Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Aan de Musicaldreef 76 in Harderwijk staat deze tussenwoning uit 2005, midden in de wijk Drielanden. Met een vraagprijs van €485.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €609.625. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Harderwijk vindt hier een ruime eengezinswoning.
Een woning met vier slaapkamers en een achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 423 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. De achtertuin van 51 m² ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Het is volle eigendom.
Leven in Muziekland IV
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt, het is een rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een veilige, vriendelijke en toegankelijke leefomgeving" en waardeert het winkelcentrum voor boodschappen dichtbij. De buurt Muziekland IV is een rustige woonwijk, zo blijkt ook uit de cijfers: bijna twee derde van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 350 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Harderwijkse Montessorischool Het Koraal op 500 meter en Basisschool de Triangel op ruim 600 meter. De huisartsenpraktijk Drielanden zit op 500 meter en de Service Apotheek Drielanden op ruim 500 meter. Met buslijn 101 stap je op bij halte Triasplein op 450 meter, en het treinstation Harderwijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Harderwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brandt Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Musicaldreef 76, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €609.625. Het is daarmee de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in Muziekland IV te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.739, terwijl deze woning op €4.042 per m² komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 120 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 423 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 51 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen wordt als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 350 meter zitten een Jumbo en een Aldi voor de dagelijkse boodschappen. De Harderwijkse Montessorischool Het Koraal zit op 500 meter en Basisschool de Triangel op ruim 600 meter. Huisartsenpraktijk Drielanden zit op 500 meter en Service Apotheek Drielanden op ruim 500 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Triasplein op 450 meter, waar buslijn 101 stopt. Daarnaast zijn er haltes aan de Ragtimedreef op 556 meter en de Salentijnerhout op 702 meter, ook met buslijn 101. Het treinstation Harderwijk ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt, het is een rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een veilige, vriendelijke en toegankelijke leefomgeving" en waardeert het winkelcentrum voor boodschappen dichtbij.
Hoeveel woningen staan er nu te koop in Muziekland IV?
Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in de buurt Muziekland IV. De gemiddelde vraagprijs is €609.625 en de mediaan ligt op €632.250. De goedkoopste is deze woning aan de Musicaldreef 76 met €485.000, en de duurste staat te koop voor €689.000.
