Flevopoort II is een kleine buurt in het buitengebied van Lelystad, in de provincie Flevoland. Het is een rustige plek met weinig woningen: 39 in totaal, waarvan het overgrote deel vrijstaand of een twee-onder-een-kapwoning is. Bijna alle panden zijn van na 2000.
Er wonen 120 mensen. Daarmee is het een van de kleinere buurten van de gemeente, met een dorps karakter. De buurt ligt aan de oostkant van Lelystad, tegen de wijk Warande aan. Het is een plek waar je vooral komt als je ruimte en rust zoekt, en minder als je alles op loopafstand wilt hebben.
De buurt hoort bij de wijk Buitengebied, in de gemeente Lelystad. Ten noorden ligt Warande Oost, ten westen Warande Oost/Midden en ten zuidwesten Warande Zuid. Aan de oostkant grenzen de Rivierenbuurt en het Larserplein, en in het zuidoosten ligt Flevopoort I.
Het landschap is open en vlak, zoals in de rest van Flevoland. Straten en paden liggen ruim opgezet tussen de woningen, met veel groen en water in de omgeving. Het centrum van Lelystad is met de auto goed bereikbaar, en het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 5,0 km.
Tot de buurt horen de Apolloweg, de Heralaan, de Larserdreef, de Artemisweg en de Oostranddreef. Op 99% van de adressen staat een pand uit 2000 of later; oudere bebouwing is er vrijwel niet. De straten zijn rustig en breed, en tussen de woningen is veel ruimte voor tuinen en opritten.
Wat de buurt bijzonder maakt voor Lelystad, is het woningtype. In de hele gemeente is 26% van de woningen een appartement, in Flevopoort II is dat 46%. Daarnaast is 39% van de woningen er vrijstaand en 15% twee-onder-een-kapwoning. Juist die vrijstaande huizen met grond eromheen zie je in de dichter bebouwde delen van de stad veel minder.
Het is een buurt met relatief veel gezinnen. 38% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 21% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, bijna het dubbele van het landelijke aandeel. Een kwart van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, minder dan de 40% landelijk. Dat past bij een buurt waar de meeste mensen met een gezin wonen.
Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde, en het aandeel inwoners van 65 jaar en ouder is met 17% iets lager dan landelijk. De buurt is daarmee gemengd van samenstelling, maar wel met een duidelijk zwaartepunt bij gezinnen met opgroeiende kinderen.
Van de 39 woningen is 79% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €249.000, fors lager dan de €398.000 landelijk en ook lager dan de €350.000 voor heel Lelystad. Dat komt onder meer doordat het hier vooral om ruim opgezette, maar niet dure woningen gaat.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Flevopoort II.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enige afstand. Een grote supermarkt zit gemiddeld op 2,1 km, een basisschool op 2,0 km en een huisarts op 2,7 km van de voordeur. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,0 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen en school bijna altijd de auto of de fiets pakt. De buurt is daarmee vooral aantrekkelijk voor wie rust en ruimte zoekt en het niet erg vindt om een stukje te rijden voor de dagelijkse dingen. Wie alles op loopafstand wil, kijkt beter naar een van de omliggende wijken.
Flevopoort II ligt in de gemeente Lelystad, in de provincie Flevoland, en hoort bij de wijk Buitengebied. De buurt grenst aan Warande Oost, Warande Oost/Midden, Warande Zuid, de Rivierenbuurt, het Larserplein en Flevopoort I.
Tot de buurt horen de Apolloweg, de Heralaan, de Larserdreef, de Artemisweg en de Oostranddreef.
Het is een kleine buurt met 39 woningen, waarvan de meeste koopwoning zijn en een groot deel vrijstaand. Bijna alle panden zijn van 2000 of later. Met 120 inwoners heeft de buurt een dorps karakter, met relatief veel gezinnen en jongeren tussen 15 en 25 jaar.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt nog niets over te zeggen. De buurt is rustig en ruim opgezet, met veel koopwoningen en vrijstaande huizen, maar voorzieningen als supermarkt, school en huisarts liggen op 2 tot 3 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Buitengebied.
Een huurwoning in Flevopoort II kostte gemiddeld €1.646 per maand (€16 per m²).
Buurt Flevopoort II telt 120 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (33%). Veel gezinnen: 38% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Flevopoort II is opvallend zuinig: 78% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.350 m³ per jaar.
Vanuit Flevopoort II bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,1 km, een huisarts op 2,7 km, een treinstation op 5,0 km, een basisschool op 2,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
