Koudekerk aan den Rijn-Zuid is een buurt in het dorp Koudekerk aan den Rijn, in de gemeente Alphen aan den Rijn. De buurt ligt in het rivierengebied van Zuid-Holland, aan de zuidkant van het dorp. Het is een rustige, groene buurt met veel tussenwoningen en hoekwoningen uit de tweede helft van de twintigste eeuw.
Er wonen 1.760 mensen in 824 woningen. Bijna de helft van de woningen is een tussenwoning en 43% is een corporatiewoning, een aandeel dat duidelijk hoger ligt dan landelijk.
De buurt hoort bij de wijk Koudekerk aan den Rijn, in de gemeente Alphen aan den Rijn, in Zuid-Holland. Ten noorden ligt Koudekerk aan den Rijn-Noord, ten zuidwesten Zonneveld en ten noordoosten het Bedrijventerrein Hoogewaard. Aan de zuidoostkant ligt het Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk en ten noordwesten het Buitengebied Koudekerk aan den Rijn.
Het dorp ligt in het rivierengebied, met de Rijn en de bijbehorende uiterwaarden in de omgeving. Een treinstation ligt gemiddeld op 6,9 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Dr Vlaanderenlaan, de Willem de Zwijgerlaan, de Burgemeester Verheullaan, de Koningin Julianastraat, de Prins Bernhardstraat, de Europasingel en Park Te Horn, en ook De Kwekerij, Den Tollstraat, de Boomgaard, De Til en De Deel.
Het grootste deel van de panden is gebouwd tussen 1950 en 2000. Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het woningtype: in Alphen aan den Rijn is 39% van de woningen een appartement, in deze buurt maar 16%. Tussenwoningen en hoekwoningen zijn hier juist sterk vertegenwoordigd.
De buurt heeft een relatief ouder publiek. 30% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk, en 14% is jonger dan 15 jaar. Inwoners van 15 tot 25 jaar maken 10% uit, iets minder dan landelijk.
Van de huishoudens bestaat 34% uit alleenstaanden, tegen 40% in heel Nederland, en 31% heeft kinderen, ongeveer gelijk aan het landelijke aandeel. Een kwart van de inwoners is hoogopgeleid, en het inkomen ligt 8% lager dan het landelijke gemiddelde.
Van de 824 woningen is 51% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Het aandeel corporatiewoningen is met 43% juist veel groter dan landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €391.000, ongeveer gelijk aan het gemiddelde in heel Alphen aan den Rijn.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €569.000 en stonden gemiddeld 50 dagen te koop. Op dit moment staan er 10 woningen te koop in Koudekerk aan den Rijn-Zuid, vooral tussenwoningen en twee-onder-één-kapwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Koudekerk aan den Rijn-Zuid.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,4 km van een woning, een basisschool op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km. Dat betekent dat je voor boodschappen, school en de dokter te voet of op de fiets kunt.
Voor de trein is het een ander verhaal: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 6,9 km. Wie met de auto of het openbaar vervoer verder weg moet, is dus aangewezen op de verbindingen vanuit het dorp.
De buurt ligt in het dorp Koudekerk aan den Rijn, in de gemeente Alphen aan den Rijn in Zuid-Holland. Ten noorden ligt Koudekerk aan den Rijn-Noord, ten zuidwesten Zonneveld en ten noordoosten het Bedrijventerrein Hoogewaard.
Onder meer de Dr Vlaanderenlaan, de Willem de Zwijgerlaan, de Burgemeester Verheullaan, de Koningin Julianastraat, de Prins Bernhardstraat, de Europasingel en Park Te Horn, en ook De Kwekerij, Den Tollstraat, de Boomgaard, De Til en De Deel.
Het is een buurt met veel tussenwoningen en hoekwoningen uit de periode 1950 tot 2000, en een groot aandeel corporatiewoningen van 43%. Vergeleken met de rest van Alphen aan den Rijn wonen er weinig mensen in een appartement. Ook wonen er relatief veel ouderen: 30% is 65 jaar of ouder.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Supermarkt, basisschool en huisarts liggen binnen een kilometer, wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt wel op 6,9 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Koudekerk aan den Rijn.
Buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid telt 1.760 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (30%).
Het woningaanbod in Koudekerk aan den Rijn-Zuid is opvallend zuinig: 61% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 840 m³ per jaar.
Vanuit Koudekerk aan den Rijn-Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 6,9 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
