Noordrand is een jonge buurt in Groenlo, in de gemeente Oost Gelre. Bijna alle huizen zijn gebouwd in of na 2000, waardoor de buurt een ander gezicht heeft dan de oudere delen van het stadje. Er wonen 370 mensen in 147 woningen.
Het is een buurt van gezinnen: de helft van de huishoudens heeft kinderen, en bijna een kwart van de inwoners is jonger dan 15 jaar. De buurt ligt in het oosten van Gelderland, in een omgeving die deels stedelijk en deels dorps aanvoelt.
Noordrand hoort bij de wijk Groenlo, in de gemeente Oost Gelre, in Gelderland. Ten zuiden van de buurt ligt de Binnenstad Groenlo, ten zuidoosten het Buitengebied Groenlo en de buurt Oosteres, en ten westen Het Blik.
Het landschap rond Groenlo is afwisselend: het stadje zelf is compact, met daaromheen weilanden en het coulisselandschap van de Achterhoek. Een grote supermarkt en een huisarts liggen gemiddeld op 1,0 km van de voordeur, een basisschool op 1,5 km en een treinstation op 4,8 km.
Tot de buurt horen onder meer de Asser Esch, de Kapotte Brug, de Halve Maanweg, de Theo de Groenstraat, de Willem Neerfeldtstraat en het Slingepad. Ook de Brouwhuis, De Woerd, het Blikpad en De Bleek liggen in Noordrand.
Wat opvalt, is de bouwperiode: 97% van de panden is van 2000 of later. In de hele gemeente Oost Gelre is dat heel anders, want daar is een groot deel van de woningen ouder. De buurt bestaat volledig uit grondgebonden woningen, waarvan 32% vrijstaand en 22% twee-onder-een-kap. Verder zijn er tussenwoningen en hoekwoningen, maar geen appartementen, terwijl die in Oost Gelre 21% van de woningen vormen.
Het is duidelijk een gezinsbuurt. De helft van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 24% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 18% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
Ook de leeftijdsopbouw wijkt af. In Noordrand is 8% van de inwoners tussen 15 en 25 jaar, landelijk 12%, en 12% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Van de inwoners is 43% hoogopgeleid, tegen 33% in Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 147 woningen is 84% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet, terwijl die in Nederland 28% van de voorraad vormen. De gemiddelde WOZ-waarde is €465.000, hoger dan het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook hoger dan de €341.000 die gemiddeld in Oost Gelre geldt.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Noordrand.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een grote supermarkt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km. Een basisschool ligt gemiddeld op 1,5 km, wat met de fiets goed te doen is. Voor een treinstation moet je verder rijden, gemiddeld 4,8 km.
Dat betekent dat je voor het openbaar vervoer en langere reizen bent aangewezen op de auto of de fiets naar het station. Binnen de buurt en naar de Binnenstad Groenlo zijn de afstanden klein.
Noordrand ligt in Groenlo, in de gemeente Oost Gelre, in de provincie Gelderland. Ten zuiden van de buurt ligt de Binnenstad Groenlo, ten westen Het Blik en ten zuidoosten het Buitengebied Groenlo en Oosteres.
Onder meer de Asser Esch, de Kapotte Brug, de Halve Maanweg, de Theo de Groenstraat, de Willem Neerfeldtstraat, het Slingepad, de Brouwhuis, De Woerd, het Blikpad en De Bleek.
Het is een jonge buurt: 97% van de panden is van 2000 of later. Er staan alleen grondgebonden woningen, waarvan 32% vrijstaand en 22% twee-onder-een-kap. Appartementen en corporatiewoningen zijn er niet, en de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. Wel is het een ruime, kindvriendelijke buurt met veel koopwoningen en gezinnen, met supermarkt en huisarts binnen een kilometer. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Groenlo.
Een huurwoning in Noordrand kostte gemiddeld €1.154 per maand (€9 per m²). Dat is 38% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Noordrand telt 370 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (31%). Veel gezinnen: 50% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Noordrand is opvallend zuinig: 53% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 470 m³ per jaar.
Vanuit Noordrand bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 1,0 km, een treinstation op 4,8 km, een basisschool op 1,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
