Koedijk is een buurt in de wijk Spiegel in Gooise Meren, in Noord-Holland. Het is een stedelijke buurt met veel ruime eengezinswoningen, vooral twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Van de 269 woningen is 93% een koopwoning en geen enkele woning is van een corporatie.
Er wonen 740 mensen. De buurt is ruim opgezet en groen, met de Koningslaan, de Heuvellaan en de Gooilaan als bekende straten. Het is een buurt van gezinnen: 53% van de huishoudens heeft kinderen.
De buurt hoort bij de wijk Spiegel, in de gemeente Gooise Meren in Noord-Holland. Ten noorden ligt de buurt Boslaan, ten oosten Spiegelzicht, ten zuidoosten Kom van Bieghel en ten zuiden Fransekamp.
Het landschap is dat van het Gooi: bosrijk en ruim opgezet, met veel groen tussen de woningen. Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 1,0 km verderop, een huisarts 1,1 km en een basisschool 0,4 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 1,6 km.
Tot de buurt horen onder meer de Prinses Irenelaan, de Koningslaan, de Heuvellaan, de J.F. Evertslaan, de Gooilandseweg, de Koedijklaan, de Oude 's-Gravelandseweg, de Meentweg, de Willemslaan, de Hilversumse Meentweg en de Gooilaan.
De panden zijn voor het grootste deel oud: 67% is van voor 1950 en 31% dateert uit de periode 1950 tot 2000. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Gooise Meren is het woningtype. In de gemeente is 36% van de woningen een appartement, in Koedijk maar 18%. De meerderheid bestaat uit twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
Het is een buurt van gezinnen met kinderen. 53% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 21% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 21% van de huishoudens, tegen 40% landelijk.
De inwoners zijn hoogopgeleid (67%, tegen 33% landelijk) en het inkomen ligt ruim twee keer zo hoog als landelijk. Van de inwoners is 14% tussen 15 en 25 jaar en 17% is 65 jaar of ouder.
Van de 269 woningen is 93% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet, en het aandeel appartementen is met 18% laag. De gemiddelde WOZ-waarde is €1.421.000, tegen €595.000 gemiddeld in Gooise Meren.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Koedijk.
De basisschool is met 0,4 km het dichtst bij, gevolgd door de grote supermarkt op 1,0 km en de huisarts op 1,1 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 1,6 km van de voordeur.
Dat betekent dat de meeste dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand liggen, terwijl je voor het openbaar vervoer iets verder moet. De buurt zelf is ruim en groen, met veel vrijstaande en halfvrijstaande huizen met tuin.
Koedijk ligt in de wijk Spiegel in de gemeente Gooise Meren, in Noord-Holland. De buurt grenst aan Boslaan in het noorden, Spiegelzicht in het oosten, Kom van Bieghel in het zuidoosten en Fransekamp in het zuiden.
Onder meer de Prinses Irenelaan, de Koningslaan, de Heuvellaan, de J.F. Evertslaan, de Gooilandseweg, de Koedijklaan, de Oude 's-Gravelandseweg, de Meentweg, de Willemslaan, de Hilversumse Meentweg en de Gooilaan.
Het is een ruime buurt met veel twee-onder-een-kapwoningen (42%) en vrijstaande woningen (33%), terwijl appartementen met 18% juist weinig voorkomen. Bijna alle woningen zijn koopwoningen (93%) en er zijn geen corporatiewoningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €1.421.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet op baseren. Wel wonen er veel gezinnen met kinderen (53% van de huishoudens) en liggen basisschool, supermarkt en huisarts binnen iets meer dan een kilometer. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Spiegel.
Een huurwoning in Koedijk kostte gemiddeld €3.302 per maand (€22 per m²). Dat is 77% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Koedijk telt 740 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (36%). Veel gezinnen: 53% van de huishoudens heeft kinderen.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Koedijk is minder zuinig: 33% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 2.050 m³ per jaar.
Vanuit Koedijk bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 1,1 km, een treinstation op 1,6 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
