Polsbroek-Dorp is een klein dorp in de gemeente Lopik, in het westen van de provincie Utrecht. Het ligt in het open polderlandschap van het rivierengebied, met weilanden en sloten rondom de bebouwing. De dorpskern is compact, met daaromheen enkele buitengebieden.
Er wonen 645 mensen in 257 woningen. Het is een dorp van gezinnen: 41% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. De woningen zijn er relatief ruim, met veel tussenwoningen, hoekwoningen en vrijstaande huizen.
Het dorp hoort bij de wijk Lopik Benschop en Polsbroek, in de gemeente Lopik, in de provincie Utrecht. Ten noordoosten ligt de buurt Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg, ten zuiden de buurt Bonrepas.
Het landschap is open en groen: polders met weilanden, sloten en boerderijen. Voor dagelijkse boodschappen is er een grote supermarkt op 5,0 km, en een huisarts zit op 0,3 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 11,2 km.
Tot de buurt horen onder meer de Ridder Arnoud van Amstelstraat, de Heer Willem van Egmondstraat, de Vrijheer de Graeffweg, de Baronieweg, de Boerderijweg en de Oranjekade, en delen van Dorp en Dorp Noordzijde.
De meeste panden dateren van na de oorlog: 63% is gebouwd tussen 1950 en 2000. Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het aandeel vrijstaande woningen: 19% hier, tegen een kleiner deel in heel Lopik. Ook staan er naar verhouding veel tussenwoningen en hoekwoningen.
Het is een dorp van gezinnen. 41% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 19% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Het aandeel alleenstaanden is juist laag: 29% tegen 40% landelijk.
Het opleidingsniveau is lager dan gemiddeld: 19% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 14% lager dan landelijk.
Van de 257 woningen is 77% een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 16% is een corporatiewoning. Appartementen maken 19% van de voorraad uit; de rest zijn eengezinswoningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €430.000, iets boven het landelijke gemiddelde maar onder het gemiddelde van de gemeente Lopik.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €641.000 en stonden gemiddeld 44 dagen te koop. Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Polsbroek-Dorp. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Polsbroek-Dorp.
Voor de dagelijkse dingen is het dorp redelijk voorzien. Een huisarts zit gemiddeld op 0,3 km en een basisschool op 0,4 km van de voordeur. Een grote supermarkt ligt op 5,0 km, dus daarvoor ga je met de fiets of de auto.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 11,2 km. Dat betekent dat inwoners voor werk en grotere voorzieningen vaak op de auto zijn aangewezen. Het dorp zelf is rustig en overzichtelijk, met het buitengebied direct om de hoek.
Polsbroek-Dorp ligt in de gemeente Lopik, in het westen van de provincie Utrecht. Het hoort bij de wijk Lopik Benschop en Polsbroek. Ten noordoosten ligt Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg, ten zuiden Bonrepas.
Onder meer de Ridder Arnoud van Amstelstraat, de Heer Willem van Egmondstraat, de Vrijheer de Graeffweg, de Baronieweg, de Boerderijweg, de Jonglevenweg, de Hooiberg, de Wagenschuur en de Oranjekade, en delen van Dorp en Dorp Noordzijde.
Het is een klein dorp met 645 inwoners in een open polderlandschap. Opvallend is het hoge aandeel koopwoningen (77%) en gezinnen met kinderen (41% van de huishoudens). Ook staan er naar verhouding veel vrijstaande woningen, 19% van de voorraad.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel is het een dorp met veel gezinnen, een huisarts en basisschool op loopafstand, en een rustige, groene omgeving. Voor een grote supermarkt of het treinstation moet je wel een eind rijden.
Buurt Polsbroek-Dorp telt 645 inwoners. Veel gezinnen: 41% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Polsbroek-Dorp is opvallend zuinig: 54% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 870 m³ per jaar.
Vanuit Polsbroek-Dorp bereik je gemiddeld een supermarkt op 5,0 km, een huisarts op 0,3 km, een treinstation op 11,2 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
