Rietlanden, Amsterdam – “Bruikbaar”

Rietlanden bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Oostelijk Havengebied De buurt heeft een totaal oppervlakte van 34 hectare, waarvan 27 hectare land en 8 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363MA04. Het postcodegebied is 1019AZ-1019JX.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als goed met een score van 7.9. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Bruikbaar'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Rietlanden telt 2.450 inwoners. Hiervan is 50,6% man en 49,4% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (36,9%). De overige leeftijden zijn 29,0% voor '45 tot 65 jaar', 12,9% voor '65 jaar of ouder', 11,2% voor '0 tot 15 jaar' en 10,0% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 63,7% is ongehuwd, 26,5% is gehuwd, 7,8% is gescheiden en 2,4% is verweduwd. 1.120 inwoners komen uit Nederland, 425 komen uit Europa en 905 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.300 huishoudens in Rietlanden. 43,8% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 31,5% huishoudens zonder kinderen en 24,6% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen.

In Rietlanden zijn er 2.000 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €53.200, wat €17.400 (49%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €44.100, wat €14.900 (51%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Rietlanden zijn hoogopgeleid. 58,6% heeft HBO of WO, 27,6% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 13,8% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 2.450 inwoners heeft ongeveer 69% betaald werk, wat neerkomt op 1.691 mensen. Dit is 4% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (79%), terwijl 21% als zelfstandige actief is. In Rietlanden ontvangt 18% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 270 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Rietlanden zijn er 1.221 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €629.000. Hiervan is ongeveer 96% bewoond en 4% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 59% huurwoningen en 41% koopwoningen. Van de woningen is 41% in particulier bezit, 34% in handen van woningcorporaties en 25% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Rietlanden zijn 2000-2010 (42%) en 2010-2020 (27%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 7 woningen te koop in Rietlanden. De nieuwste aangeboden woning is C.J.K. van Aalststraat 82 door BrinkBorgh Makelaardij op Funda. Afgelopen jaar zijn er 30 woningen verkocht in Rietlanden. Een woning werd gemiddeld in 39 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Rietlanden was afgelopen jaar €894.767. Dit is 42% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €629.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €7.648.

Huurwoningen

Er zijn 6 woningen te huur in Rietlanden. De meest recentelijke woning is Oostelijke Handelskade 593 aangeboden door Schep Vastgoedmakelaars. Het afgelopen jaar zijn er 106 woningen verhuurd in Rietlanden. Een aanbod werd gemiddeld in 18 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Rietlanden was afgelopen jaar €2.543 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €25 per maand.

Energie

In Rietlanden zijn er 1.316 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (52%), B (19%) en A+ (13%). Gemiddeld verbruikt een adres in Rietlanden 2.220 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 21% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 290 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 77% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.