Laag Dalem Zuid is een ruime, groene buurt in het zuiden van Gorinchem, in de provincie Zuid-Holland. De buurt ligt in de wijk laag Dalem en bestaat vooral uit vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen, gebouwd vanaf 2000. Het is een plek waar gezinnen met kinderen duidelijk de boventoon voeren, met veel ruimte tussen de huizen en weinig doorgaand verkeer.
Er wonen 775 mensen in 244 woningen. Bijna alle woningen zijn koopwoningen en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €820.000 ruim boven het landelijke gemiddelde. Daarmee is het een van de duurdere buurten van Gorinchem.
De buurt hoort bij de wijk laag Dalem, in het zuiden van Gorinchem. Ten noorden ligt Laag Dalem Oost en ten noordwesten Laag Dalem I. Het landschap is er vlak en groen, met de rivier de Merwede niet ver weg. De buurt ligt in de provincie Zuid-Holland, in het rivierengebied tussen de grote rivieren.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 1,2 km verderop, een huisarts zit op 1,1 km en een basisschool op 0,8 km. Het treinstation ligt op 3,3 km afstand. Met de fiets zijn de voorzieningen in het centrum van Gorinchem goed te bereiken.
Tot de buurt horen onder meer de Lingsesdijk, Dalem Donk, Merwe Donk, Componistenstraat, Woelse Donk en Merwededijk. De buurt is jong: 94% van de panden is gebouwd in 2000 of later. Oudere bebouwing is er nauwelijks, op een klein deel uit de periode daarvoor na.
Wat opvalt is het woningtype. In de hele gemeente Gorinchem is 45% van de woningen een appartement, in Laag Dalem Zuid maar 2%. De buurt bestaat voor 51% uit vrijstaande woningen en voor 45% uit twee-onder-een-kapwoningen. Dat maakt het een uitgesproken grondgebonden buurt, met veel ruimte per woning en vaak een eigen tuin.
Het is een buurt van gezinnen. 65% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden vormen met 6% een kleine minderheid, terwijl dat landelijk 40% is.
Ook het opleidingsniveau en het inkomen liggen hoog. 56% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland, en het inkomen ligt 40% hoger dan landelijk. Het karakter van de buurt is deels stedelijk, deels dorps.
Van de 244 woningen is 99% een koopwoning; woningen van een corporatie zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €820.000, tegen €370.000 in heel Gorinchem. Wat er te koop staat, zijn vooral vrijstaande woningen.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Laag Dalem Zuid. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Laag Dalem Zuid. Het aanbod is klein, wat past bij een buurt waarin bijna iedereen een eigen huis bezit.
De dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Een basisschool zit gemiddeld op 0,8 km van de voordeur, een huisarts op 1,1 km en een grote supermarkt op 1,2 km. Dat is goed te doen met de fiets of te voet.
Voor het openbaar vervoer en de langere afstanden ligt het treinstation op 3,3 km. De buurt is ruim opgezet, met veel vrijstaande huizen en groen, wat het wonen er rustig maakt. Wie in het centrum werkt of de auto pakt, is zo op de doorgaande wegen richting de rest van de regio.
Laag Dalem Zuid ligt in het zuiden van Gorinchem, in de provincie Zuid-Holland, en hoort bij de wijk laag Dalem. Ten noorden ligt Laag Dalem Oost en ten noordwesten Laag Dalem I.
Onder meer de Lingsesdijk, Dalem Donk, Merwe Donk, Componistenstraat, Woelse Donk en Merwededijk.
Het is een jonge buurt: 94% van de panden is gebouwd in 2000 of later. De buurt bestaat vooral uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, en 99% van de woningen is een koopwoning.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel wonen er veel gezinnen met kinderen, liggen school, huisarts en supermarkt binnen iets meer dan een kilometer, en is het een ruime buurt met veel koopwoningen.
Buurt Laag Dalem Zuid telt 775 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (44%). Veel gezinnen: 65% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Laag Dalem Zuid is opvallend zuinig: 86% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.080 m³ per jaar.
Vanuit Laag Dalem Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 1,1 km, een treinstation op 3,3 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
