Een ruime woning aan het water in Oudewater
Aan de Ir. G.J.W. de Jonghkade, in de kern van Oudewater, staat deze royale woning met een A+++ energielabel. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor je die details zelf niet terugvindt. De vraagprijs is € 665.000. Ter vergelijking: woningen in Oudewater hebben een gemiddelde vraagprijs van € 663.385.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 363 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin, is voorzien van HR+ glas en heeft door het hele huis vloerverwarming. De ligging is aan vaarwater en in een woonwijk.
Een gemengde buurt met een eigen karakter
In de buurt Kern Oudewater wonen zo'n 2.500 mensen, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Oudewater geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat er "zeer lange tijd veel overlast" is geweest van hangjongeren, maar dat het nu rustiger is.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op twee straten verder, of bij Jumbo op tien minuten lopen. De Mariaschool RK Basisonderwijs ligt om de hoek, net als de Jenaplansch Klavertje 4. Huisartsenpraktijk Raedts en Migo en Apotheek Oudewater zitten op loopafstand. Buslijn 307 stopt bij de halte Oudewater, Tramweg, en het treinstation Woerden ligt op ruim 7 kilometer. De gemeente Oudewater heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB Lden door wegverkeer, boven de norm, en 22 dB Lden door spoorweglawaai, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; in de buurt heeft 10% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer en Beumer Nieuwbouw op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ir. G.J.W. de Jonghkade 9, Oudewater
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zien uit welk jaar de woning stamt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 665.000. In de buurt Kern Oudewater ligt de gemiddelde vraagprijs op € 663.385 en de mediaan op € 650.000. Het aanbod varieert van € 325.000 tot € 1.050.000. Of deze prijs past bij de woning, kun je zelf beoordelen op basis van de kenmerken.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 363 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Er is een achtertuin en de woning heeft door het hele huis vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. In de buurt heeft 15,4% van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus dit is een uitzondering. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning. De woning is voorzien van HR+ glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 10% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
PLUS ligt op ongeveer 300 meter afstand, om de hoek. Jumbo is op bijna een kilometer, zo'n tien minuten lopen. Verder zijn er op grotere afstand nog een PLUS, Boon's Markt en Jumbo binnen vijf kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus voldoende opties dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oudewater, Tramweg, op ongeveer 370 meter, met buslijn 307. Ook de haltes Oudewater, Molenwal en Oudewater, J.J. Vierbergenweg zijn op loopafstand, met lijnen als N7, 207, 505 en 123. Het treinstation Woerden ligt op ruim 7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oudewater geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel vriendelijke mensen" en waardeert de school, speeltuin en het groen. Een ander meldt dat er eerder overlast was van hangjongeren, maar dat het nu rustiger is.
Is er een risico op wateroverlast bij dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
