Buurt in Den Haag
Kijkduin bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Den Haag, in de wijk Kijkduin en Ockenburgh De buurt heeft een totaal oppervlakte van 128 hectare, waarvan 128 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05181591. Het postcodegebied is 2554AK-2566ZZ.
Drie bewoners beoordelen de buurt als zeer goed met een score van 8.1. Ze beschrijven het als 'Natuurlijk en gezond', 'Duur' en 'Gezellige buurt'. Bewoners ervaren grote verschillen in deze buurt: groen, veiligheid, hygiëne krijgen hoge beoordelingen, terwijl huisvesting en voorzieningen juist als zwakke punten worden genoemd.
Kijkduin telt 2.085 inwoners. Hiervan is 46,5% man en 53,2% vrouw. De meeste inwoners zijn 65 jaar of ouder (35,3%). De overige leeftijden zijn 26,6% voor '45 tot 65 jaar', 16,3% voor '25 tot 45 jaar', 10,8% voor '0 tot 15 jaar' en 10,8% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 42,4% is ongehuwd, 42,4% is gehuwd, 8,4% is gescheiden en 6,7% is verweduwd. 1.275 inwoners komen uit Nederland, 525 komen uit Europa en 280 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.145 huishoudens in Kijkduin. 47,2% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 30,6% huishoudens zonder kinderen en 22,3% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Kijkduin zijn er 1.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €49.700, wat €12.300 (33%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €42.100, wat €11.300 (37%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Kijkduin zijn hoogopgeleid. 48,7% heeft HBO of WO, 36,8% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 14,5% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 2.085 inwoners heeft ongeveer 56% betaald werk, wat neerkomt op 1.168 mensen. Dit is 9% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (70%), terwijl 30% als zelfstandige actief is. In Kijkduin ontvangt 34% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 660 personen ontvangen deze uitkering.
In Kijkduin zijn er 932 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €644.000. Hiervan is ongeveer 93% bewoond en 7% onbewoond. In Kijkduin zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Van de woningen is 50% in particulier bezit, 12% in handen van woningcorporaties en 38% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Kijkduin zijn 1970-1980 (31%) en 1990-2000 (22%).
Momenteel staan er 5 woningen te koop in Kijkduin. De nieuwste aangeboden woning is Deltaplein 230 door Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co op Funda. Afgelopen jaar zijn er 11 woningen verkocht in Kijkduin. Een woning werd gemiddeld in 105 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Kijkduin was afgelopen jaar €929.372. Dit is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €644.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €6.035.
Er zijn 4 woningen te huur in Kijkduin. De meest recentelijke woning is Deltapromenade 433 aangeboden door Expat Residence Real Estate. Het afgelopen jaar zijn er 30 woningen verhuurd in Kijkduin. Een aanbod werd gemiddeld in 46 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Kijkduin was afgelopen jaar €1.699 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €25 per maand.
In Kijkduin zijn er 1.118 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (28%), B (18%) en C (15%). Gemiddeld verbruikt een adres in Kijkduin 3.150 kWh aan elektriciteit per jaar. Dit ligt 19% boven het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Het aardgasverbruik ligt met 1.030 m³ per jaar 5% boven het landelijke gemiddelde van 980 m³.
Kijkduin is een bijzondere plek aan de kust van Den Haag, met een sfeer die tussen rustig en levendig in zit. Ik herinner me een zomerse middag waarop ik door de wijk liep. Het is een gebied dat de perfecte balans heeft tussen de natuur en de stad. Zodra je de duinen inloopt, krijg je het gevoel dat de drukte van de stad een stuk verder weg is. Het strand in Kijkduin is breder dan je misschien zou verwachten voor een stadstrand, en de duinen zijn uitgestrekt en vrij rustig. Er is altijd wel een plekje waar je kunt zitten zonder dat het te druk is. De zee, de geluiden van de golven en de geur van zout water geven het geheel een rustgevende vibe. Wat ik ook leuk vind aan Kijkduin is de combinatie van moderne en traditionele elementen. De boulevard heeft een paar hippe cafés en restaurants, maar er zijn ook oude strandhuisjes die de charme van vroeger uitstralen. Het contrast tussen het nieuwe en het oude geeft de buurt een uniek karakter. Naast het strand heeft Kijkduin ook een fijne mix van groen en woonwijken. Je kunt er lekker wandelen of fietsen, en overal zijn er kleine parkjes of open ruimtes die het gevoel van vrijheid versterken. Het is de plek waar je ’s avonds heerlijk kunt zitten en genieten van de zonsondergang, vergezeld van een ijsje of een drankje. Al met al is Kijkduin een plek die je niet alleen voor de vakantie moet bezoeken. Het is een rustige, maar levendige buurt die veel te bieden heeft voor zowel locals als toeristen. Of je nu van de zee houdt, van de natuur, of gewoon van een ontspannen dag in een fijne omgeving, Kijkduin biedt het allemaal.
Ik woon hier al een paar jaar maar der is hier niets alles is duur en de zomers zijn druk gelukkig is het wel heel mooi mijn weinig kattenkwaad
De buurt voelt veilig aan en er gebeuren naar mijn weten geen onveilige dingen. Ook zijn er genoeg vuilnisbakken en ligt er zelden afval op de straten. Veel scholen in de buurg. Zowel basisscholen en middelbare scholen. Alles is op loopafstand. Denk hierbij aan het strand, winkels en natuurlijk ook de sportclubs
De woningvoorraad is relatief jong — 76% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (68%).
Een koopwoning in Kijkduin werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €1.169.829 (€7.593 per m²). Daarmee ligt het 125% boven het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 32%.
Een huurwoning in Kijkduin kostte gemiddeld €2.090 per maand (€22 per m²).
Bewoners geven Kijkduin een 8,1 uit 10 op basis van 3 reviews. Natuur en groen springt eruit met een 10,0; woningen blijft achter met een 6,3.
Buurt Kijkduin telt 2.085 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (35%).
Het woningaanbod in Kijkduin is opvallend zuinig: 80% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.030 m³ per jaar.
Vanuit Kijkduin bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 1,7 km, een treinstation op 7,2 km, een basisschool op 1,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Kijkduin 19 koopwoningen en 8 huurwoningen. Een koopwoning staat hier gemiddeld 70 dagen te koop — relatief lang voor de huidige markt.
