Hulsen is een buurt in het buitengebied van de gemeente Hellendoorn, in Overijssel. Het is een landelijke omgeving met veel ruimte tussen de woningen, waar vrijstaande huizen het beeld bepalen. Er wonen 725 mensen in 268 woningen.
De buurt ligt ten noorden van de Kruidenwijk en De Brake en grenst aan verschillende buurtschappen in het buitengebied. Wie hier woont, woont ruim en groen, met de voorzieningen van de omliggende kernen op enkele kilometers afstand.
Hulsen hoort bij de wijk Buitengebied, in de gemeente Hellendoorn in Overijssel. Ten zuiden van de buurt liggen Kruidenwijk Oost, Kruidenwijk Zuid en De Brake, en ten zuidwesten Kruidenwijk Noord en Kruidenwijk West. Aan de noordkant ligt Marle, en in het oosten en zuidoosten liggen de Verspreide huizen Hooge-Hexel en Verspreide huizen Notter.
Het is een landelijk gebied met veel groen en weinig bebouwing. De dichtstbijzijnde grote supermarkt en huisarts liggen gemiddeld op 1,9 km, een basisschool op 1,4 km en een treinstation op 3,1 km.
Tot de buurt horen onder meer de Veenweg, de Tempelweg, de Schaapskooiweg, de Bovendwarsweg, de Hondsdraf en de Tijhuiserve, en verder straten als de Evershoevelaan, de Buizerdweg en de Helmkruidlaan. Het zijn overwegend rustige wegen in een groene omgeving.
Wat opvalt, is het soort woningen. In de hele gemeente Hellendoorn is 19% van de woningen een appartement, in Hulsen maar 8%. Vrijstaande woningen vormen met 81% veruit het grootste deel, aangevuld met 11% twee-onder-een-kapwoningen. Van de panden is een derde gebouwd voor 1950 en 26% in 2000 of later.
Het is een buurt van gezinnen. 42% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 13% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Een deel van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, een kleiner aandeel dan landelijk. 25% van de inwoners is 65 jaar of ouder, iets meer dan landelijk.
Het opleidingsniveau ligt iets onder het landelijk gemiddelde: 27% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 268 woningen is 90% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €617.000, tegen €395.000 in heel Hellendoorn. Dat verschil komt vooral door het grote aandeel vrijstaande woningen.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Hulsen, vooral vrijstaande woningen en appartementen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Hulsen.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enkele kilometers. Een grote supermarkt en een huisarts zijn gemiddeld 1,9 km verwijderd, een basisschool 1,4 km en een treinstation 3,1 km. Dat betekent dat je voor boodschappen en school bijna altijd de auto of de fiets pakt.
Daar staat tegenover dat je hier ruim en groen woont, met veel vrijstaande huizen en weinig doorgaand verkeer in de straten.
Hulsen ligt in de gemeente Hellendoorn, in de provincie Overijssel, en hoort bij de wijk Buitengebied. Ten zuiden liggen Kruidenwijk Oost, Kruidenwijk Zuid en De Brake, ten noorden ligt Marle.
Onder meer de Veenweg, de Tempelweg, de Schaapskooiweg, de Bovendwarsweg, de Hondsdraf, de Tijhuiserve, de Evershoevelaan, de Buizerdweg, de Helmkruidlaan en de Prinsendijk.
Hulsen is een landelijke buurt met veel vrijstaande woningen: 81% van de woningen is vrijstaand, tegen 19% appartementen in heel Hellendoorn. Van de woningen is 90% een koopwoning en de gemiddelde WOZ-waarde is €617.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel is het een buurt met veel gezinnen met kinderen en ruime, vrijstaande koopwoningen in een groene omgeving. Voor supermarkt, huisarts en station rijd je wel een paar kilometer.
Buurt Hulsen telt 725 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%). Veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Hulsen bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,9 km, een huisarts op 1,9 km, een treinstation op 3,1 km, een basisschool op 1,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
