Lindengouw Muidergouw en Peppengouw is een buurt in het noorden van Almere, in de wijk De Gouwen. De naam verwijst naar de gouwen die er doorheen lopen, en de buurt heeft een opvallend groen karakter met veel hofjes en weinig doorgaand verkeer.
Er wonen 1.075 mensen in 446 woningen. Bijna alle huizen zijn tussen 1950 en 2000 gebouwd, en het zijn vrijwel zonder uitzondering koopwoningen: 97%, tegen 57% landelijk.
De buurt hoort bij De Gouwen, in het noorden van Almere. Ten zuidwesten ligt de buurt Bosgouw Brongouw en Nijvergouw en ten zuidoosten het Bedrijventerrein De Paal. Het landschap is er vlak en groen, met veel water en groenstroken tussen de straten.
Het centrum van Almere en de rest van de provincie zijn goed bereikbaar. Een treinstation ligt gemiddeld op 3,8 km van de voordeur, een grote supermarkt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.
Tot de buurt horen onder meer de Lindengouw, de Muidergouw, de Peppengouw, De Steiger, de Muiderweg en de Noorderdreef. Alle panden in de buurt dateren uit de periode 1950 tot 2000; oudere of nieuwere bebouwing is er niet.
Wat opvalt is het woningtype. In de hele gemeente Almere is 35% van de woningen een appartement, in deze buurt staat geen enkel appartement. Het zijn tussenwoningen (62%), hoekwoningen (24%), twee-onder-een-kapwoningen (4%) en vrijstaande woningen (10%), vaak in kleine hofjes.
De buurt telt 1.075 inwoners. Het aandeel 65-plussers is met 29% hoger dan landelijk (21%), en ook het aandeel inwoners onder de 15 jaar ligt met 18% boven het landelijk gemiddelde. De groep van 15 tot 25 jaar is juist klein: 8%, tegen 12% landelijk.
Van de huishoudens bestaat 28% uit alleenstaanden, minder dan de 40% landelijk, en 36% heeft kinderen. Het opleidingsniveau ligt met 35% hoogopgeleiden net boven het landelijk gemiddelde van 33%, en het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 446 woningen is 97% een koopwoning. Corporatiewoningen zijn er niet, en dat is in Nederland uitzonderlijk: landelijk is 28% van de woningen in handen van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €421.000, iets boven het landelijk gemiddelde van €398.000 en boven het gemiddelde van heel Almere (€397.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €534.000 en waren gemiddeld na 33 dagen verkocht. Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Lindengouw Muidergouw en Peppengouw, vooral vrijstaande woningen en hoekwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Lindengouw Muidergouw en Peppengouw.
De buurt scoort een 8,0 op basis van 3 reviews. Het groen krijgt het hoogste cijfer (9,7), gevolgd door de huizen zelf (9,3). De voorzieningen (7,0) en het onderwijs (6,7) scoren het laagst.
Bewoners noemen de rust, het gebrek aan doorgaand verkeer en de hofjes waarin kinderen veilig kunnen spelen. Ook het contact tussen buren wordt gewaardeerd. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,8 km, een grote supermarkt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.
Het is een gezelige buurt waar iedereen zich kent en elkaar helpt. Aleen is het jammer dat er niet genoeg special onderwijs isnin almere.
We wonen er nu 15 jaar. En tot de dag van vandaag nog steeds geen spijt. Rustige buurt. Geen doorgaand verkeer. Buren kennen elkaar. Veel groen. Wij wonen in een hofje dat is echt ideaal. Zeker als je kleine kinderen heb.
Het is een rustige buurt. Je heb geen last van elkaar. De buurt bestaat uit meerdere hofjes wat ideaal is voor kleine kinderen die kunnen er rustig en veilig spelen.
De buurt ligt in het noorden van Almere, in de wijk De Gouwen. Ten zuidwesten ligt Bosgouw Brongouw en Nijvergouw en ten zuidoosten het Bedrijventerrein De Paal. Het is een vlak en groen gebied met veel water en groenstroken.
Onder meer de Lindengouw, de Muidergouw, de Peppengouw, De Steiger, de Muiderweg en de Noorderdreef.
De buurt bestaat volledig uit grondgebonden woningen: tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. In de hele gemeente Almere is 35% van de woningen een appartement, in deze buurt staat er geen enkel.
De buurt scoort een 8,0 op basis van 3 reviews. Bewoners noemen de rust, het groen en de hofjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Voorzieningen als een basisschool en supermarkt liggen binnen anderhalve kilometer, al scoren onderwijs en voorzieningen in de reviews het laagst.
Buurt Lindengouw Muidergouw en Peppengouw telt 1.075 inwoners. Veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Lindengouw Muidergouw en Peppengouw is opvallend zuinig: 57% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 900 m³ per jaar.
Vanuit Lindengouw Muidergouw en Peppengouw bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,6 km, een huisarts op 2,1 km, een treinstation op 3,8 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
