Groenlo-Zuid is een buurt aan de zuidkant van Groenlo, in de gemeente Oost Gelre. Het is een plek die deels stedelijk en deels dorps aanvoelt: ruime kavels en vrijstaande huizen aan de rand, met het centrum van Groenlo op fietsafstand. De buurt ligt waar de bebouwing van het stadje overgaat in het buitengebied, met weilanden en houtwallen verderop.
Er wonen 560 mensen in 243 woningen. Bijna de helft van de woningen is vrijstaand, en 80% is een koopwoning. Dat is meer dan in de rest van de gemeente, waar 75% van de woningen wordt bewoond door de eigenaar. Wie hier woont, woont vaak in een ruim huis met een tuin, aan een rustige straat.
De buurt hoort bij de wijk Groenlo, in de gemeente Oost Gelre, in Gelderland. Ten noorden ligt de Binnenstad Groenlo, ten noordwesten de Papendijk en ten westen hartreize. Aan de oostkant gaat de buurt over in het Buitengebied Groenlo.
Het landschap rond Groenlo is dat van de Achterhoek: afwisselend met weilanden, houtwallen en buurtschappen. De buurt ligt aan de zuidrand van het stadje, waar de bebouwing overgaat in het buitengebied. Het centrum van Groenlo is met de fiets snel bereikt, en de grotere plaatsen in de omgeving liggen binnen redelijke afstand met de auto.
Tot de buurt horen onder meer de Lichtenvoordseweg, De Bempte en de Oude Aaltenseweg. De panden zijn van verschillende leeftijden: 41% is gebouwd voor 1950, 34% tussen 1950 en 2000, en 25% in 2000 of later. Zo staan er in dezelfde buurt oudere boerderijachtige panden en nieuwere gezinswoningen.
Wat opvalt, is het aandeel vrijstaande woningen: 49%. Verder bestaat de buurt uit twee-onder-een-kapwoningen, appartementen, tussenwoningen en hoekwoningen. In de hele gemeente Oost Gelre is 21% van de woningen een appartement, in Groenlo-Zuid is dat 19%.
De buurt telt 560 inwoners. Van de huishoudens is 30% alleenstaand, tegen 40% landelijk, en 34% heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Iets meer dan een vijfde van de inwoners, 23%, is 65 jaar of ouder, en 15% is jonger dan 15 jaar.
Het opleidingsniveau ligt dicht bij het landelijke beeld: 34% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde. Daarmee is het een buurt met een gemengd gezelschap: gezinnen, ouderen en stellen naast elkaar.
Van de 243 woningen is 80% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er minder dan gemiddeld: 11%, tegen 28% in Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €384.000, iets onder het landelijke gemiddelde van €398.000, en ook iets boven de €341.000 die in heel Oost Gelre gemiddeld geldt.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Groenlo-Zuid.
De dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Een huisarts zit gemiddeld op 1,0 km van de voordeur, een grote supermarkt op 1,2 km en een basisschool op 1,2 km. Het treinstation ligt op 3,7 km.
Daarmee is het centrum van Groenlo met de fiets snel bereikt, en voor de auto liggen de grotere plaatsen in de omgeving binnen redelijke afstand. Voor bewoners die rust en ruimte zoeken en toch dicht bij voorzieningen willen zitten, is dat een prettige combinatie.
Groenlo-Zuid ligt aan de zuidkant van Groenlo, in de gemeente Oost Gelre in Gelderland. Ten noorden ligt de Binnenstad Groenlo, ten noordwesten de Papendijk en ten westen hartreize. Aan de oostkant grenst de buurt aan het Buitengebied Groenlo.
Tot de buurt horen onder meer de Lichtenvoordseweg, De Bempte en de Oude Aaltenseweg.
De buurt is deels stedelijk en deels dorps. Bijna de helft van de woningen is vrijstaand (49%), en 80% is een koopwoning. Daarmee wijkt de buurt af van het landelijke beeld, waar 57% van de woningen een koopwoning is.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel liggen huisarts, supermarkt en basisschool binnen 1,2 km, en met 34% huishoudens met kinderen is het een buurt met een gemengd gezelschap. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Groenlo.
Een huurwoning in Groenlo-Zuid kostte gemiddeld €1.154 per maand (€9 per m²). Dat is 38% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Groenlo-Zuid telt 560 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%).
Het woningaanbod in Groenlo-Zuid is opvallend zuinig: 53% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.110 m³ per jaar.
Vanuit Groenlo-Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 1,0 km, een treinstation op 3,7 km, een basisschool op 1,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
