De Horstenbuurt-Zuid is een buurt in de wijk Ridderveld in Alphen aan den Rijn, in Zuid-Holland. Het is een naoorlogse buurt: alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, met veel tussenwoningen en een deel appartementen. De straten zijn ruim opgezet en het doorgaande verkeer blijft beperkt.
Er wonen 1.650 mensen in 668 woningen. De buurt is zeer stedelijk van karakter, met relatief veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €345.000.
De buurt hoort bij de wijk Ridderveld, in Alphen aan den Rijn, in de provincie Zuid-Holland. Ten noorden ligt Horstenbuurt-Noord, ten noordwesten de Herenweg en ten zuidwesten de Preludeweg. Aan de oostkant ligt de Burgtenbuurt en ten zuidoosten de Componistenbuurt-Noord.
Het is een laaggelegen, groen deel van de provincie, in het gebied tussen de Oude Rijn en de plassen ten noorden van de stad. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 3,9 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Nettelhorst, Binkhorst, Loenhorst, Ouvertureweg, Broekhorst, Aalhorst, Havixhorst, Oude Herenweg, Tarthorst, Magerhorst, Wulverhorst, President Kennedylaan, Dijkslootpad, Bachsingel en Schelfhorst.
Alle panden in de buurt zijn gebouwd tussen 1950 en 2000; oudere of nieuwere bebouwing is er niet. Van de woningen is 21% een appartement, 62% een tussenwoning en 15% een hoekwoning. Dat wijkt af van de rest van de gemeente: in heel Alphen aan den Rijn is 39% van de woningen een appartement. De buurt is daarmee duidelijk een eengezinsbuurt.
Het is een buurt van gezinnen. 43% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 17% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist minder dan gemiddeld: 24% van de huishoudens, tegen 40% landelijk.
Inwoners van 65 jaar en ouder maken 16% van de bevolking uit, tegen 21% landelijk. Het opleidingsniveau ligt iets onder het landelijke beeld: 28% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 13% lager dan landelijk.
Van de 668 woningen is 73% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen maken 24% van de voorraad uit. De gemiddelde WOZ-waarde is €345.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook onder het gemiddelde van de gemeente.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €367.000 en waren gemiddeld na 30 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat, zijn vooral appartementen en tussenwoningen. Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Horstenbuurt-Zuid. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Horstenbuurt-Zuid.
Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij. Een basisschool zit gemiddeld op 0,3 km van de voordeur, een grote supermarkt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km. Dat betekent dat je voor boodschappen en een doktersbezoek te voet of op de fiets kunt.
Voor de trein is het een ander verhaal: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 3,9 km. Wie met het openbaar vervoer naar buiten de stad reist, is dus aangewezen op de fiets of een rit naar het station.
Horstenbuurt-Zuid ligt in de wijk Ridderveld in Alphen aan den Rijn, in de provincie Zuid-Holland. De buurt grenst aan Horstenbuurt-Noord, de Herenweg, de Preludeweg, de Burgtenbuurt en de Componistenbuurt-Noord.
Onder meer de Nettelhorst, Binkhorst, Loenhorst, Ouvertureweg, Broekhorst, Aalhorst, Havixhorst, Oude Herenweg, Tarthorst, Magerhorst, Wulverhorst, President Kennedylaan, Dijkslootpad, Bachsingel en Schelfhorst.
Het is een naoorlogse eengezinsbuurt: alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000 en 62% van de woningen is een tussenwoning. Met 43% huishoudens met kinderen wonen er relatief veel gezinnen. De gemiddelde WOZ-waarde is €345.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. Wel liggen basisschool, supermarkt en huisarts binnen een kilometer, en met 43% gezinnen met kinderen is het een echte gezinsbuurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Ridderveld.
Een huurwoning in Horstenbuurt-Zuid kostte gemiddeld €1.201 per maand (€19 per m²). Dat is 36% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Horstenbuurt-Zuid telt 1.650 inwoners. Veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Horstenbuurt-Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 3,9 km, een basisschool op 0,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
