Hulsen dorp is een kleine buurt in de wijk Kruidenwijk in de gemeente Hellendoorn, in Overijssel. Het is een stedelijke buurt met 315 inwoners in 123 woningen. De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000.
Opvallend is het hoge aandeel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Tegelijk is het aandeel alleenstaanden met 21% juist veel lager dan het landelijke gemiddelde van 40%. Het inkomen ligt 20% onder het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Kruidenwijk, in de gemeente Hellendoorn, in Overijssel. Ten oosten ligt Kruidenwijk Noord, ten zuidoosten Kruidenwijk West en ten noordoosten de buurt Hulsen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,3 km van de voordeur. Een basisschool is met 0,2 km heel dichtbij, een grote supermarkt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km. Daarmee liggen de dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Tot de buurt horen onder meer de Collenstaartweg, de Tijhuiserve, de G H Kappertstraat, de Zuidelijke Hoofddijk, de Olde Blenkestraat en het Sionserf. De panden komen uit verschillende periodes: een deel is gebouwd voor 1950, het grootste deel tussen 1950 en 2000, en een kleiner deel in 2000 of later.
Wat opvalt is het woningtype. Ruim een derde van de woningen is vrijstaand en nog eens een derde is een twee-onder-een-kapwoning. Appartementen, tussenwoningen en hoekwoningen vormen samen een kleine minderheid. In de hele gemeente Hellendoorn is 19% van de woningen een appartement, hier is dat aandeel veel kleiner.
De buurt telt 315 inwoners. Van hen is 13% jonger dan 15 jaar en 24% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. De groep van 15 tot 25 jaar is met 14% iets groter dan het landelijke aandeel van 12%.
Het opleidingsniveau is gelijk aan het landelijke beeld: 33% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt met 20% echter onder het landelijke gemiddelde.
Van de 123 woningen is 78% een koopwoning, tegen 57% landelijk. 18% is een woning van een corporatie, tegen 28% in heel Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €419.000, iets boven het landelijke gemiddelde van €398.000 en boven het gemiddelde van €395.000 in de gemeente Hellendoorn.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Hulsen dorp, vooral twee-onder-één-kapwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Hulsen dorp.
Een basisschool ligt gemiddeld op 0,2 km van de voordeur, een grote supermarkt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km. Dat betekent dat de dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand liggen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km. Met de fiets is dat goed te doen, lopend is het een flink eind.
Hulsen dorp ligt in de wijk Kruidenwijk in de gemeente Hellendoorn, in de provincie Overijssel. Ten oosten ligt Kruidenwijk Noord, ten zuidoosten Kruidenwijk West en ten noordoosten de buurt Hulsen.
Onder meer de Collenstaartweg, de Tijhuiserve, de G H Kappertstraat, de Zuidelijke Hoofddijk, de Olde Blenkestraat en het Sionserf.
Het is een kleine buurt met 315 inwoners en 123 woningen, waarvan 78% koopwoningen zijn. Opvallend is het hoge aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, samen 73% van de woningen. Ook wonen er veel gezinnen met kinderen: 42% van de huishoudens.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt nog geen oordeel uit te halen. De cijfers laten een buurt zien met veel gezinnen en veel ruimere woningtypen, met een basisschool op 0,2 km en een supermarkt op 0,9 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Kruidenwijk.
Buurt Hulsen dorp telt 315 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (32%). Veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Hulsen dorp is opvallend zuinig: 79% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.030 m³ per jaar.
Vanuit Hulsen dorp bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 1,1 km, een treinstation op 2,3 km, een basisschool op 0,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
