De Kapelbuurt is een kleine buurt in Heiloo Zuid-West, in Noord-Holland. Het is een rustige, groene omgeving met veel vrijstaande woningen, op korte afstand van de kust en het duingebied. De buurt telt 330 inwoners en 193 woningen.
Opvallend is de opbouw van de woningvoorraad: meer dan de helft van de panden is van 2000 of later, en 44% van de woningen is vrijstaand. Daarmee wijkt de Kapelbuurt af van het beeld in de rest van de gemeente. De buurt heeft een dorps karakter, met veel ruimte tussen de huizen en groen in de omgeving.
De buurt hoort bij de wijk Heiloo Zuid-West, in de gemeente Heiloo, in Noord-Holland. Ten zuidwesten ligt Limmen West en ten zuiden Limmen Oost. Aan de oostkant grenst de buurt aan Oosterzij, ten noordoosten aan Zuiderloo, ten noorden aan Vennewater en ten noordwesten aan De Volkstuinen.
Het landschap is vlak en groen, met weilanden en water in de omgeving. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,3 km en een treinstation op 2,5 km. Daarmee is de buurt rustig gelegen, maar niet afgelegen: de dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele kilometers te bereiken.
Tot de buurt horen onder meer de Kennemerstraatweg, de Nieuwelaan, de St. Willebrordslaan, de Kapellaan, de Hoogeweg, de Groeneweg, de Runxputteweg en de Vennewatersweg.
De panden zijn betrekkelijk jong: 54% is gebouwd in 2000 of later en 14% voor 1950. Wat verder opvalt, is het aandeel vrijstaande woningen, namelijk 44%, tegenover 30% appartementen. In de hele gemeente Heiloo is 28% van de woningen een appartement, dus de Kapelbuurt is duidelijk ruimer opgezet dan gemiddeld in de gemeente.
De buurt heeft een dorps of landelijk karakter. Van de huishoudens is 38% alleenstaand, tegen 40% landelijk, en 28% heeft kinderen, tegen 32% landelijk.
Wat afwijkt, is de leeftijdsopbouw: 29% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland. Inwoners jonger dan 15 jaar zijn juist ondervertegenwoordigd, met 8%. Het inkomen ligt 14% hoger dan landelijk, wat past bij het ruime woningaanbod en het hoge aandeel koopwoningen in de buurt.
Van de 193 woningen is 72% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €539.000, tegen €398.000 landelijk; in heel Heiloo ligt die op €544.000.
Op dit moment staan er 9 woningen te koop in Kapelbuurt, vooral vrijstaande woningen en appartementen. Het aanbod is klein en het gaat vaak om ruime woningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Kapelbuurt.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enkele kilometers afstand. Een grote supermarkt is gemiddeld 1,3 km van de voordeur, een huisarts 1,5 km en een basisschool 1,6 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 2,5 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen en school vaak de fiets of de auto pakt. De buurt zelf is rustig en groen, met veel ruimte tussen de woningen en weilanden in de omgeving. Wie hier woont, kiest vooral voor de ruimte en de rust, niet voor de voorzieningen om de hoek.
De Kapelbuurt ligt in Heiloo Zuid-West, in de gemeente Heiloo in Noord-Holland. De buurt grenst aan Limmen West, Limmen Oost, Oosterzij, Zuiderloo, Vennewater en De Volkstuinen.
Onder meer de Kennemerstraatweg, de Nieuwelaan, de St. Willebrordslaan, de Kapellaan, de Hoogeweg, de Groeneweg, de Runxputteweg en de Vennewatersweg.
De buurt is klein en groen, met 193 woningen en 330 inwoners. Meer dan de helft van de panden is van 2000 of later, en 44% van de woningen is vrijstaand. Dat is een groot verschil met de rest van de gemeente, waar 28% van de woningen een appartement is.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt nog niets over te zeggen. De buurt is rustig en groen, met veel vrijstaande woningen en een hoog aandeel koopwoningen. Voor supermarkt, huisarts en school moet je wel een paar kilometer reizen.
Een huurwoning in Kapelbuurt kostte gemiddeld €1.560 per maand (€19 per m²). Dat is 17% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Kapelbuurt telt 330 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%).
Het woningaanbod in Kapelbuurt is opvallend zuinig: 58% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.000 m³ per jaar.
Vanuit Kapelbuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,3 km, een huisarts op 1,5 km, een treinstation op 2,5 km, een basisschool op 1,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
