Kapellaan 3A
Kapelbuurt, Heiloo
BuurtVrijstaand wonen in de Kapelbuurt
Deze vrijstaande woning uit 1938 staat in de Kapelbuurt, een rustige buurt in Heiloo met zo'n 330 inwoners. Met een vraagprijs van 615.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een huis met karakter, gebouwd in een tijd waarin ruime percelen vanzelfsprekend waren. De woning wordt aangeboden via Hopman woonmakelaars Heiloo en valt binnen het aanbod van vrijstaande woningen in Heiloo.
Een huis met vijf kamers en een grote tuin
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 431 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 91 vierkante meter, terwijl de makelaar 108 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 585 vierkante meter groot, met een achtertuin van 330 vierkante meter op het noorden. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in de Kapelbuurt
Met 330 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een kleinschalige buurt. Bewoners van de buurt Kapelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De meeste huishoudens bestaan uit een of twee personen, en bijna een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn op anderhalve kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Kerkuil op 1,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,2 kilometer. Buslijn 167 stopt op 373 meter bij de halte Heiloo, Kapellaan. Het treinstation Heiloo ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Heiloo biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor wie verder wil reizen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hopman woonmakelaars Heiloo aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapellaan 3A, Heiloo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 615.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is de prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 5.694 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 108 vierkante meter woonoppervlakte. Het is een vrijstaande woning, wat in deze buurt relatief zeldzaam is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 91 vierkante meter, terwijl de makelaar 108 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 585 vierkante meter groot, met een achtertuin van 330 vierkante meter op het noorden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op ongeveer een kilometer afstand, gevolgd door twee Albert Heijn-vestigingen op anderhalve kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 1,7 kilometer, waaronder Kindcentrum De Kerkuil en Openbare Basisschool Meander. Het voortgezet onderwijs ligt op 3,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit de Kapelbuurt?
Buslijn 167 stopt op 373 meter bij de halte Heiloo, Kapellaan. Daarnaast zijn er haltes aan de Visweg in Limmen en de Krommelaan in Heiloo, beide op ongeveer 870 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 1,9 kilometer. De busverbinding is aanwezig, maar een bewoner merkt op dat er geen reguliere bus stopt, alleen een buurtbus met een speciale lidmaatschap.
Wat is er bekend over de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de buurt Kapelbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Kapelbuurt.
