Laag Dalem I is een buurt in het zuiden van Gorinchem, in de wijk laag Dalem. Het is een naoorlogse woonbuurt: vrijwel alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. De straten dragen namen van componisten en schrijfsters, en het merendeel van de woningen zijn tussenwoningen en hoekwoningen met een tuin.
Er wonen 2.095 mensen in 919 woningen. Daarmee is het een van de grotere buurten van de stad, met veel gezinnen en een woningvoorraad die voor een groot deel uit sociale huur bestaat.
De buurt hoort bij de wijk laag Dalem, in Gorinchem. Ten noordoosten ligt Laag Dalem Oost en ten zuidoosten Laag Dalem Zuid. Het is een rustig deel van de stad, met de Lingsesdijk als een van de doorgaande routes langs de buurt.
Het treinstation ligt gemiddeld op 2,7 km van de voordeur. De buurt ligt in Zuid-Holland, in het rivierengebied van de provincie.
Tot de buurt horen onder meer de Van Beethovenstraat, de Mozartstraat, de Sweelinckstraat, de Carry van Bruggenlaan, de Aagje Dekenstraat, de Anna Bijnsstraat en de Lingsesdijk, met paden als het Chopinpad en het Dina Appeldoornpad.
Op 99% van de adressen staat een pand uit de periode 1950 tot 2000. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Gorinchem is het woningtype: in de hele gemeente is 45% van de woningen een appartement, in Laag Dalem I maar 13%. De buurt bestaat vooral uit tussenwoningen en hoekwoningen, met daarnaast een kleiner deel vrijstaande woningen.
Het is een buurt van gezinnen. 39% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Het aandeel alleenstaanden is met 30% juist lager dan het landelijke cijfer van 40%.
23% van de inwoners is 65 jaar of ouder, iets meer dan de 21% landelijk. Het opleidingsniveau ligt onder het landelijk gemiddelde: 25% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 919 woningen is 55% een koopwoning, ongeveer gelijk aan het landelijke aandeel. Wat de buurt onderscheidt, is het aandeel corporatiewoningen: 43%, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €378.000, iets onder het landelijke gemiddelde en iets boven het gemiddelde van Gorinchem.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €483.000 en stonden gemiddeld 41 dagen te koop. Op dit moment staan er 8 woningen te koop in Laag Dalem I, vooral tussenwoningen en vrijstaande woningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Laag Dalem I.
De dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Een basisschool zit gemiddeld op 0,5 km van de voordeur, een huisarts op 0,6 km en een grote supermarkt op 0,7 km. Dat betekent dat je voor boodschappen en een doktersbezoek niet de auto nodig hebt.
Het treinstation ligt met 2,7 km verder weg, wat de buurt vooral geschikt maakt voor wie met de fiets of de auto reist. Er zijn nog geen reviews van bewoners op Buurtje.nl.
Laag Dalem I ligt in Gorinchem, in de wijk laag Dalem. Ten noordoosten van de buurt ligt Laag Dalem Oost en ten zuidoosten Laag Dalem Zuid. Het is een naoorlogse woonbuurt in het zuiden van de stad.
Onder meer de Van Beethovenstraat, de Mozartstraat, de Sweelinckstraat, de Carry van Bruggenlaan, de Aagje Dekenstraat, de Anna Bijnsstraat, de Maria Tesselschadestraat en de Lingsesdijk, met paden als het Chopinpad, het Dina Appeldoornpad en het Nienke van Hichtumpad.
Het is een naoorlogse buurt met veel tussenwoningen en hoekwoningen, en opvallend weinig appartementen: 13%, tegen 45% in heel Gorinchem. Ook het aandeel corporatiewoningen is met 43% hoog. Er wonen naar verhouding veel gezinnen met kinderen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen basisschool, huisarts en supermarkt allemaal binnen een kilometer, en met 39% gezinnen met kinderen is het een buurt waar veel kinderen opgroeien. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk laag Dalem.
Buurt Laag Dalem I telt 2.095 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%). Veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Laag Dalem I is opvallend zuinig: 76% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 720 m³ per jaar.
Vanuit Laag Dalem I bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 2,7 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
