Buurt in Papendrecht
Kraaihoek Noord bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Papendrecht, in de wijk Kraaihoek De buurt heeft een totaal oppervlakte van 32 hectare, waarvan 30 hectare land en 2 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05900301. Het postcodegebied is 3353CD-3353XR.
Kraaihoek Noord telt 2.425 inwoners. Hiervan is 51,3% man en 48,7% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (32,8%). De overige leeftijden zijn 24,3% voor '45 tot 65 jaar', 18,4% voor '0 tot 15 jaar', 14,4% voor '65 jaar of ouder' en 10,3% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 51,5% is ongehuwd, 35,3% is gehuwd, 9,9% is gescheiden en 3,5% is verweduwd. 1.480 inwoners komen uit Nederland, 210 komen uit Europa en 730 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.135 huishoudens in Kraaihoek Noord. 38,8% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 24,7% huishoudens zonder kinderen en 36,6% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Kraaihoek Noord zijn er 1.900 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €39.700, wat €2.500 (6%) lager is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €31.400, wat €3.500 (10%) lager is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Kraaihoek Noord zijn middelbaar opgeleid. 46,7% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 30,2% heeft VMBO of MBO 1 en 23,1% heeft HBO of WO.
Van de 2.425 inwoners heeft ongeveer 73% betaald werk, wat neerkomt op 1.770 mensen. Dit is 1% hoger dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (87%), terwijl 13% als zelfstandige actief is. In Kraaihoek Noord ontvangt 22% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 320 personen ontvangen deze uitkering.
In Kraaihoek Noord zijn er 1.167 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €308.000. Hiervan is ongeveer 94% bewoond en 6% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 40% huurwoningen en 60% koopwoningen. Van de woningen is 60% in particulier bezit, 27% in handen van woningcorporaties en 13% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Kraaihoek Noord zijn 1950-1970 (51%) en 1990-2000 (24%).
Momenteel staan er 12 woningen te koop in Kraaihoek Noord. De nieuwste aangeboden woning is Akoniet 7 door Waltmann Makelaars Zwijndrecht. Afgelopen jaar zijn er 100 woningen verkocht in Kraaihoek Noord. Een woning werd gemiddeld in 47 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Kraaihoek Noord was afgelopen jaar €350.876. Dit is 14% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €308.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.509.
Momenteel zijn er geen woningen te huur in Kraaihoek Noord. De meest recentelijke woning is Zonnedauw 60 aangeboden door Schep Vastgoedmakelaars. Het afgelopen jaar zijn er 8 woningen verhuurd in Kraaihoek Noord. Een aanbod werd gemiddeld in 58 dagen verhuurd.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Kraaihoek Noord.
In Kraaihoek Noord zijn er 835 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn B (27%), C (21%) en A (20%). Gemiddeld verbruikt een adres in Kraaihoek Noord 2.460 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 4% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 650 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 19% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 53% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (48%).
Een koopwoning in Kraaihoek Noord werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €345.769 (€3.753 per m²). Daarmee ligt het 35% onder het Nederlands gemiddelde.
Buurt Kraaihoek Noord telt 2.425 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (33%). Veel gezinnen: 37% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Kraaihoek Noord bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 4,1 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Kraaihoek Noord 14 koopwoningen.
