Oostvaardersbuurt West, Almere – “Een behulpzame gezel...”

Oostvaardersbuurt West bevindt zich in de provincie Flevoland, in de gemeente Almere, in de wijk Oostvaardersbuurt De buurt heeft een totaal oppervlakte van 34 hectare, waarvan 34 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU00344203. Het postcodegebied is 1335NA-1335RX.

Twee bewoners beoordelen de buurt als zeer goed met een score van 8.1. Ze beschrijven het als 'Een behulpzame gezellig buurt' en 'Oostvaarder'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Oostvaardersbuurt West telt 2.490 inwoners. Hiervan is 49,4% man en 50,6% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (30,1%). De overige leeftijden zijn 26,5% voor '25 tot 45 jaar', 18,3% voor '0 tot 15 jaar', 16,9% voor '15 tot 25 jaar' en 8,2% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 56,4% is ongehuwd, 33,1% is gehuwd, 8,4% is gescheiden en 2,0% is verweduwd. 975 inwoners komen uit Nederland, 120 komen uit Europa en 1.395 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 965 huishoudens in Oostvaardersbuurt West. 30,1% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 18,7% huishoudens zonder kinderen en 51,3% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6 personen.

In Oostvaardersbuurt West zijn er 1.900 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €36.100, wat €300 (1%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €27.800, wat €1.400 (5%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Oostvaardersbuurt West zijn middelbaar opgeleid. 45,4% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 33,2% heeft VMBO of MBO 1 en 21,4% heeft HBO of WO.

Van de 2.490 inwoners heeft ongeveer 64% betaald werk, wat neerkomt op 1.594 mensen. Dit is 1% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (88%), terwijl 12% als zelfstandige actief is. In Oostvaardersbuurt West ontvangt 16% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een arbeidsongeschiktheidsuitkering. 150 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Oostvaardersbuurt West zijn er 889 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €339.000. Hiervan is ongeveer 99% bewoond en 1% onbewoond. In Oostvaardersbuurt West zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Dit komt neer op 46% huurwoningen en 54% koopwoningen. Van de woningen is 54% in particulier bezit, 37% in handen van woningcorporaties en 9% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Oostvaardersbuurt West zijn 1990-2000 (75%) en 2000-2010 (25%).

Koopwoningen

Momenteel staat er 1 woningen te koop in Oostvaardersbuurt West. De nieuwste aangeboden woning is François Valentijnstraat 146 door Van Dort Makelaardij & Advies B.V.. Afgelopen jaar zijn er 13 woningen verkocht in Oostvaardersbuurt West. Een woning werd gemiddeld in 77 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Oostvaardersbuurt West was afgelopen jaar €442.538. Dit is 31% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €339.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €2.837.

Huurwoningen

Er zijn 2 woningen te huur in Oostvaardersbuurt West. De meest recentelijke woning is François Valentijnstraat 92 aangeboden door Interhouse verhuurmakelaars Hilversum & Almere op Funda. Het afgelopen jaar zijn er 3 woningen verhuurd in Oostvaardersbuurt West. Een aanbod werd gemiddeld in 16 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Oostvaardersbuurt West was afgelopen jaar €2.295 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €20 per maand.

Energie

In Oostvaardersbuurt West zijn er 892 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (67%), B (32%) en A+ (1%). Gemiddeld verbruikt een adres in Oostvaardersbuurt West 2.920 kWh aan elektriciteit per jaar. Dit ligt 4% boven het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 870 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 32% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.