Huurwoningen Kijkduin, Den Haag
Zoek je een huurwoning in Kijkduin? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in deze rustige kustbuurt van Den Haag direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Kijkduin, Den Haag
De woningmarkt in Kijkduin is opvallend evenwichtig verdeeld: precies de helft van de circa 932 woningen is een huurwoning, de andere helft is koopwoning. Van alle woningen is 12% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 38% in handen is van particuliere of commerciële verhuurders. Dat betekent dat het overgrote deel van de huurwoningen in de vrije sector valt.
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Kijkduin het afgelopen jaar op €2.359 per maand, op basis van 32 verhuurde woningen. De bandbreedte loopt van €1.079 tot €3.750 per maand. Met een gemiddeld oppervlak van 98 m² komt dat neer op ongeveer €24 per m² per maand. Dat is fors hoger dan het gemiddelde in Den Haag als geheel, en ook boven het wijkgemiddelde van Kijkduin en Ockenburgh. De WOZ-waarde van woningen in Kijkduin bedraagt gemiddeld €644.000, tegenover €607.000 in de bredere wijk en €354.000 voor heel Den Haag. Kijkduin is kortom een van de duurdere buurten van de stad. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Kijkduin, Den Haag
Kijkduin is een rustige kustbuurt aan de rand van Den Haag, direct grenzend aan de duinen en het strand. De sfeer is er anders dan in de meeste stadsdelen: geen drukke winkelstraten of kantoorpanden, maar brede lanen, groen, en de zee op loopafstand. Bewoner Levi omschrijft het treffend: "Zodra je de duinen inloopt, krijg je het gevoel dat je de stad achter je laat." Dat gevoel is precies wat veel bewoners hier naartoe trekt.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit naoorlogse meergezinswoningen en appartementen, aangevuld met vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen in de rustigere straten richting Ockenburgh. Nieuwbouw is schaars. Wie een appartement huren in Kijkduin overweegt, vindt hier relatief ruime woningen, maar moet rekening houden met de hogere huurprijzen die horen bij de ligging.
Voorzieningen in Kijkduin
Het voorzieningenniveau is beperkt maar functioneel. In het strandgebied vind je het winkelcentrum Kijkduinpark met een Albert Heijn, enkele speciaalzaken en horecagelegenheden. In de zomermaanden is de boulevard een drukke ontmoetingsplek met strandpaviljoens. Bewoonster Stefanie is eerlijk: "Er is hier niets, alles is duur en de zomers zijn druk." Voor een uitgebreider winkelaanbod ben je aangewezen op de Loosduinse Hoofdstraat of het centrum van Den Haag. Op het gebied van onderwijs scoort de buurt goed: basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand te vinden, wat bewoner Babs bevestigt. Sportief zijn er mogelijkheden bij de duinen zelf (wandelen, hardlopen, mountainbiken) en via sportverenigingen in de aangrenzende buurt Ockenburgh, waar ook sportparken en het recreatiegebied Ockenburgh liggen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk. Bus 23 en bus 26 verbinden Kijkduin met het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal, met een reistijd van circa 20 tot 30 minuten. Per auto is de buurt goed te bereiken via de Monsterseweg en de Machiel Vrijenhoeklaan, met een snelle aansluiting op de A4 richting Amsterdam en Rotterdam. Op de fiets is het centrum van Den Haag in zo'n 25 tot 30 minuten te bereiken via de kustroute of via Loosduinen. Parkeren is in de woonstraten over het algemeen mogelijk met een bewonersvergunning; rond de boulevard en het strand gelden betaald parkeren en seizoensgebonden drukte.
Huren in Kijkduin betekent ook kiezen voor een buurt waar rust en natuur centraal staan. De bewonersscore van 8,1 op 10 weerspiegelt dat: voor groen scoort de buurt een perfecte 10, voor veiligheid een 9,0 en voor schoonheid eveneens een 9,0. Minder sterk zijn de scores voor voorzieningen (6,3) en huisvesting (6,3), wat aansluit bij de signalen uit de reviews. Op de buurtpagina van Kijkduin lees je alle bewonerservaringen en zie je de volledige wijkdata. Wie een wat stedelijker karakter zoekt met vergelijkbaar groen, kan ook kijken naar Oostduinen of Belgisch Park, beide populair onder huurders die natuur en stad willen combineren.
Past een huurwoning in Kijkduin bij jou?
Kijkduin trekt vooral senioren (65-plussers vormen de grootste leeftijdsgroep met 735 van de 2.085 inwoners), gepensioneerde stellen en mensen die bewust kiezen voor rust en natuur boven stadsgemak. Met een gemiddeld inkomen van €49.700 en een hoog opleidingsniveau (49%) is het een relatief welvarende buurt. Starters en studenten vinden hier weinig betaalbaar aanbod: de huurprijzen in de vrije sector beginnen weliswaar vanaf circa €1.079 per maand, maar de gemiddelde huurprijs van €2.359 is voor de meeste starters te hoog. Wie toch een huis huren in Kijkduin wil, doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod en documenten als werkgeversverklaring en bankafschriften direct bij de hand te hebben. Voor sociale huur is inschrijving bij de gemeente Den Haag of Woonnet Haaglanden noodzakelijk, maar wachtlijsten zijn lang. Wie overweegt te kopen, kan het aanbod aan koopwoningen in Kijkduin vergelijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Kijkduin
Kijkduin krijgt van bewoners een gemiddelde score van 8,1 op 10, gebaseerd op 3 beoordelingen. De buurt scoort het hoogst op groen (10,0), veiligheid (9,0) en schoonheid (9,0). De laagste scores gaan naar voorzieningen en huisvesting (beide 6,3). Bewoner Babs vat het samen: "De buurt voelt veilig aan en er gebeuren naar mijn weten geen onveilige dingen. Alles is op loopafstand. Denk hierbij aan het strand, winkels en natuurlijk ook de scholen." Lees alle ervaringen en deelscores op de buurtpagina van Kijkduin.
Huurwoningen vergelijken in en rond Kijkduin
Kijkduin maakt deel uit van de bredere wijk huurwoningen in Kijkduin en Ockenburgh, waar ook de groene buurt Ockenburgh onder valt. Ockenburgh heeft een vergelijkbaar rustig karakter maar een iets andere woningmix. Wie meer stedelijke voorzieningen wil met behoud van een groene omgeving, kan ook kijken naar Westbroekpark en Duttendel of het chique Benoordenhout. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met echte bewonerscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning maar ook een buurt kiest die bij je past. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in Den Haag als je breder wilt zoeken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kijkduin, Den Haag?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Kijkduin €2.359 per maand, op basis van 32 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De huurprijzen lopen uiteen van €1.079 tot €3.750 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 98 m². Dat komt neer op circa €24 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijfvereisten.
Zijn er sociale huurwoningen in Kijkduin?
Ja, maar het aanbod is beperkt. Circa 12% van de woningvoorraad in Kijkduin is in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op een kleine honderd woningen. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven via Woonnet Haaglanden, het platform voor sociale huur in de regio Den Haag. Houd rekening met lange wachtlijsten, zeker voor een populaire kustbuurt als Kijkduin.
Hoe is het om in Kijkduin te wonen?
Kijkduin is een rustige kustbuurt aan de rand van Den Haag, direct grenzend aan de duinen en het strand. Bewoners waarderen de natuur, de veiligheid en de schoonheid van de buurt, die respectievelijk een 10, 9,0 en 9,0 scoren. Het voorzieningenniveau is beperkter dan in het stadscentrum, wat ook terug te zien is in de score voor voorzieningen (6,3). De totale bewonersscore is 8,1 op 10.
Is Kijkduin geschikt voor senioren?
Kijkduin is bij uitstek een buurt voor senioren en gepensioneerden. De 65-plussers vormen met 735 van de 2.085 inwoners de grootste leeftijdsgroep. De rustige sfeer, de nabijheid van natuur en de veilige woonomgeving maken de buurt aantrekkelijk voor mensen die rust zoeken. Veel woningen zijn appartementen, wat drempelvrij wonen mogelijk maakt. Wel zijn de huurprijzen in de vrije sector hoog.
Hoe is de bereikbaarheid van Kijkduin?
Per bus zijn er verbindingen met het centrum van Den Haag via lijn 23 en 26, met een reistijd van 20 tot 30 minuten naar Den Haag Centraal. Per auto sluit de buurt aan op de Monsterseweg met een snelle verbinding naar de A4. Op de fiets is het stadscentrum in circa 25 tot 30 minuten te bereiken. Parkeren in de woonstraten vereist een bewonersvergunning; rond het strand geldt betaald parkeren, met name in de zomer.
Welke voorzieningen zijn er in Kijkduin?
In Kijkduin vind je een Albert Heijn en enkele winkels en horecagelegenheden in het strandgebied bij Kijkduinpark. Voor een uitgebreider aanbod ben je aangewezen op de Loosduinse Hoofdstraat of het centrum van Den Haag. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Recreatief bieden de duinen en het strand uitstekende mogelijkheden; sportverenigingen en sportparken zijn te vinden in het aangrenzende Ockenburgh.
Is Kijkduin een veilige buurt?
Kijkduin scoort zeer hoog op veiligheid: bewoners geven een gemiddeld cijfer van 9,0 op 10. Bewoner Babs schrijft dat er naar haar weten geen onveilige dingen gebeuren en dat er genoeg vuilnisbakken zijn en zelden afval op straat ligt. De lage bevolkingsdichtheid en de rustige ligging aan de rand van de stad dragen bij aan het veilige gevoel in de buurt.
Kijkduin is een bijzondere plek aan de kust van Den Haag, met een sfeer die tussen rustig en levendig in zit. Ik herinner me een zomerse middag waarop ik door de wijk liep. Het is een gebied dat de perfecte balans heeft tussen de natuur en de stad. Zodra je de duinen inloopt, krijg je het gevoel dat de drukte van de stad een stuk verder weg is. Het strand in Kijkduin is breder dan je misschien zou verwachten voor een stadstrand, en de duinen zijn uitgestrekt en vrij rustig. Er is altijd wel een plekje waar je kunt zitten zonder dat het te druk is. De zee, de geluiden van de golven en de geur van zout water geven het geheel een rustgevende vibe. Wat ik ook leuk vind aan Kijkduin is de combinatie van moderne en traditionele elementen. De boulevard heeft een paar hippe cafés en restaurants, maar er zijn ook oude strandhuisjes die de charme van vroeger uitstralen. Het contrast tussen het nieuwe en het oude geeft de buurt een uniek karakter. Naast het strand heeft Kijkduin ook een fijne mix van groen en woonwijken. Je kunt er lekker wandelen of fietsen, en overal zijn er kleine parkjes of open ruimtes die het gevoel van vrijheid versterken. Het is de plek waar je ’s avonds heerlijk kunt zitten en genieten van de zonsondergang, vergezeld van een ijsje of een drankje. Al met al is Kijkduin een plek die je niet alleen voor de vakantie moet bezoeken. Het is een rustige, maar levendige buurt die veel te bieden heeft voor zowel locals als toeristen. Of je nu van de zee houdt, van de natuur, of gewoon van een ontspannen dag in een fijne omgeving, Kijkduin biedt het allemaal.
Ik woon hier al een paar jaar maar der is hier niets alles is duur en de zomers zijn druk gelukkig is het wel heel mooi mijn weinig kattenkwaad
De buurt voelt veilig aan en er gebeuren naar mijn weten geen onveilige dingen. Ook zijn er genoeg vuilnisbakken en ligt er zelden afval op de straten. Veel scholen in de buurg. Zowel basisscholen en middelbare scholen. Alles is op loopafstand. Denk hierbij aan het strand, winkels en natuurlijk ook de sportclubs
