Huurwoningen Oostvaardersbuurt West, Almere

Huurprijzen en marktcijfers Oostvaardersbuurt West, Almere

In Oostvaardersbuurt West is de woningvoorraad vrij gelijk verdeeld: 46% van de 889 woningen is een huurwoning, 54% is koopwoning. Van het totale woningbestand behoort 37% toe aan een woningcorporatie (sociale huur) en 9% aan overige verhuurders (vrije sector). Dat betekent dat het merendeel van de huurwoningen in Oostvaardersbuurt West onder de sociale huursector valt, wat relevant is als je op zoek bent naar betaalbaar wonen.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.937 per maand, met een bandbreedte van €1.049 tot €2.295. Bij een gemiddelde oppervlakte van 114 m² komt dat neer op circa €17 per m². De WOZ-waarde in de buurt bedraagt gemiddeld €339.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van €374.000 en ook onder het Almeerse gemiddelde van €363.000 ligt. Dat maakt Oostvaardersbuurt West relatief betaalbaar vergeleken met de rest van de Oostvaardersbuurt en Almere als geheel. Het gemiddelde inkomen van €36.100 ligt eveneens iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €38.200. Bovenaan deze pagina vind je de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod.

Wonen in Oostvaardersbuurt West

Oostvaardersbuurt West is een multiculturele gezinsbuurt in het stadsdeel Almere Buiten, gebouwd vanaf eind jaren negentig. De wijk kenmerkt zich door een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en een kleiner aantal appartementen, veelal in rode en gele baksteen. De straten zijn breed opgezet, met veel groen en speelplekken tussen de woningen. Het is geen buurt met bijzondere architectuur, maar de opzet is ruim en overzichtelijk. Met 2.490 inwoners en 495 huishoudens met kinderen als grootste groep, is het duidelijk een buurt waar gezinnen de toon zetten.

Bewoner S. van Mourik omschrijft het treffend: "Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar, vriendelijke buren. Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand." Die betrokkenheid is voelbaar: de gemeenschapsscore is een 8,0.

Voorzieningen op loopafstand

Een groot pluspunt van deze buurt is dat vrijwel alles op loopafstand ligt. Er is een supermarkt (Lidl aan de Oostvaardersdijk) binnen een paar minuten lopen. Basisscholen zoals De Waterhoek en De Kindertuin zijn in de buurt gevestigd, en er is een buurthuis dat regelmatig activiteiten organiseert. Voor huisarts en apotheek hoef je de wijk niet uit. Een bewoner vat het samen: "School, buurthuis, supermarkt, station, dokter en apotheek, alles op loopafstand." De voorzieningen scoren dan ook een 9,0 bij bewoners. Grotere winkels en horeca vind je in winkelcentrum Almere Buiten aan de Stripheldenbuurt, op zo'n tien minuten fietsen.

Bereikbaarheid vanuit Oostvaardersbuurt West

De bereikbaarheid scoort met een 9,0 het hoogst van alle categorieën, en dat is terecht. Station Almere Oostvaarders ligt op een paar minuten lopen en biedt een directe Sprinterverbinding naar Almere Centrum (circa 8 minuten) en Amsterdam (rond de 40 minuten). Diverse buslijnen stoppen in de buurt. Met de auto ben je via de A6 snel op de snelwegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Fietspaden zijn goed aangelegd en verbinden de buurt met het centrum van Almere Buiten. Parkeren is in de meeste straten gratis en er is voldoende ruimte, al kan het rond de appartementen wat drukker zijn.

Wat minder scoort is de schoonheid van de buurt: bewoners geven daar een 6,5. De openbare ruimte oogt op sommige plekken wat verwaarloosd, en er is ruimte voor verbetering in het onderhoud van stoepen en plantsoenen. De gemeente Almere heeft wel plannen voor groenonderhoud in de buitenwijken, maar dat is nog niet overal zichtbaar.

Vergeleken met Oostvaardersbuurt Noord en het oostelijke deel van de buurt is Oostvaardersbuurt West iets compacter en heeft het een hoger aandeel sociale huur. Wie op zoek is naar meer ruimte en groen kan ook kijken naar Oostrandpark West, dat grenst aan het Oostvaardersplassengebied. Meer informatie over de bewonersreviews en buurtdata vind je op de buurtpagina van Oostvaardersbuurt West.

Past Oostvaardersbuurt West bij jou als huurder?

Met bijna 500 gezinnen met kinderen is dit bij uitstek een buurt voor huishoudens die ruimte, voorzieningen en een betrokken gemeenschap zoeken. De nabijheid van scholen en het station maakt het ook aantrekkelijk voor werkende ouders die pendelen. Voor starters kan een huurhuis in de vrije sector aan de prijs zijn (gemiddeld bijna €2.000 per maand), maar de sociale huursector biedt via woningcorporaties een betaalbaarder alternatief. Houd er wel rekening mee dat de wachtlijsten voor sociale huur in Almere lang zijn; schrijf je zo snel mogelijk in. Wil je snel reageren op een woning te huur in Oostvaardersbuurt West, zorg dan dat je inkomensbewijs en identiteitsbewijs klaar hebt. Het aanbod in de vrije sector is beperkt (slechts 5 verhuringen in het afgelopen jaar), dus beschikbare huurwoningen gaan snel. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Oostvaardersbuurt West.

Wat bewoners zeggen over huren in Oostvaardersbuurt West

Bewoners beoordelen Oostvaardersbuurt West met een 8,1 op basis van 2 reviews. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (9,0) en voorzieningen (9,0), de laagste naar schoonheid (6,5) en veiligheid (7,5). Bewoner Van Mourik schrijft: "Het is een gemengde buurt van allerlei geloven en culturen. Ik vind dat ik een fijne plek heb." Alle beoordelingen en deelscores staan op de reviewpagina van Oostvaardersbuurt West.

Huurwoningen vergelijken rond Oostvaardersbuurt West

Wil je een woning huren in Oostvaardersbuurt West maar ook alternatieven bekijken? Het naburige Oostvaardersbuurt Oost heeft een vergelijkbaar karakter maar mogelijk andere prijsniveaus. Verder weg in Almere zijn ook Centrum Almere Haven en De Werven populair onder huurders. Op Buurtje.nl kun je buurten vergelijken op basis van buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in Almere of verken de hele wijk Oostvaardersbuurt voor meer opties.