Kruisbroek is een buurt in Naaldwijk, in de gemeente Westland. Het is een zeer stedelijke buurt met 1.605 inwoners in 647 woningen, vlak bij het centrumgebied van Naaldwijk. De meeste huizen zijn tussen 1950 en 2000 gebouwd.
Opvallend is het aandeel sociale huur: 55% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% landelijk. Het gemiddelde inkomen ligt 26% lager dan het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Naaldwijk, in de gemeente Westland, in Zuid-Holland. Ten noordwesten ligt het Naaldwijk Centrumgebied, ten westen Opstal en Hoogeland West, ten noorden Pijletuinen en ten zuiden Hoogeland Oost. Aan de oostkant ligt Buitengebied 1 Naaldwijk.
Het is een dichtbebouwde buurt in het Westland, een streek die bekendstaat om de glastuinbouw. Een treinstation ligt gemiddeld op 10,3 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Kruisweg, de Zuidweg, de Tiendweg, de Middel Broekweg, de Kruisbroekweg en de Laan van de Glazen Stad, en straten als de Tomatenstraat, de Druivenstraat, de Meloenstraat en de Serrestraat.
De woningvoorraad is voor een groot deel na de oorlog gebouwd. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Westland: in de gemeente is 31% van de woningen een appartement, in Kruisbroek maar 12%. Tussenwoningen zijn hier het meest voorkomend, met 63%.
De buurt telt 1.605 inwoners. Van de huishoudens bestaat 45% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk. Huishoudens met kinderen zijn er met 31% iets minder dan het landelijke cijfer van 32%.
De leeftijdsopbouw lijkt sterk op het landelijke beeld, met 15% jonger dan 15 jaar en 20% van 65 jaar of ouder. Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 28% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland.
Van de 647 woningen is 36% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Meer dan de helft, 55%, is een corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €347.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook onder het gemiddelde van Westland (€465.000).
De woningvoorraad bestaat vooral uit tussenwoningen en hoekwoningen. Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Kruisbroek, vooral hoekwoningen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Kruisbroek.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een huisarts zit gemiddeld op 0,6 km, een basisschool op 0,8 km en een grote supermarkt op 0,9 km van de voordeur. Dat is goed te lopen of te fietsen.
Een treinstation ligt met 10,3 km een stuk verder. Voor de dagelijkse boodschappen en de huisarts ben je dus op de buurt aangewezen, voor de trein moet je verder reizen.
Kruisbroek ligt in Naaldwijk, in de gemeente Westland in Zuid-Holland. De buurt grenst aan het Naaldwijk Centrumgebied, Opstal, Pijletuinen, Hoogeland Oost, Hoogeland West en Buitengebied 1 Naaldwijk.
Onder meer de Kruisweg, de Zuidweg, de Tiendweg, de Middel Broekweg, de Kruisbroekweg, de Laan van de Glazen Stad, de Tomatenstraat, de Druivenstraat, de Meloenstraat en de Serrestraat.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel sociale huur: 55% van de 647 woningen is van een corporatie, tegen 28% landelijk. Het aandeel koopwoningen is met 36% juist laag. De gemiddelde WOZ-waarde is €347.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. De voorzieningen zijn in elk geval dichtbij: huisarts, basisschool en supermarkt liggen binnen een kilometer. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Naaldwijk.
Een huurwoning in Kruisbroek kostte gemiddeld €1.924 per maand (€19 per m²).
Buurt Kruisbroek telt 1.605 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (32%).
Het woningaanbod in Kruisbroek is opvallend zuinig: 64% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 850 m³ per jaar.
Vanuit Kruisbroek bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 10,3 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
