Konijnenberg is een kleine buurt in Nijverdal Oost, in de gemeente Hellendoorn. Met 375 inwoners in 161 woningen is het een overzichtelijke plek waar het grootste deel van de huizen tussen 1950 en 2000 is gebouwd. De buurt ligt in het oosten van Overijssel, tussen de wijk Hulsen en het industrieterrein in het noordwesten.
Wat opvalt, is het grote aandeel vrijstaande woningen: ruim de helft van alle huizen. Daarmee is Konijnenberg ruimer opgezet dan de rest van Hellendoorn, waar dat aandeel veel lager ligt.
De buurt hoort bij de wijk Nijverdal Oost, in de gemeente Hellendoorn, in Overijssel. Ten zuiden ligt Groot Lochter, ten zuidwesten De Blokken en ten westen De Brake. Aan de noordkant ligt Hulsen en ten noordwesten het Gagelman Industrieterrein-Noord.
Het landschap rond Nijverdal is groen en afwisselend, met weilanden en bosrijke delen. De buurt zelf is deels stedelijk, deels dorps. Een treinstation ligt gemiddeld op 1,2 km, een grote supermarkt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.
Tot de buurt horen onder meer de Wierdensestraat, de Boomcateweg, de Konijnenbergstraat, de Kerkstraat, het Grote Alleepad, Slettenhaarsweide en Erve 't Lochter en Erve Boomcate. De meeste panden dateren van 1950 tot 2000: 61% van de adressen. Nog eens 28% is van voor 1950 en 11% is van 2000 of later.
Wat de buurt bijzonder maakt voor Hellendoorn, is het woningtype. In de hele gemeente is 19% van de woningen een appartement, in Konijnenberg maar 1%. De rest zijn grondgebonden woningen, met 51% vrijstaand voorop.
Het is een buurt met relatief veel gezinnen en ouderen. 39% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. 31% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland. Alleenstaanden zijn er juist minder: 26% van de huishoudens, tegen 40% landelijk.
De inwoners zijn iets minder vaak hoogopgeleid dan gemiddeld in Nederland: 29% tegen 33%. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde. Van de inwoners is 13% jonger dan 15 jaar.
Van de 161 woningen is 96% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er bijna niet: 1%. De gemiddelde WOZ-waarde is €490.000, tegen €398.000 landelijk en €395.000 in heel Hellendoorn. Wat er nu te koop staat, zijn vooral vrijstaande woningen en tussenwoningen.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Konijnenberg. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Konijnenberg.
Voor het dagelijks leven is de buurt goed bereikbaar. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,4 km van de voordeur, een grote supermarkt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km. Het treinstation ligt gemiddeld ook op 1,2 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen en een doktersbezoek even op de fiets of in de auto stapt, terwijl de school dichtbij is. De ligging aan de rand van Nijverdal maakt de buurt rustig, met het centrum en de voorzieningen van de omgeving binnen korte afstand.
Konijnenberg ligt in Nijverdal Oost, in de gemeente Hellendoorn in Overijssel. De buurt grenst aan Groot Lochter in het zuiden, De Blokken in het zuidwesten, De Brake in het westen, Hulsen in het noorden en Gagelman Industrieterrein-Noord in het noordwesten.
Onder meer de Wierdensestraat, de Boomcateweg, de Konijnenbergstraat, de Kerkstraat, het Grote Alleepad, Slettenhaarsweide en Erve 't Lochter en Erve Boomcate.
Het is een kleine buurt met veel ruimte: 51% van de woningen is vrijstaand en 96% is een koopwoning. Appartementen zijn er nauwelijks, 1%, terwijl dat in heel Hellendoorn 19% is. De buurt is deels stedelijk, deels dorps.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet op baseren. De cijfers laten een rustige buurt zien met veel koopwoningen en ruimte, waar 39% van de huishoudens kinderen heeft. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Nijverdal Oost.
Buurt Konijnenberg telt 375 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (31%). Veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Konijnenberg bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 1,3 km, een treinstation op 1,2 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
