noordoostpolder.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €345.000 en stonden gemiddeld 47 dagen te koop. Op dit moment staan er 8 woningen te koop in Emmeloord-Centrum-Centrum West, vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij. Een huisarts zit gemiddeld op 0,5 km, een basisschool op 0,5 km en een grote supermarkt op 0,7 km van de voordeur. Dat betekent dat je voor boodschappen, een doktersbezoek of het brengen van de kinderen niet ver hoeft.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 23,8 km. Voor de trein ben je dus aangewezen op de auto of de bus, maar binnen de buurt en het centrum is alles op de fiets of te voet te doen.
Goede buurt alleen hebben sommige mensen teveel auto's
De buurt ligt in het westelijke deel van het centrum van Emmeloord, in de gemeente Noordoostpolder in Flevoland. Ten westen ligt Emmeloord-de Erven, ten zuidwesten Emmeloord-Revelsant-Zuid en Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt, en ten oosten Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Onder meer de Doctor W.M. Verhaarlaan, de Lijsterbesstraat, de Peppellaan, de Distelstraat, de Goudenregenstraat, de Zeeasterstraat, de Hoefbladstraat, de Berkenlaan, de Wilgenlaan, de Koningin Julianastraat, de Lange Nering, de Deel, het Peddelpad, de Muurstraat, het Reestdal, de Boslaan, het Statehof en de Meidoornstraat.
Het is een buurt met veel alleenstaanden (48% van de huishoudens) en ouderen (27% is 65 jaar of ouder), met relatief veel corporatiewoningen (33%) en een gemiddelde WOZ-waarde van €295.000. De buurt is deels stedelijk en deels dorps, met het centrum van Emmeloord op loopafstand.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde, dus over het oordeel van bewoners kunnen we niets zeggen. Wel liggen huisarts, basisschool en supermarkt binnen een kilometer, en het centrum van Emmeloord is dichtbij. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Emmeloord.
Een huurwoning in Emmeloord-Centrum-Centrum West kostte gemiddeld €1.215 per maand (€16 per m²). Dat is 35% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West telt 1.460 inwoners.
Het woningaanbod in Emmeloord-Centrum-Centrum West is opvallend zuinig: 70% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 820 m³ per jaar.
Vanuit Emmeloord-Centrum-Centrum West bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 23,8 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
