Spiegel is een wijk in Gooise Meren met een dorpse en tegelijk stedelijke kant. De wijk telt 5.190 inwoners en ligt tegen Naarden en Bussum aan, met het landelijk gebied van het Gooi direct ten zuiden. Wat opvalt is de ruimte: bijna de helft van de woningen is een twee-onder-een-kapwoning of een vrijstaand huis, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €953.000 ver boven het landelijke gemiddelde.
De wijk is niet overal hetzelfde. In het noordwesten liggen straten met grote, oude villa's, terwijl het zuiden en het centrum meer appartementen en kleinere huishoudens kennen. Die verschillen maken dat Spiegel voor heel verschillende bewoners een plek is.
Spiegel ligt in de gemeente Gooise Meren, in de provincie Noord-Holland. Ten noorden van de wijk ligt Naarden, ten oosten Eng en Bussum Centrum, en ten noordoosten het Brediuskwartier. Aan de zuidwestkant grenst Hilversumse Meent aan Spiegel, en ten zuiden ligt het Landelijk Gebied van het Gooi.
De wijk ligt in het groene, licht glooiende landschap van het Gooi, met bos en landgoederen in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is de afstand klein: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,0 km en een treinstation op 1,2 km van een woning.
Boslaan is de grootste buurt, in het noordwesten, met 1.380 inwoners. Hier staat de duurste grond van de wijk: 31% van de woningen is vrijstaand en de gemiddelde WOZ-waarde is €1.265.000. Ook Lomanplein, in het noorden, is ruim opgezet, met 83% koopwoningen en een gemiddelde WOZ-waarde van €998.000.
In het zuiden liggen Kom van Bieghel en Fransekamp. Kom van Bieghel telt 1.065 inwoners, van wie 43% ouder is dan 65; 67% van de woningen is een appartement. Fransekamp is klein met 215 inwoners, maar valt op door de nieuwbouw: 61% van de panden is van 2000 of later.
Koedijk ligt centraal en is duidelijk een gezinsbuurt: 53% van de huishoudens heeft kinderen en 93% van de woningen is een koopwoning. In het zuidoosten ligt Meijerkamp, met 545 inwoners en 95% koopwoningen, allemaal grondgebonden. Schimmellaan is de kleinste buurt qua inwoners, met 285, en heeft juist meer appartementen en alleenstaanden.
Spiegel is hoogopgeleid: 62% van de inwoners heeft een hbo- of wo-opleiding, tegen 33% landelijk. Het gemiddelde inkomen per inwoner ligt ruim boven het landelijke gemiddelde. Dat zie je ook terug in de woningen, die voor een groot deel in de duurdere prijsklasse vallen.
De wijk is iets ouder dan gemiddeld: 24% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland. Van de huishoudens bestaat 38% uit één persoon en 36% heeft kinderen, iets meer dan het landelijke aandeel van 32%. Het karakter van de wijk is deels stedelijk en deels dorps.
Spiegel telt 2.339 woningen. De helft van de panden is van voor 1950, en 46% is gebouwd tussen 1950 en 2000; nieuwbouw na 2000 is met 5% beperkt. Appartementen maken 37% van de woningen uit, twee-onder-een-kapwoningen 26% en vrijstaande huizen 19%. Het grootste deel van de woningen is een koopwoning (75%), en 11% is van een woningcorporatie.
De gemiddelde WOZ-waarde in Spiegel is €953.000, tegen €595.000 in heel Gooise Meren. Woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, hadden een gemiddelde vraagprijs van €1.215.000 en stonden gemiddeld 33 dagen te koop. Op dit moment staan er 39 woningen te koop in Spiegel. Wie wil huren, vindt het aanbod bij huurwoningen in Spiegel.
De dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Een grote supermarkt is gemiddeld 1,0 km van een woning, een huisarts 1,1 km en een basisschool 0,6 km. Een treinstation ligt op 1,2 km. Dat betekent dat je voor boodschappen, een doktersbezoek of de school van de kinderen meestal niet ver hoeft, en dat het openbaar vervoer op loop- of fietsafstand begint.
Ook de omgeving draagt bij aan het dagelijks leven: aan de zuidkant ligt het landelijk gebied van het Gooi, met bos en open landschap direct naast de wijk.
Spiegel is een wijk in de gemeente Gooise Meren, in Noord-Holland. De wijk grenst aan Naarden, Eng, Bussum Centrum, Brediuskwartier, Hilversumse Meent en het Landelijk Gebied. Het centrum van Bussum en het landelijk gebied van het Gooi liggen op korte afstand.
Spiegel bestaat uit de buurten Boslaan, Kom van Bieghel, Lomanplein, Koedijk, Meijerkamp, Schimmellaan en Fransekamp. Ze verschillen flink in woningtype en prijs: Boslaan en Koedijk hebben vooral grote koopwoningen, Kom van Bieghel en Schimmellaan meer appartementen. Op de pagina van elke buurt vind je de cijfers.
Spiegel is een ruime wijk met veel dure koopwoningen: 75% van de woningen is een koopwoning en de gemiddelde WOZ-waarde is €953.000. Bijna de helft van de panden is van voor 1950, met name in het noordwesten. De wijk combineert een dorpse sfeer met de voorzieningen van Bussum en Naarden dichtbij.
Spiegel heeft veel ruimte, groen in de omgeving en voorzieningen binnen ongeveer een kilometer, zoals een supermarkt, huisarts en basisschool. De wijk is hoogopgeleid en de inkomens liggen ruim boven het landelijke gemiddelde. Er zijn nog geen reviews van bewoners op Buurtje.nl, dus een beoordeling van bewoners zelf is er nog niet.
Een huurwoning in Spiegel kostte gemiddeld €3.302 per maand (€22 per m²). Dat is 77% boven het landelijk gemiddelde.
Wijk Spiegel telt 5.190 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (31%). Veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Spiegel is minder zuinig: 33% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.470 m³ per jaar.
Vanuit Spiegel bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 1,1 km, een treinstation op 1,2 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
