Muziekland IV is een jonge buurt in het zuiden van Harderwijk, onderdeel van de wijk Drielanden. Alle panden zijn gebouwd in 2000 of later, waardoor de buurt een moderne uitstraling heeft met veel tussenwoningen en een enkele vrijstaande woning.
Er wonen 1.310 mensen in 449 woningen. Het is een buurt van gezinnen: 54% van de huishoudens heeft kinderen en bijna een kwart van de inwoners is jonger dan 15 jaar. De buurt ligt op korte afstand van het centrum van Harderwijk en heeft voorzieningen op enkele kilometers afstand.
De buurt hoort bij de wijk Drielanden, in het zuiden van Harderwijk. Ten zuidwesten ligt Harderhout II, ten westen Drielanden Centrum en ten noordwesten Muziekland I. Aan de oostkant grenst de buurt aan Tonsel.
Het landschap rond Muziekland IV is typisch voor deze omgeving: vlak, groen en met veel waterpartijen. De buurt ligt op enkele kilometers van het treinstation (3,0 km) en de dichtstbijzijnde snelweg is goed bereikbaar.
Tot de buurt horen onder meer de Fanfarepad, Chansondreef, Ariadreef, Operadreef, Waterplaspad, Barbershopdreef, Musicaldreef, Belcantodreef, Rapdreef, Westermeenweg, Muziekpad, Klassiekpad en Operettedreef. Alle panden in de buurt zijn gebouwd in 2000 of later; oudere bebouwing komt hier niet voor.
Wat opvalt is het woningtype: 56% van de woningen is een tussenwoning, tegen 36% appartementen in heel Harderwijk. Appartementen maken hier slechts 19% uit, hoekwoningen ook 19% en vrijstaande woningen 3%.
Het is een buurt van gezinnen. 54% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 23% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden vormen 19% van de huishoudens, aanzienlijk minder dan de landelijke 40%.
De leeftijdsopbouw is jong: 13% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar en slechts 10% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Het opleidingsniveau ligt met 35% hoogopgeleiden iets boven het landelijke gemiddelde van 33%. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 449 woningen is 65% een koopwoning, iets meer dan het landelijke gemiddelde van 57%. Corporatiewoningen maken 26% uit, iets minder dan landelijk (28%). De gemiddelde WOZ-waarde is €465.000, boven het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook boven het gemiddelde van heel Harderwijk (€405.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €600.000 en waren gemiddeld na 32 dagen verkocht. Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Muziekland IV, vooral tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Muziekland IV.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enkele kilometers afstand. Een grote supermarkt is gemiddeld 2,0 km van de voordeur, een huisarts 2,2 km en een basisschool ook 2,2 km. Het treinstation ligt op 3,0 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen en school vaak de fiets of auto pakt. De buurt is rustig en groen, met veel ruimte voor gezinnen, maar voor winkels en openbaar vervoer ben je aangewezen op de omliggende wijken en het centrum van Harderwijk.
Erg fijne en rustige buurt met genoeg speeltuinen in de buurt en er zitten 3 scholen in de buurt en hetzelfde geld voor supermarkten de speeltuinen worden go d onderhouden en er is nouwelijks overlast savonds en als er mensen zitten dan word er altijd weer netjes opgeruimd
Muziekland IV ligt in het zuiden van Harderwijk, in de wijk Drielanden. De buurt grenst aan Harderhout II in het zuidwesten, Drielanden Centrum in het westen, Muziekland I in het noordwesten en Tonsel in het oosten.
Onder meer de Fanfarepad, Chansondreef, Ariadreef, Operadreef, Waterplaspad, Barbershopdreef, Musicaldreef, Belcantodreef, Rapdreef, Westermeenweg, Muziekpad, Klassiekpad en Operettedreef.
Het is een jonge buurt: alle woningen zijn gebouwd in 2000 of later. Met 54% gezinnen met kinderen en 23% inwoners onder de 15 jaar is het duidelijk een gezinsbuurt. De woningen zijn vooral tussenwoningen (56%), en de gemiddelde WOZ-waarde is €465.000.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde, dus een eenduidig oordeel is er niet. De cijfers schetsen een rustige, groene gezinsbuurt met veel koopwoningen en jonge gezinnen. Voor supermarkt, huisarts en school moet je wel een paar kilometer reizen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Drielanden.
Een huurwoning in Muziekland IV kostte gemiddeld €1.349 per maand (€13 per m²). Dat is 28% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Muziekland IV telt 1.310 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%). Veel gezinnen: 54% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Muziekland IV is opvallend zuinig: 97% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 830 m³ per jaar.
Vanuit Muziekland IV bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,0 km, een huisarts op 2,2 km, een treinstation op 3,0 km, een basisschool op 2,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
