Noorderwaard-Zuid is een buurt in Wijk bij Duurstede, in de provincie Utrecht. De buurt ligt aan de noordkant van het dorp, tegen de uiterwaarden van de Lek aan. Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen uit de tweede helft van de vorige eeuw.
Er wonen 1.170 mensen in 543 woningen. Het overgrote deel daarvan is een koopwoning, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €539.000 ruim boven het landelijke gemiddelde. Het aandeel ouderen is er relatief hoog.
De buurt hoort bij de wijk Wijk bij Duurstede, in de gemeente Wijk bij Duurstede. Ten westen liggen De Heul en het Buitengebied Wijk bij Duurstede, ten noorden Noorderwaard-Noord en ten zuidwesten De Engk en Frankenhof. Aan de zuidkant ligt de Binnenstad van Wijk bij Duurstede.
Het dorp ligt in het rivierengebied, aan de Lek. De buurt zelf is ruim opgezet, met veel groen tussen de straten. Een treinstation ligt op 12,2 km afstand; voor de dagelijkse boodschappen en de huisarts hoef je de buurt niet uit.
Tot de buurt horen onder meer de Zandweg, Mierlo, Zaagmolen, Hoogstraat, 't Sant, de Kolk, Keizer, Stroband, Blauwe Pannen, Krommerijnder, Prins Hendrikweg, Nieuweweg en Nachtegaal.
Het merendeel van de panden is gebouwd tussen 1950 en 2000. Nog eens 15% dateert van 2000 of later, en 14% is van voor 1950. Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het hoge aandeel koopwoningen, en ook de gemiddelde WOZ-waarde ligt er hoger.
De buurt telt 1.170 inwoners. Bijna een derde is 65 jaar of ouder, 32% tegen 21% landelijk. Jongeren van 15 tot 25 jaar zijn er juist iets minder dan gemiddeld.
Van de huishoudens bestaat 28% uit alleenstaanden, tegen 40% in heel Nederland. Het aandeel huishoudens met kinderen ligt met 31% net onder het landelijke cijfer. Van de inwoners is 42% hoogopgeleid, en het inkomen ligt 16% hoger dan het landelijk gemiddelde.
Van de 543 woningen is 18% een appartement. De rest zijn eengezinswoningen: tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. In heel Wijk bij Duurstede ligt het aandeel appartementen iets hoger, op 21%.
Koopwoningen overheersen met 90%, tegen 57% landelijk. Slechts 5% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% in Nederland. Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €665.000 en stonden gemiddeld 56 dagen te koop. Op dit moment staan er 9 woningen te koop in Noorderwaard-Zuid. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Noorderwaard-Zuid.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,4 km van de voordeur, een huisarts op 0,5 km en een basisschool op 0,9 km. Dat betekent dat je voor boodschappen, een doktersbezoek of het brengen van de kinderen niet ver hoeft.
Voor een treinstation moet je verder reizen: dat ligt gemiddeld op 12,2 km. De buurt is dus vooral op de auto en de fiets gericht, met het dorp en het rivierenlandschap binnen bereik.
Noorderwaard-Zuid ligt in Wijk bij Duurstede, in de provincie Utrecht. De buurt grenst aan De Heul, Noorderwaard-Noord, De Engk, Frankenhof en het Buitengebied Wijk bij Duurstede, met de Binnenstad ten zuiden ervan.
Onder meer de Zandweg, Mierlo, Zaagmolen, Hoogstraat, 't Sant, de Kolk, Keizer, Stroband, Blauwe Pannen, Krommerijnder, Prins Hendrikweg, Nieuweweg en Nachtegaal.
Het is een ruime buurt met veel eengezinswoningen en een hoog aandeel koopwoningen: 90%, tegen 57% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €539.000 en bijna een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet op baseren. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen een kilometer, en is het aandeel koopwoningen en eengezinswoningen hoog. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Wijk bij Duurstede.
Buurt Noorderwaard-Zuid telt 1.170 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (32%).
Het woningaanbod in Noorderwaard-Zuid is opvallend zuinig: 54% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 980 m³ per jaar.
Vanuit Noorderwaard-Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 12,2 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
