Molenpolder is een buurt in Terheijden, in de gemeente Drimmelen in Noord-Brabant. Het is een stedelijke buurt met een mix van tussenwoningen, hoekwoningen en appartementen, grotendeels gebouwd tussen 1950 en 2000. De buurt ligt in het westen van Noord-Brabant, in het rivierengebied.
Er wonen 1.755 mensen in 816 woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €339.000, lager dan het landelijke gemiddelde, en 68% van de woningen is een koopwoning.
Molenpolder hoort bij de wijk Terheijden, in de gemeente Drimmelen in Noord-Brabant. Ten oosten van de buurt ligt Zeggepolder-zuid, ten noorden Terheijden noordwest en ten zuidoosten Bergen. Aan de zuidwestkant ligt Hagebeemd en ten noordwesten Kleine Schans.
Het landschap rond Molenpolder is typisch voor deze streek: polders, weilanden en water. De buurt ligt op gemiddeld 7,1 km van een treinstation.
Tot de buurt horen onder meer de Duvenvoordestraat, de Van Goorstraat, de Markstraat, de Hoofdstraat en de Polanenstraat, en ook de Schepenhof, de Baroniestraat en de Haven. De meeste panden, 79%, zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Nog eens 12% is van na 2000, en 9% dateert van voor 1950.
Wat opvalt is het grote aandeel tussenwoningen: 48% van de woningen is een tussenwoning, tegen 18% appartementen en 18% hoekwoningen. In de gemeente Drimmelen is 17% van de woningen een appartement.
De buurt telt 1.755 inwoners. 32% van de huishoudens heeft kinderen, precies het landelijke gemiddelde. Van de inwoners is 15% jonger dan 15 jaar, en 25% is 65 jaar of ouder, iets meer dan de 21% landelijk. Alleenstaanden vormen 35% van de huishoudens, minder dan de 40% landelijk.
Het opleidingsniveau ligt iets onder het landelijke gemiddelde: 26% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen per inwoner ligt 9% lager dan landelijk.
Van de 816 woningen is 68% een koopwoning, meer dan de 57% landelijk. Een kwart van de woningen is van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €339.000, tegen €398.000 landelijk en €416.000 in de gemeente Drimmelen.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €452.000 en stonden gemiddeld 43 dagen te koop. Wat er nu te koop staat zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Op dit moment staan er 9 woningen te koop in Molenpolder. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Molenpolder.
Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,3 km van de voordeur, een huisarts op 0,4 km en een grote supermarkt ook op 0,4 km. Dat betekent dat je voor boodschappen en een doktersbezoek te voet of met de fiets kunt.
Een treinstation ligt gemiddeld op 7,1 km. Voor werk of een dagje uit buiten de regio ben je dus aangewezen op de fiets, de auto of het openbaar vervoer naar een station verder weg.
Molenpolder ligt in Terheijden, in de gemeente Drimmelen in Noord-Brabant. De buurt grenst aan Zeggepolder-zuid in het oosten, Terheijden noordwest in het noorden, Bergen in het zuidoosten, Hagebeemd in het zuidwesten en Kleine Schans in het noordwesten.
Onder meer de Duvenvoordestraat, de Van Goorstraat, de Markstraat, de Hoofdstraat, de Polanenstraat, de Baroniestraat, de Huijgensstraat, de Liedekerkestraat, de Brabantstraat, de Rassegemstraat, de Schepenhof, de Thomashof, de Antoniushof, de Markkant, de Haven, de Omloop, Hillen en Blokhuis.
Het is een stedelijke buurt met veel tussenwoningen: 48% van de woningen is een tussenwoning. 79% van de panden is gebouwd tussen 1950 en 2000. De gemiddelde WOZ-waarde van €339.000 ligt onder het landelijke gemiddelde van €398.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel liggen basisschool, huisarts en supermarkt allemaal binnen een halve kilometer, en met 32% huishoudens met kinderen is het een buurt met een gemengd gezelschap. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Terheijden.
Buurt Molenpolder telt 1.755 inwoners.
Vanuit Molenpolder bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 7,1 km, een basisschool op 0,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
